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最新經(jīng)營(yíng)幸?；橐雒孛苄牡皿w會(huì)簡(jiǎn)短一

乙方：__________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

經(jīng)乙方申請(qǐng)，甲方審核批準(zhǔn)同意，就乙方以連鎖經(jīng)營(yíng)形式加盟“_________”事宜，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下條款，以便共同遵守。

第一條本合同使用的有關(guān)文字定義。

“公司經(jīng)營(yíng)技術(shù)資產(chǎn)”：由甲方開(kāi)發(fā)、完善成型，用于“_________”加盟連鎖經(jīng)營(yíng)的具有統(tǒng)一性的獨(dú)自的經(jīng)營(yíng)技術(shù)，是甲方的注冊(cè)商號(hào)、商標(biāo)、標(biāo)志和與服務(wù)標(biāo)志、模式、樣式、加盟連鎖店管理方式、產(chǎn)品陳列設(shè)備設(shè)施、會(huì)計(jì)系統(tǒng)、專業(yè)技術(shù)研修程序及有關(guān)營(yíng)運(yùn)的不可分的統(tǒng)一系統(tǒng)。

“加盟連鎖店”：指使用屬于甲方所有的經(jīng)營(yíng)技術(shù)資產(chǎn)及商標(biāo)的品牌產(chǎn)品加盟連鎖店。

“公司商標(biāo)”：指稱為甲方的商標(biāo)和服務(wù)標(biāo)志及表示甲方的標(biāo)記、記號(hào)、招牌、標(biāo)簽、樣式及其他一切營(yíng)業(yè)象征。

“公司形象”：乙方因使用公司經(jīng)營(yíng)技術(shù)資產(chǎn)和商標(biāo)，而使其統(tǒng)

一性被公眾廣泛認(rèn)識(shí)，獲得了信譽(yù)，并在定型的統(tǒng)一形象下?tīng)I(yíng)運(yùn)。

第二條獨(dú)立的當(dāng)事者。

1.合同當(dāng)事雙方為各自獨(dú)立的事業(yè)者，雙方之間不存在任何共同投資、代理、雇傭、承包關(guān)系。

2.乙方經(jīng)濟(jì)獨(dú)立核算、自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，在經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)、安全事故、員工意外事故均由乙方負(fù)責(zé)，經(jīng)營(yíng)中所遇到的困難及客人建議及時(shí)反饋給甲方。乙方不具有代行甲方而發(fā)生任何行為的權(quán)力，也不是甲方的代理人。甲方對(duì)其勞動(dòng)關(guān)系及員工行為不承擔(dān)任何責(zé)任。

3.加盟連鎖店的經(jīng)營(yíng)由加盟連鎖店自立，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，經(jīng)營(yíng)決策必須在符合甲方要求的范圍里自行判斷，自主運(yùn)作的行為。

第三條授權(quán)。

1.甲方書面授權(quán)乙方，在 ________省________市(縣)________________________________________街/路

2. 甲方保證乙方在該區(qū)域(該區(qū)域主要指乙方店址兩公里范圍)。享有獨(dú)家加盟的權(quán)益，甲方不擅自授權(quán)第三方在該區(qū)域加

3.本合同授權(quán)使用期限，自________年________月________日起至________年________月________日止。

4.乙方要求延續(xù)加盟經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)在本合同期滿之日月前，向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方同意延續(xù)的，應(yīng)續(xù)簽合同;甲方不同意或乙方不申請(qǐng)的，合同期滿之日即自行終止。合同終止后，乙方不得以各種變相手段沿用或保存甲方的各種授權(quán)

第四條商標(biāo)的使用與承諾。

1、甲方承諾在本合同執(zhí)行期間，加盟連鎖店可以使用甲方商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志及表示這些標(biāo)志、記號(hào)、樣式、標(biāo)簽、招牌。

2、甲方商標(biāo)：_________，具體設(shè)計(jì)見(jiàn)附圖樣。

3.乙方不得在本合同規(guī)定以外的場(chǎng)所使用甲方商號(hào)、商標(biāo)、標(biāo)志、記號(hào)、樣式、標(biāo)簽和招牌等，同時(shí)嚴(yán)禁使用與甲方商標(biāo)相同或相似的作為乙方公司名的全部或一部分，或作其它用途。

