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物業(yè)電梯評價篇一

電梯維修工作屬高處作業(yè)，較危險及容易發(fā)生意外事故。工作時要充分利用各種安全設施，嚴格執(zhí)行國家安全操作規(guī)程。

電梯出廠時，必須附有制造企業(yè)關于該電梯產(chǎn)品或者部件的出廠合格證、使用維護說明書、裝箱清單等出廠隨機文件。合格證上除標有主要參數(shù)外，還應當標明驅(qū)動主機、控制柜、安全裝置等主要部件的型號和編號。門鎖、安全鉗、限速器、緩沖器等重要的安全部件，必須具有有效的型式試驗合格證書。

1、維修工作人員在工作時，必須遵守安全規(guī)程，避免和盡量減低意外事故的`發(fā)生。工作前，班長向維修人員交待安全事項并簽字。

2、工作前，要事先確定好工作方法和內(nèi)容，事先檢查好各種安全器具和工具，并注意本人的健康狀態(tài)，不可勉強工作。

3、工作時不得隨意離開現(xiàn)場進入其他危險場所。工作后要檢查是否有未完成的工作、遺留工具等，并于事后清理工作場地。

4、在到達某處工作或檢修時，要事先通知該處的管理人員在其工作的電梯和主要入口處掛上必要的記號（如：'檢修停用'等），在維修檢查電梯時不得載客或載貨。電梯發(fā)生故障時，需二人進行操作。電梯修復后試運行確認無誤后投入運行。修復后填寫維修故障記錄，并交管理處設備主管簽字確認。

5、維修工作內(nèi)容及技術要求按照公司要求及國家規(guī)范執(zhí)行。

6、對于工作中出現(xiàn)的問題及事故處理按公司規(guī)定執(zhí)行。

7、維修完畢應填寫相應的《維修故障記錄》并經(jīng)主管人簽字認可。

1、管好電梯機械鑰遵守公司各項規(guī)章制度，按照安全操行規(guī)程操作，杜絕事故發(fā)生。

2、熟習電梯構(gòu)造、原理、對電梯主機、控制屏定期檢查保養(yǎng)，提高各項技能。

3、嚴格按照《電梯保養(yǎng)計劃表》對電梯進行保養(yǎng)，并作好記錄。

4、電梯在開始進行保養(yǎng)時，應在電梯首層或在客戶出入較多的廳門口設置好醒目的安全警告標志和防護欄。

5、應有兩人同時對電梯進行保養(yǎng)，兩人間要配合協(xié)調(diào)，互相提醒，確保安全。

6、每天上、下班時，應巡視電梯，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。

7、對安全系統(tǒng)做到定期檢查，及時處理電梯的突發(fā)故障，并作好記錄。

8、做好電梯的消防工作，特輯對轎廂和廳、轎門地坎的清潔，保證廳、轎門的開關順暢。

9、做好電梯機房的三防'工作，如機房門窗有損壞時，應及時修復。

10、出現(xiàn)火、水災時，應及時停用電梯，按照《電梯緊急情況的應急處理》處理。

11、電梯機房、井道、底坑進水時，應及時切斷電梯電源，并手動將電梯升到最高層。

12、協(xié)助、督促分包電梯維保單位或自保的項目搞好電梯的保養(yǎng)工作。

13、當電梯年檢期臨近時，通知分包維保單位或自保的項目應對電梯進行年檢保養(yǎng)，并根據(jù)電梯年檢報告，督促分包維保單位或自保的項目整改不合格項目。

14、妥善保存電梯合格證、限速器、安全鉗合格證和電梯年檢報告。

15、保匙、操作面板鑰匙和機房鑰匙。

物業(yè)電梯評價篇二

二、遵守各項規(guī)章制度，不得擅自離崗、串崗，按規(guī)定巡視時間檢查設備項目，做好值班記錄，填好工作日報表。

三、熟悉和掌握電梯系統(tǒng)的（應急處理程序和措施），如遇緊急情況，應保持鎮(zhèn)定，采取必要應急方法，及時排除電梯故障，并向領導匯報。

四、按時完成電梯設備的定期保養(yǎng)項目和維修任務，定期開展電梯安全性能測試和運行安全檢查，做好防火事故工作。

五、負責設備維修、保養(yǎng)，使設備經(jīng)常處于良好技術狀態(tài)，做好三干凈（設備干凈；機房干凈；工作場地干凈），四不漏（不漏電；不漏水；不漏油；不漏氣），五良好（設備性能良好；密封良好；潤滑良好；堅固良好；調(diào)整良好）。

