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2023年孵化中心運營協(xié)議書一

乙方：__市邗江區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心

立契約人：

為保證孵化項目的正常進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列孵化場地租賃事項，訂立本契約，共同遵守。

第一條甲方自愿將邗江區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心內(nèi)的孵化場地出租給乙方使用。該孵化場地的基本情況另附。乙方對該孵化場地做了充分了解，愿意進(jìn)行承租。

第二條甲乙雙方議定的上述孵化場地的月租金確定為元/2，租金合計為每月人民幣￥元。物業(yè)管理費為元/2，物業(yè)管理費合計為每月人民幣￥元，租賃期限自___年___月__日至___年___月__日止。租金和物業(yè)管理費按季結(jié)算，由乙方在每季的前___日內(nèi)交付給甲方。付款方式：_____。

第三條乙方在承租期間，電費按表計算，線損及公用部分電費根據(jù)實際用電量按比例公攤，上述兩部分電費由乙方按實交納水費根據(jù)實際使用量，按比例公攤。上述水電費隨同房租按季結(jié)算，由乙方交給甲方。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營用房使用。

第五條房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.乙方能夠正常行使使用權(quán)。

2.負(fù)責(zé)對房屋及其原附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修，造成損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前30日通知乙方。

第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.如需對房屋進(jìn)行裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意，并服從甲方的管理要求，費用由乙方自理。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意。

3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

4.乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。

5.乙方在租賃期屆滿時，把承租房完好交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前__個月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約。

第七條違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款，另一方有權(quán)提前解除本契約，解除契約所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的___‰向乙方加收違約金。

第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向__市房產(chǎn)管理局或__市房地產(chǎn)仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可向__市邗江區(qū)人民法院起訴。

第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

第十一條本契約未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

第十二條本契約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十三條雙方約定的其他事項：

甲方：乙方：

法定代表人：_____________法定代表人：_________________

地址：____________________地址：____________________

聯(lián)系電話：_______________聯(lián)系電話：____________________

委托代理人：_____________委托代理人：_________________

_____年_____月_____日

2023年孵化中心運營協(xié)議書二

甲方：________________(以下簡稱甲方)

乙方：________________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)過平等友好協(xié)商，在相互信任、相互尊重的基礎(chǔ)上，本著平等互利、合作共贏的原則，充分運用雙方各自的優(yōu)勢進(jìn)行資源互補，就如何更好地為 _ ? ?區(qū)域內(nèi)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)、中小微企業(yè)提供服務(wù)，達(dá)成如下合作協(xié)議：

1、合作方式

(1)乙方同意為甲方及入孵甲方的科技企業(yè)無償提供：企業(yè)投融資、企業(yè)或個人理財產(chǎn)品等方面的專業(yè)講座及咨詢;乙方可根據(jù)甲方的需要和邀請，為甲方的專業(yè)服務(wù)人員提供培訓(xùn)，為甲方的入孵企業(yè)舉辦專題講座

(2)乙方同意給予甲方的入孵企業(yè)及戰(zhàn)略合作伙伴群體提供便捷的貸款;根據(jù)綜合情況的不同，甲方的入孵企業(yè)及戰(zhàn)略合作伙伴成員均能在乙方享受貸款費率的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠政策另行協(xié)商;

(3)甲方提供的符合乙方公司(或個人)大客戶或貴賓待遇的客戶，乙方應(yīng)采取多種形式的互動方式，讓甲方的客戶得到乙方的滿意服務(wù)，互動方式具體協(xié)商;

(4)本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方即成為戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系;

(5)其它活動：由甲乙雙方協(xié)商一致后共同完成。

2、雙方義務(wù)與權(quán)利甲方義務(wù)和權(quán)利在本協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)甲方履行如下義務(wù)：

(1)甲方有義務(wù)為乙方推薦的符合甲方入孵條件的企業(yè)辦理孵化器入駐;

(2)甲方為乙方提供并推薦有投資、融資、貸款意向的客戶;

(3)甲方邀請乙方專業(yè)人士為甲方入孵企業(yè)提供咨詢或講座時，由甲方提供場地或甲方入孵企業(yè)可前往乙方提供的場地，但乙方應(yīng)保證提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù);