4.本合同終止或解除后，乙方不得以任何理由再使用甲方商標(biāo)、標(biāo)志、樣式、招牌等。

第五條使用范圍和使用要求。

1.乙方只能按甲方承諾的范圍和方法使用甲方商標(biāo)及經(jīng)營(yíng)技術(shù)資產(chǎn)，按甲方統(tǒng)一形象經(jīng)營(yíng)加盟連鎖店。

2.在合同期內(nèi)，乙方不得有以下行為：

(1) 降低公司形象，損害公司商標(biāo)和經(jīng)營(yíng)技術(shù)資產(chǎn);

(2) 除為加盟連鎖店所經(jīng)營(yíng)而向加盟連鎖店員工傳授公司經(jīng)營(yíng)技術(shù)及甲方有書面指示外，不得向第三者泄密、傳遞公司經(jīng)營(yíng)技術(shù)資產(chǎn);

(3)加盟連鎖店為第三者模仿公司商標(biāo)和經(jīng)營(yíng)技術(shù)資產(chǎn)，或幫助第三者模仿。

第六條店面形象要求。

1.乙方必須按甲方的要求標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)。

2.設(shè)備、設(shè)施由甲方統(tǒng)一策劃、統(tǒng)一提供。甲方有各種店面設(shè)備、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)效果圖及預(yù)算可供乙方選擇。

3.標(biāo)準(zhǔn)加盟連鎖店的設(shè)備、設(shè)施，甲方按實(shí)際成本價(jià)收取費(fèi)用，名稱、報(bào)價(jià)見(jiàn)合同附件一，超出標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)備按實(shí)際成本價(jià)收費(fèi)。

4.統(tǒng)一服裝：必須使用“_________”服裝，特殊原因必須以書面形式申請(qǐng)征得甲方同意后可以使用商場(chǎng)規(guī)定的服裝。

第七條供貨方式及要求。

1.加盟連鎖店經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品和其他物品必須由甲方提供、配送(配送費(fèi)按具體情況定)。

2.加盟連鎖店每次訂貨，應(yīng)以書面形式發(fā)出訂貨清單，并列明所訂貨品的名稱、編號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、運(yùn)輸方式及收貨地址、收貨人、聯(lián)系電話等。

3.加盟連鎖店根據(jù)甲方銷售合同的金額將款匯至甲方指定賬號(hào)。

4.甲方在收到乙方貨款后發(fā)貨。

5.甲方代辦托運(yùn)，甲方辦理完托運(yùn)手續(xù)即視為交貨，運(yùn)費(fèi)及保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。如在運(yùn)輸過(guò)程發(fā)生貨損時(shí)，由乙方接貨時(shí)向承運(yùn)人索賠。

第八條甲方責(zé)任。

1. 提供加盟連鎖店經(jīng)營(yíng)的相關(guān)資料。

2. 提供加盟連鎖店面形象設(shè)計(jì)，裝修方案(費(fèi)用按具體情況定)。

3.甲方負(fù)責(zé)乙方兩名以上員工的技術(shù)培訓(xùn)工作，培訓(xùn)期間員工的食宿由乙方自理

4.甲方協(xié)助乙方對(duì)員工進(jìn)行___企業(yè)文化的培訓(xùn)，并不定期的檢查乙方服務(wù)質(zhì)量和產(chǎn)品質(zhì) 量，幫助解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中的管理和技術(shù)問(wèn)題

5.為加盟連鎖店提供充足合格的產(chǎn)品。

6. 負(fù)責(zé)加盟連鎖店貨品配送。

8.甲方原因造成貨品有質(zhì)量問(wèn)題，乙方在收到貨物_________日之內(nèi)，書面提出退換要求，方可退換，運(yùn)費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)。

9. 提供有關(guān)的促銷方案及資料。

第九條乙方責(zé)任。

1、必須經(jīng)營(yíng)甲方所提供的產(chǎn)品，未經(jīng)甲方書面同意不得經(jīng)營(yíng)非甲方產(chǎn)品。

2.因經(jīng)營(yíng)環(huán)境變化及其他原因，乙方希望變更本合同第三條的第1條授權(quán)的加盟連鎖店的經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)及位置時(shí)，必須向甲方提出書面變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方書面同意后方可變更。