六、嚴格執(zhí)行崗位責任制，服從領導工作安排，按時完成領導分配和各項工作任務，

崗位職責。

一、負責公司電梯的日常運行，值班和清潔工作，密切監(jiān)視和掌握電梯運行狀態(tài)，根據(jù)各流變化，及時做好調(diào)理工作。

二、遵守各項規(guī)章制度，不得擅自離崗、串崗，按規(guī)定巡視時間檢查設備項目，做好值班記錄，填好工作日報表。

三、熟悉和掌握電梯系統(tǒng)的（應急處理程序和措施），如遇緊急情況，應保持鎮(zhèn)定，采取必要應急方法，及時排除電梯故障，并向領導匯報。

四、按時完成電梯設備的定期保養(yǎng)項目和維修任務，定期開展電梯安全性能測試和運行安全檢查，做好防火事故工作。

五、負責設備維修、保養(yǎng)，使設備經(jīng)常處于良好技術狀態(tài)，做好三干凈（設備干凈；機房干凈；工作場地干凈），四不漏（不漏電；不漏水；不漏油；不漏氣），五良好（設備性能良好；密封良好；潤滑良好；堅固良好；調(diào)整良好）。

六、嚴格執(zhí)行崗位責任制，服從領導工作安排，按時完成領導分配和各項工作任務。

物業(yè)電梯評價篇三

為防止電梯日常檢查和維護人員在從事其職責范圍內(nèi)的工作時的安全，保證電梯能正常安全運行。

1.2范圍。

1.2.1規(guī)定電梯日常檢查和維護人員應遵守的安全操作的方法、步驟。

1.2.2電梯日常檢查和維護工作不包括對電梯故障的修理工作。涉及電梯故障修理工作應由專業(yè)單位有電梯安裝、維修資格的人員單任。

1.2.3電梯日常檢查內(nèi)容按《日常(月度)檢查表》進行，電梯日常檢查、維護主要是指對整機部位的潤滑，部件的檢查、調(diào)整、清洗，負責營救被困在電梯轎廂內(nèi)的人員等工作。

2、基本要求。

2.1電梯日常檢查和維護人員必須是身體健康，無妨礙本工種工作疾病的人員單任。

2.2電梯日常檢查和維護人員必須經(jīng)地、市級質(zhì)量技術監(jiān)督部門安全監(jiān)察機構(gòu)的安全技術培訓合格后方可上崗。

2.3電梯日常檢查維護人員作業(yè)時必須穿帶好相應的勞動保護用品。

2.4電梯在開始進行檢查和維護時，應在電梯每層廳門口設置好醒目的安全警告標志和防護欄。

2.5負責電梯三角鑰匙的保管和使用，不能將三角鑰匙轉(zhuǎn)交他人。使用三角鑰匙開啟層門時應看清轎廂是否?？吭诒緦诱?。

3、安全作業(yè)規(guī)程。

3.1電梯在作檢查和維護或在試車過程中，不得載客或載貨，禁止非工作人員進入檢查區(qū)域。

3.2電梯在進行檢查、維護、清潔工作時應把機房內(nèi)的電源開關斷開，并切斷轎廂內(nèi)的安全開關。

3.3電梯在檢查、維護時所用便攜式照明燈具必須采用36伏以下的安全電壓，且應有防護罩。

3.4在對轎底裝置和底坑進行檢查和維護時，應首先檢查制動器的可靠性，切斷底坑內(nèi)電梯的安全回路，方可開展工作。底坑、機房、轎頂不得同時作業(yè)。

3.5電梯維護和檢查時必須設備監(jiān)護人。監(jiān)護人員的職責是采取措施保護檢查人員的安全;在緊急情況下切斷電源，呼救;工作完畢后負責清理場地，不準留下工具零件。監(jiān)護人員可由電梯駕駛?cè)藛T或日常檢查、維護人員單任，并保持相互呼應。