(4)在宣傳或推廣時，甲方確認(rèn)和乙方的合作伙伴關(guān)系;

(5)甲方可以要求乙方為甲方安排的提供投融資、貸款的客服人員提供培訓(xùn);

(6)甲方有權(quán)批準(zhǔn)符合甲方入孵條件的乙方客戶成為甲方的孵化服務(wù)企業(yè);

(7)甲方有權(quán)就甲方入孵企業(yè)向乙方提出的服務(wù)申請和限時服務(wù)進(jìn)行督促和建議;乙方義務(wù)和權(quán)利在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)乙方履行如下義務(wù)：

(1)甲方推薦給乙方的客戶，乙方應(yīng)提供及時、優(yōu)質(zhì)的服務(wù);

(2)乙方在宣傳或推廣時，乙方確認(rèn)和甲方的合作伙伴關(guān)系;

(3)乙方為甲方提供的客戶資料保密。

(4)由甲方的入孵企業(yè)提出服務(wù)申請，乙方的工作人員應(yīng)立即響應(yīng)并盡快給予甲方明確答復(fù)。

(5)乙方舉辦或舉行大型名家、學(xué)者公開課時，經(jīng)甲方同意后，乙方可向甲方指定的客戶發(fā)出請;

(6)乙方有權(quán)對甲方安排的提供投融資、貸款意向的客服人員提出專業(yè)的指導(dǎo)意見和建議;

(7)在甲方入孵企業(yè)自愿的前提下，乙方有權(quán)批準(zhǔn)符合乙方貴賓條件的甲方入孵企業(yè)成為乙方的客戶;

3、爭議的處理本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的由甲方所在地人民法院處理。

4、本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，甲乙雙方也可達(dá)成補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等的法律效力。

5、本合同自雙方或雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

甲方(蓋章)：___________________

乙方(蓋章)：___________________

2023年孵化中心運營協(xié)議書三

產(chǎn)業(yè)孵化基地入住協(xié)議

編號：_________

甲方：_________

乙方：_________

_________以建設(shè)公共技術(shù)服務(wù)平臺為核心，構(gòu)造eda設(shè)計、驗證、mpw服務(wù)體系，提供設(shè)計咨詢、設(shè)計服務(wù)、ip服務(wù)等技術(shù)支撐平臺，建設(shè)多元化的專業(yè)孵化器和_____培訓(xùn)基地，引進(jìn)風(fēng)險投資，孵小扶強、多出產(chǎn)品、多出_____，以提高集成電路設(shè)計行業(yè)在高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展中的技術(shù)支撐水平，實現(xiàn)對國民經(jīng)濟增長的實際貢獻(xiàn)。 經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成共識，特簽訂本服務(wù)協(xié)議。

第二條 甲方可以將乙方納入行業(yè)統(tǒng)計的范圍。

第三條 乙方有義務(wù)遵守中心的管理規(guī)定。

第四條 乙方可以優(yōu)惠價格享受甲方提供的各種技術(shù)服務(wù)設(shè)施（包括eda平臺、驗證平臺、公共實驗室等），以及各項技術(shù)服務(wù)（mpw投片服務(wù)、ip服務(wù)、設(shè)計服務(wù)等）。

第五條 乙方可以優(yōu)惠價格參加甲方舉辦的技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)交流和技術(shù)展覽等活動。

第六條 本協(xié)議未經(jīng)甲方和乙方的書面同意不得修改。

第七條 本協(xié)議的解釋和履行接受中國法律管轄。雙方應(yīng)協(xié)商解決分歧，并且努力達(dá)成友好解決方案。任何因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的未解決爭議、權(quán)利請求、違約、協(xié)議終止和有效性等，如無法通過友好協(xié)商解決，可提交______________委員會_____。

第八條 本協(xié)議自雙方蓋章并授權(quán)代表簽署之日起生效，有效期為_________年。

第九條 本協(xié)議一式兩份，具有同等效力，協(xié)議雙方各持一份。

甲方（蓋章）：_________ ? ?乙方（蓋章）：_________

代表（簽字）：_________ ? ?代表（簽字）：_________

_________年____月____日 ? ?_________年____月____日