3.除第三條的第1條授權(quán)加盟連鎖店外，乙方另新增開(kāi)加盟連鎖店時(shí)，必須與甲方另簽訂加盟連鎖合同書后方可經(jīng)營(yíng)。

4.加盟連鎖店必須每月______日前按時(shí)向甲方遞交上月?tīng)I(yíng)業(yè)報(bào)告書，并保證所遞交營(yíng)業(yè)報(bào)告書情況屬實(shí)。

5.乙方未征得甲方書面同意認(rèn)可，不得將本合同規(guī)定的任何權(quán)利、加盟連鎖店?duì)I業(yè)的全部或一部分轉(zhuǎn)讓給予第三者。

6.乙方在經(jīng)營(yíng)期間因自己的經(jīng)營(yíng)、管理等問(wèn)題損害了他人利益時(shí)，由乙方自行承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

7.因乙方行為造成甲方被索賠責(zé)任時(shí)，乙方負(fù)擔(dān)因此而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

8.乙方在經(jīng)營(yíng)期間，如因不可抗拒的困難可能發(fā)生營(yíng)業(yè)中斷或不能再繼續(xù)營(yíng)業(yè)時(shí)，必須以書面形式向甲方提出申請(qǐng)協(xié)商。

9.乙方無(wú)論在何情況下不想再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)加盟連鎖店時(shí)，甲方擁有第一接任者的權(quán)利，同時(shí)乙方有責(zé)任配合甲方做好相關(guān)轉(zhuǎn)接工作。

10.合同無(wú)論在何種情況下終止，乙方必須立即自行拆除公司招牌，并從設(shè)備、設(shè)施、用品等上消除公司商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、和特定名稱等一切營(yíng)業(yè)象征。如乙方不主動(dòng)拆除，甲方可以自行拆除作業(yè)，乙方必須負(fù)擔(dān)為之產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

11.乙方必須保證，在遇前第9項(xiàng)情況時(shí)，不再使用相同的或類似的，或容易引起混淆的商標(biāo)、服務(wù)標(biāo)志、特定名稱等營(yíng)業(yè)象征和甲方經(jīng)營(yíng)技術(shù)資產(chǎn)，不發(fā)生有損于甲方名譽(yù)、信譽(yù)、妨礙甲方和甲方其他加盟連鎖店的業(yè)務(wù)。

12.乙方不得向第三者泄漏甲方按合同規(guī)定提供的加盟連鎖店的經(jīng)營(yíng)技術(shù)資產(chǎn)、秘密及有損甲方利益的情報(bào)，并有責(zé)任保證其員工不向第三者泄漏及傳遞，此項(xiàng)在合同終止后仍然有效。

13.乙方在本合同執(zhí)行期間，必須全力以赴提高加盟連鎖店的營(yíng)業(yè)成績(jī)。

14.甲方提供給乙方的特許經(jīng)營(yíng)授權(quán)牌、報(bào)價(jià)單、培訓(xùn)資料等相關(guān)文件在合同終止之日，乙方必須全部退還給甲方。

第十條開(kāi)業(yè)指導(dǎo)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(免收收全?)。

1.加盟連鎖店開(kāi)業(yè)時(shí)，甲方派員指導(dǎo)，乙方負(fù)責(zé)甲方指導(dǎo)開(kāi)業(yè)人員的交通費(fèi)、住宿費(fèi)及相關(guān)生活費(fèi)等。其它收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

(1)經(jīng)理級(jí)人員按______元/天計(jì)收;

(2)其他人員按______元/天計(jì)收;

(3)時(shí)間______至______天，最長(zhǎng)不超過(guò)______天，費(fèi)用結(jié)算時(shí)間按出發(fā)日到返回日計(jì)算。

2.乙方須在指導(dǎo)人員返回日結(jié)清費(fèi)用，由指導(dǎo)人員帶回公司。

第十一條 保證金和管理費(fèi)。

1、本合同簽訂生效之日，乙方須向甲方交納每一家加盟連鎖店___元保證金，作為乙方忠實(shí)執(zhí)行合同的擔(dān)保，從第四家(含

第四家)加盟專賣店/柜開(kāi)始，甲方不再收取加盟連鎖店保證金，已收取的三家加盟連鎖店保證金作為乙方在加盟期內(nèi)的所有加盟連鎖店的保證金，若乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)甲方造成重大損失，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。