3.6在轎頂作業(yè)應合上檢修開關。在轎頂須停車較長時間保養(yǎng)時應斷開轎頂急停開關，嚴禁一腳站在廳門口，一腳站在轎頂或轎內(nèi)長時間工作。嚴禁開啟廳門探身到井道內(nèi)或在轎頂探身到另一井道檢查電梯。在轎頂作檢查或維護時電梯只能作檢修運行。

3.7嚴禁保養(yǎng)人員拉吊井道電纜線，以防止電纜線被拉斷。

3.8電梯保養(yǎng)注意事項：

(1)非保養(yǎng)人員不得擅自進行作業(yè)，保養(yǎng)時應謹慎小心;。

(2)工作完畢后要裝回安全罩及檔板，清理工具、不得留工具在設備內(nèi);。

(3)離去前拆除加上的臨時線路，電梯檢查正常后方可使用。

3.9緊急救助措施。

3.9.1當有人員被關在電梯轎廂內(nèi)時，電梯日常檢查、維護人員應先判斷電梯轎廂所在位置，然后實施緊急救助。營救工作必須要有兩人協(xié)助操作。

3.9.2電梯在開鎖區(qū)內(nèi)故障停機，可用三角鑰匙直接打開廳門后營救被困人員。

3.9.3電梯停在非開鎖區(qū)域時。

3.9.3.1因外界停電、電氣安全開關動作造成的停機應在機房實施救助。首先斷開總電源開關，告訴被困人員在轎廂內(nèi)不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后，一個人用電梯專用工具打開制動器，一個人用盤車手輪根據(jù)就近?？?，輕便停靠的原則將電梯慢慢地向上或向下盤車(若出現(xiàn)電梯不能控制的現(xiàn)象應立即使制動復位)，至電梯開鎖區(qū)，然后用三角鑰匙打開廳門，營救被困人員。

3.9.3.2因電梯安全鉗動作造成的停機，首先應告訴被困人員在轎廂內(nèi)不要驚慌，不能擅自撥門外逃，然后斷開電梯的總電源，打開電梯?？刻幧蠈拥膹d門，放下救助扶梯，打開電梯轎頂?shù)陌踩?，將被困人員從安全窗救出來。

3.10日常檢查與保養(yǎng)完工后應做好相應的記錄。

物業(yè)電梯評價篇四

1、建立本單位電梯使用登記情況表。新增電梯在投入使用前或。

投入使用后30日內(nèi)，向設區(qū)市特種設備安全監(jiān)督管理部門辦理注冊登記。

2、每年由電梯安全管理員根據(jù)本單位的實際情況制定電梯的'檢驗計劃。并在安全檢驗合格標志有效期屆滿前1個月向特種設備監(jiān)督檢驗機構(gòu)提出定期檢驗要求，并及時通知維保單位到現(xiàn)場配合檢驗。

3、使用情況需要變更的（如報停、報廢、拆除等），應及時將變更情況書面向特種設備安全監(jiān)督管理部門報告，并抄送相應檢驗機構(gòu)。

4、對檢驗機構(gòu)提出的整改要求，本單位特種設備安全管理員應及時督促維保單位進行整改，如需要復檢的，在整改結(jié)束后，及時通知檢驗機構(gòu)前來復檢。對于無需復檢的一般整改項目，安全管理員也要督促、落實維保單位整改到位或采取相應的安全防護措施，監(jiān)護使用。