2.保證金不計(jì)息。

3.乙方未按合同第四條、第五條和第九條中的1、2、3項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行的，甲方扣除乙方保證金充抵違約金。

4.每年乙方必須向甲方交納_____元管理費(fèi)

第十二條加盟費(fèi)。

本合同簽訂生效之日，乙方須向甲方交納一次性加盟費(fèi)：

(1)單店：________萬(wàn)元(________萬(wàn)元);

(2)市級(jí)：________萬(wàn)元(________萬(wàn)元);

(3)省級(jí)：________萬(wàn)元(________萬(wàn)元);

乙方須在本合同訂立后三日內(nèi)將特許經(jīng)營(yíng)加盟費(fèi)和保證金匯至甲方指定帳戶

甲方帳戶：————————————

第十三條合同續(xù)簽。

本合同距到期日______天時(shí)，由乙方書面提出申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商續(xù)簽或終止合同。

第十四條合同終止。

1.本合同期內(nèi)，加盟連鎖店連續(xù)______天未從甲方進(jìn)貨，或加盟連鎖店購(gòu)貨款(以銷售單為準(zhǔn)且購(gòu)貨款到賬)連續(xù)______天累計(jì)不足______萬(wàn)元，視為違約，甲方有權(quán)單方終止合同。

2.乙方逾期五天不支付貨款，甲方有權(quán)每日按所欠款的5%向乙方收取滯納金。逾期超過(guò)十五天，甲方有權(quán)中止本合同，并有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)欠款和滯納金。

3.本合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的加盟連鎖店的形象、服務(wù)質(zhì)量,產(chǎn)品質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方要求乙方限期進(jìn)行整改，如乙方仍未達(dá)到要求標(biāo)準(zhǔn)，本合同自動(dòng)終止。

3.本合同期內(nèi)終止或期滿不再續(xù)簽，乙方均須提前______天提出書面申請(qǐng)，否則視為違約。

4.本合同期滿終止合同時(shí)，乙方在甲方辦理好一切相關(guān)手續(xù)，______個(gè)月后由甲方返還保證金(憑原始收據(jù))。

5.乙方未履行或未完全履行本合同第四、六、九條和第十二條的第1、2、3項(xiàng)的均視為違約，違約造成的合同終止時(shí)須付壹萬(wàn)元違約金，用保證金的款項(xiàng)充抵。

第十五條其它。

1.乙方經(jīng)甲方書面同意，用甲方名義開(kāi)設(shè)加盟連鎖店，并進(jìn)行相關(guān)財(cái)務(wù)結(jié)算，應(yīng)提交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所簽訂合同的正本，經(jīng)甲方審定同意蓋章后方可實(shí)施;所簽署的合同正本須存放于甲方。

2.乙方以個(gè)人名義加盟的，需提供本人身份證、戶口薄復(fù)印件;以公司名義加盟的，需提供相關(guān)證件的復(fù)印件(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、國(guó)稅和地稅登記證、衛(wèi)生許可證、組織機(jī)構(gòu)代碼證書，法人身份證等)給甲方作為本合同之附件。

3.加盟連鎖店銷售單作為購(gòu)貨憑證，作為本合同附件，與本合同具同等法律效力。

4.相關(guān)附件與本合同具同等法律效力。

第十六條協(xié)商及受理法院。

本合同未盡事宜，由當(dāng)事者雙方本著發(fā)展事業(yè)的愿望，坦誠(chéng)地協(xié)商解決。本合同發(fā)生糾紛交付法律審理時(shí)，甲方所在地法院為專屬受理法院。

第十七條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

最新經(jīng)營(yíng)幸福婚姻秘密心得體會(huì)簡(jiǎn)短二

甲方：______________________________

乙方：_______________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)____》及相應(yīng)法律的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在互惠互利、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就汽車掛靠事宜達(dá)成以下協(xié)議，望雙方共同遵守。

第一條、 掛靠車輛 本合同的掛靠車輛車號(hào)為：，車型為：，噸位：。 乙方對(duì)掛靠車輛擁有所有權(quán)及管理權(quán)，乙方將車輛掛靠在甲方經(jīng)營(yíng)運(yùn)輸。

第二條 掛靠期限

乙方車輛掛靠經(jīng)營(yíng)的期限：自第三條 掛靠費(fèi)用

1、管理費(fèi)：乙方在掛靠期間每月應(yīng)向甲方繳納掛靠管理費(fèi)用元，每季度共計(jì)可先行后交。

2、代收代付費(fèi)：乙方每月應(yīng)將養(yǎng)路費(fèi)、運(yùn)管費(fèi)、工商費(fèi)、稅、年(季)檢等相關(guān)費(fèi)用，足額交付給甲方，以便甲方按時(shí)予以辦理相應(yīng)手續(xù)。

第四條 付款方式及其他

1、 乙方在甲方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)中所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方支付，付款方式為月結(jié)，時(shí)間為每月8號(hào)。(現(xiàn)金或電匯) 元，掛靠管理費(fèi)每季度交納一次，年月 日至年月日止。

2、 乙方在甲方的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)中的路線由甲方?jīng)Q定，運(yùn)費(fèi)按低于市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。

3、 短途運(yùn)輸和零星運(yùn)輸費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商決定。

第四條 甲方權(quán)利義務(wù)

1、車輛掛靠期內(nèi)，乙方車輛以甲方公司的名義進(jìn)行運(yùn)營(yíng)。

2、車輛掛靠期內(nèi)，乙方在經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生的各種債權(quán)債務(wù)自行處理，與甲方無(wú)關(guān)。

3、掛靠車輛的保險(xiǎn)及其他項(xiàng)目的保險(xiǎn)，應(yīng)由甲方統(tǒng)一到保險(xiǎn)公司代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，其費(fèi)用全額由乙方承擔(dān)。

4、車輛掛靠期內(nèi)，乙方車輛運(yùn)營(yíng)賬款從甲方賬戶出入，甲方不得拖延支付，最遲不得拖延10天。

5、車輛掛靠期內(nèi)，必須服從公司統(tǒng)一調(diào)度和指揮，不服從的甲方有權(quán)取消車輛掛靠資格并終止合同。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

1、掛靠期間，車輛管理權(quán)屬于甲方，產(chǎn)權(quán)和收益歸乙方支配和使用，甲方不得干涉乙方的正常使用。

2、乙方必須遵守交通法規(guī)，積極參加甲方的安全活動(dòng)，加強(qiáng)車輛保護(hù)，按規(guī)定進(jìn)行正常年檢、季檢、二維、技評(píng)。

3、掛靠車輛的保險(xiǎn)及其他項(xiàng)目的保險(xiǎn)，應(yīng)由甲方統(tǒng)一到保險(xiǎn)公司代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，其費(fèi)用全額由乙方承擔(dān)。

4、掛靠車輛發(fā)生車輛損失或交通事故，乙方除應(yīng)及時(shí)報(bào)案外，還應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方在接到報(bào)案后，征得乙方同意，協(xié)助乙方處理事故，涉及保險(xiǎn)索賠時(shí)乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)資料，雙方及時(shí)向保險(xiǎn)公司辦理索賠事宜，甲方負(fù)責(zé)將收到的保險(xiǎn)索賠金轉(zhuǎn)付給乙方。

5、 乙方車輛在甲方無(wú)運(yùn)輸任務(wù)的情況下可以進(jìn)行其他運(yùn)輸活動(dòng)，如甲方需用乙方在接到通知的2個(gè)小時(shí)內(nèi)必須到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

第六條 違約責(zé)任

1、雙方對(duì)于本合同以及補(bǔ)充合同條款的違反，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。

2、甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)賠償乙方個(gè)月的掛靠管理費(fèi);乙方無(wú)故終止合同，應(yīng)賠償甲方5個(gè)月掛靠費(fèi)。

3、甲方無(wú)故延遲支付乙方運(yùn)營(yíng)款項(xiàng)的，應(yīng)賠償乙方該筆款項(xiàng)日均千分之五的遲滯金。

第七條 補(bǔ)充條款

合同履行期間，本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并簽署書面補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。

第八條 協(xié)議的變更、解除與爭(zhēng)議解決方式

1、協(xié)議簽訂后，雙方均不得隨意變更。如在協(xié)議履行期間，因情勢(shì)變更需修改協(xié)議條款的，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、因協(xié)議某方單方喪失履行本協(xié)議義務(wù)的能力，或其行為已構(gòu)成實(shí)質(zhì)違約的，另一方有權(quán)單方提出解除合同，但應(yīng)至少提前七個(gè)工作日書面通知對(duì)方。