5、收到檢驗報告和安全檢驗合格標志后，將安全檢驗合格標志張貼到設備的顯著位置。

6、未經(jīng)定期檢驗或檢驗不合格的特種設備，不得繼續(xù)使用。

物業(yè)電梯評價篇五

1、電梯鑰匙應由專人保管，除維修、管理人員外，其他人員不得使用。

2、機房內(nèi)照明、溫度應正常，保證通訊及降溫設備正常工作狀態(tài)。

3、轎廂內(nèi)必須配備專用消防器材。

4、轎廂內(nèi)環(huán)境要保持清潔。

5、每周定期對電梯設備進行檢查并作好記錄，確保設備運行正常。

6、操作電梯時應確保廳、轎門關閉，點動上下各運行一次后，再操作電梯運行。

7、在暴風雨來臨之前，做好電梯的.防雨準備工作。

物業(yè)電梯評價篇六

1.一次限乘10人，不準超員，貨物不得超過1000。（對重）（scd200/200型加對重可限乘18人，貨物不得超過）。

2.注意安全，待機停穩(wěn)后方準上下。

3.在梯籠內(nèi)不準抽煙及吃有皮殼的食物，保持室內(nèi)清潔。

4.不準在梯籠內(nèi)說笑打鬧，高聲喧嘩，不得妨礙司機正常操作。

5.運行時不要把手指或細長物件伸出網(wǎng)外，以免發(fā)生意外。

6.不準亂摸機件，電氣設備等。

7.凡施工人員未經(jīng)批準不準進入梯籠內(nèi)乘用。

外來人員參觀乘用電梯時，須由各項目部一級分管。

負責人批準和陪同，乘用人員必須戴安全帽入內(nèi)，否則謝絕乘用。

8.司機與乘用人員要密切配合，電梯在運行中嚴禁擅自開門，保證運行安全。

9.司機要嚴格遵守操作規(guī)程，任何人無權(quán)逼使司機違章作業(yè)。

10.教育乘用人員自覺遵守乘用須知，若有意違反或無理取鬧，危及安全者要給予批評教育，直至罰款處分。

物業(yè)電梯評價篇七

為保證電梯正常運行，更好地為業(yè)主和顧客服務，特制定本規(guī)定：

1、電梯內(nèi)任何設備非電梯維修人員禁止操作。

2、運行中突然出現(xiàn)故障，工程部值班人員盡可能疏散乘客，并通知電梯工作人員檢修。

3、切勿讓幼兒單獨乘搭電梯，以免發(fā)生危險。

4、電梯維修人員每月應對電梯例行檢查，如發(fā)現(xiàn)有震蕩，不正常的聲音或電梯損壞，應立即停梯檢修。

5、全面認真執(zhí)行電梯例保、一級保養(yǎng)、二級保養(yǎng)、中修、大修的.維修、保養(yǎng)規(guī)則，認真填寫維修保養(yǎng)記錄及故障處理記錄。

6、因維修、保養(yǎng)、正常使用等原因停梯，應在一樓掛牌告示。

7、組織專人應每天用清潔劑擦拭電梯一遍。

物業(yè)電梯評價篇八

為了規(guī)范電梯駕駛?cè)藛T和電梯日常維護保養(yǎng)人員在進行電梯操作時的行為，防止由于違章作業(yè)而造成人身傷害事故和設備事故，提高其服務水平和服務質(zhì)量。

1.2范圍。

規(guī)定了電梯作業(yè)人員在作業(yè)過程中應遵守的職業(yè)行為規(guī)范。

2、電梯作業(yè)人員守則。

2.1嚴格遵守國家有關特種設備的安全規(guī)定，服從政府部門的管理。

2.2電梯作業(yè)人員必須經(jīng)地、市質(zhì)量技術監(jiān)督特種設備安全監(jiān)察部門培訓考核合格后，方可上崗。

2.3電梯作業(yè)人員必須嚴格遵守《電梯駕駛?cè)藛T安全操作規(guī)程》和《電梯日常檢查和維護安全操作規(guī)程》，不違章作業(yè)、違章指揮、違反勞動紀律。