3、在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成可訴至乙方所在地法院。

第十條 其他

本合同一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之時(shí)起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

最新經(jīng)營(yíng)幸?；橐雒孛苄牡皿w會(huì)簡(jiǎn)短三

甲方(出租方)：__________

乙方(承租方)：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 出租場(chǎng)地

出租區(qū)域位于__________，面積約__________平方米(場(chǎng)地平面圖見(jiàn)附件一)。

第二條 租賃期限

從________年_____月_____日(以實(shí)際營(yíng)業(yè)之日起)至________年_____月_____日，為期___年.

第三條 租金和租金的交納期限

房屋租金第一年____萬(wàn)元，即每月________萬(wàn)元.租金費(fèi)用每年遞增______，即第二年房租金________萬(wàn)元，第三年房屋租金_________萬(wàn)元。乙方需在每月_______日前預(yù)付下月的租金，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金，如拖欠一個(gè)月的，則甲方有權(quán)終止合同。

場(chǎng)地出租所取得的租金收入所涉及的相關(guān)稅金的由甲方承擔(dān)。

第四條 押金的收取

自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付__________元整經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)押金，風(fēng)險(xiǎn)押金在合同終止、費(fèi)用全部結(jié)清后歸還，不計(jì)利息。在租賃期內(nèi)，由于乙方原因給甲方造成任何損失的，或因逾期支付的滯納金，甲方均可以在押金中扣除。如損失超過(guò)押金的，乙方還應(yīng)該支付超出部分。

第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營(yíng)____________項(xiàng)目。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營(yíng)其他項(xiàng)目。否則，甲方有權(quán)立即終止合同，并由乙方支付賠償金__________萬(wàn)元整。

2、甲方必須保證所提供的經(jīng)營(yíng)設(shè)施、設(shè)備的正常使用，一次性交給乙方驗(yàn)收后，在日常經(jīng)營(yíng)中各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé);甲方保證乙方在經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)的正常供水、供電和空調(diào)。

3、為保證經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量與酒店星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的一致性，經(jīng)營(yíng)所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉(cāng)庫(kù)統(tǒng)一領(lǐng)用。如乙方自行購(gòu)買，則需得到酒店相關(guān)部門的同意后方可使用，乙方在對(duì)客服過(guò)程中，引起的質(zhì)量問(wèn)題(包括客人投訴事件)，均由乙方自行解決，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和扣罰款。

4、甲方僅提供場(chǎng)地，營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)執(zhí)照由乙方自行解決，發(fā)票及相關(guān)稅費(fèi)由乙方自理。

第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、期間，乙方擁有場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)和管理權(quán)。首次裝修由乙方提供裝修設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審核后進(jìn)行裝修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期間，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地裝修布局。如要裝修改造需事先征得乙方同意，方可實(shí)施。裝修費(fèi)由乙方承擔(dān)。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員，材料費(fèi)乙方承擔(dān)。

2、租賃期間，經(jīng)營(yíng)區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照勞動(dòng)合同法和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定，為員工交納規(guī)定的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)和福利費(fèi)用等，發(fā)生勞動(dòng)糾紛問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé)處理解決。

3、乙方在租賃經(jīng)營(yíng)期間，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如有發(fā)現(xiàn)，并給甲方形象造成嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)單方終止合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)、法律后果，均由乙方承擔(dān)。

4、租賃期間，乙方須保證所有物品、財(cái)產(chǎn)以及員工的人身安全。乙方應(yīng)自覺(jué)接受消防人員的檢查，甲乙雙方將簽訂消防安全責(zé)任書(消防安全責(zé)任書見(jiàn)附件三)，若乙方違反規(guī)定，因而所造成的一切損失及法律后果，均由乙方承擔(dān)。5、租賃期內(nèi)，乙方必須保證各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常使用。租賃期滿后，乙方有義務(wù)將甲方的財(cái)產(chǎn)完整無(wú)損的交還給甲方，如有損壞、短缺按質(zhì)論價(jià)進(jìn)行賠償。在租賃期滿后，乙方有權(quán)將自行添置的各類財(cái)產(chǎn)收回，甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿后一周以內(nèi)，如乙方逾期不搬，視為租賃區(qū)域內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)歸甲方所有。

6、乙方在租賃期內(nèi)，甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類消費(fèi)券允許在乙方場(chǎng)所消費(fèi)，對(duì)集團(tuán)和酒店推出的各類折扣、掛財(cái)卡，必須配合受理。如甲方有團(tuán)隊(duì)或會(huì)務(wù)組預(yù)定各類商品，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務(wù)，各類商品銷售價(jià)格由銷售部與乙方協(xié)商確定。

7、租賃期內(nèi)，乙方必須文明經(jīng)營(yíng)，努力提高服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和要求，接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎(jiǎng)罰(質(zhì)檢細(xì)則詳見(jiàn)附件四)

8、租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)外進(jìn)行宣傳或做廣告，需經(jīng)酒店有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

9、乙方原則上不允許經(jīng)營(yíng)與酒店相同的商品，經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)的部分商品，售價(jià)不得低于酒店?duì)I業(yè)場(chǎng)點(diǎn)的定價(jià)。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)讓。

第七條 營(yíng)業(yè)費(fèi)用與結(jié)算

1、乙方負(fù)責(zé)所有從業(yè)人員的一切費(fèi)用。具體包括：工資、獎(jiǎng)金及福利費(fèi)用、工作餐費(fèi)(工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費(fèi)用按月根據(jù)員工用餐標(biāo)準(zhǔn)另加40%搭伙費(fèi)統(tǒng)一結(jié)算)、住宿費(fèi)，員工上崗體檢、暫住證、培訓(xùn)費(fèi)、以及按《勞動(dòng)合同法》及相關(guān)規(guī)定為所屬員工交納相關(guān)費(fèi)用。

2、承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修配件費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方內(nèi)部維修人用費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、每月的電話費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，水費(fèi)、普通照明費(fèi)由乙方承擔(dān)，空調(diào)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)不得使用大功率的電器。

4、凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品、低值易耗品等物品，按財(cái)務(wù)核算價(jià)格(成本價(jià)加收5%的采購(gòu)、倉(cāng)管手續(xù)費(fèi))和實(shí)際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算。

5、營(yíng)業(yè)額中各類信用卡的結(jié)算，根絕扣除信用結(jié)算手續(xù)費(fèi)后，作為乙方營(yíng)業(yè)額收入入賬。其中國(guó)內(nèi)信用卡結(jié)算收取2.20%的手續(xù)費(fèi)，國(guó)外信用卡結(jié)算收取4.00%的手續(xù)費(fèi)。銀行信用卡手續(xù)費(fèi)如有調(diào)整，根據(jù)新規(guī)定執(zhí)行。手續(xù)費(fèi)由甲方代收、代繳。營(yíng)業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內(nèi)部掛張卡、酒店合同掛賬消費(fèi)由甲方代收。

6、每月5日甲方財(cái)務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生的各類代收、代付款項(xiàng)，代收款項(xiàng)可以抵扣乙方應(yīng)繳的租金。

第八條 合同變更及解除

1、合同生效后，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，否則視為違約。

2、本個(gè)同有效期內(nèi)，雙方不得無(wú)故提前解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則，任何乙方提前解除合同，以違約論處，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條 違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ匠刑徇`約責(zé)任，支付違約金_______元人民幣。但是當(dāng)由于乙方過(guò)失給甲方造成的損失超過(guò)__________時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償。

第十條 免責(zé)條款

經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財(cái)產(chǎn)的損壞或損失，租賃方不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，但應(yīng)向出租方及時(shí)說(shuō)明情況，必要時(shí)應(yīng)取得有關(guān)主管部門的證明。

第十一條 其他相關(guān)事項(xiàng)

本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個(gè)月，雙方如愿意繼續(xù)延長(zhǎng)租賃期，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，重新簽訂合同。本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)二份，合同副本二份，遞交開(kāi)元國(guó)際酒店管理公司財(cái)務(wù)部、開(kāi)元旅業(yè)集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部備案。

出租方(蓋章)：______________租賃方(蓋章)：______________

地址：______________________地址：_____________________

法定代表人(簽名)：___________法定代表人(簽名)：__________

聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：_________________