2.4熟悉自己操作電梯的性能、原理、構(gòu)造、用途。

2.5認真學習業(yè)務知識，掌握新技術、新規(guī)程，不斷提自身的技術水平。

2.6及時報告電梯事故隱患，不使用故障電梯，不使用無安全合格標志或安全標志已過有效期的電梯，不使用未注冊登記的電梯。

2.7不擅自離崗，做到文明服務。

2.8正確處理電梯運行中突然出現(xiàn)的停車、失控、沖頂、蹲底等情況。

物業(yè)電梯評價篇九

為貫徹安全第一的方針，確保酒店電梯安全正常運行及服務質(zhì)量，特制定電梯機房管理制度。

1、電梯機房門上有相應的設備房標識，并有“機房重地，閑人免進”字樣。

2、機房內(nèi)所有標識安裝位置適當、醒目，清晰、完整。

3、機房內(nèi)的開關、單體設備等要有明顯的狀態(tài)標志。

4、機房門口安裝有從地面算起不低于50cm，且易跨過的金屬制防鼠板。

5、電梯機房內(nèi)任何設備非維修保養(yǎng)工，電梯值班工或電梯公司專業(yè)人員禁止操作。

6、非工作人員進入電梯機房須經(jīng)工程部經(jīng)理批后，由維修保養(yǎng)工陪同，方可進入。

7、保持良好照明及通風，常備手電管及應急照明設施，門窗開啟靈活無破損。

8、保持機房干凈整潔，不準堆放雜物。

9、消防器材齊備良好，機房內(nèi)嚴禁吸煙。

10、電梯機房因維修保養(yǎng)等原因造成停梯，應在首層掛告示牌。

物業(yè)電梯評價篇十

一、電梯安全管理員必須經(jīng)特種設備安全監(jiān)察機構(gòu)培訓考核，合格后取得操作員證才準予上崗。操作員證每兩年進行復審。

二、電梯安全管理員每天在開啟廳門進入轎廂之前，應看清轎廂是否確實停在該層站。

四、定時使用的電梯每日工作完畢，安全管理員應將電梯駛回基站，并在離開前斷開轎廂電源，并關閉廳門。

五、在電梯機房內(nèi)或附近設置值班室，應有通訊設施，無關人員禁止入內(nèi)。

六、應保持電梯警鈴、電話、應急照明完好，保證轎內(nèi)外有效地聯(lián)絡。

七、加強對電梯日常檢查，當電梯運行有異響、振動、沖擊等其它異?，F(xiàn)象，應停用檢查。

八、應保證電梯在額定載重范圍內(nèi)工作，嚴禁超載;不允許裝運或攜帶易燃、易爆的危險品乘用電梯;不允許通過安全窗去搬運超長物件。

九、電梯在運行中，不允許做檢修試驗，不允許抹試、保養(yǎng)任何電梯部件。

十、嚴禁在廳、轎門開啟的情況下，通過應急按鈕使電梯以慢速作正常行駛乘用;不允許以手動啟閉轎門作為電梯起動和停止;不允許用檢修、急停按鈕作正常行駛中消除信號;不允許隨意拆除消防功能;不允許短接安全回路、廳門、轎門回路作正常乘用。

十一、不允許乘用人員隨意板弄操作箱上的開關、按鈕等電器元件。

十二、禁止轎內(nèi)吸煙;禁止將煙頭、火種亂丟在梯級上和轎廂內(nèi)。

十三、應自覺接受安全監(jiān)察的.檢查，對其提出的意見應及時整改完善，確保安全運行。

十四、電梯應實行四級維修保養(yǎng)制(例行周保養(yǎng)、月保養(yǎng)、季保養(yǎng)、年保養(yǎng))，保證電梯隨時都處于良好的技術狀態(tài)。

十五、電梯應由專業(yè)電梯公司負責維修保養(yǎng)，無維修保養(yǎng)真格的單位和個人不得擅自維修保養(yǎng)電梯。

十六、維修保養(yǎng)電梯時，應在各梯層廳門懸掛警示標牌。

十七、應自覺接受省安全檢驗機構(gòu)每年一次的安全檢驗，檢驗合格方可投入使用，安全檢驗合格證有效期為一年。凡未取得安全檢驗合格證的電梯不得使用。十八、發(fā)生事故，應立即向安全監(jiān)察機構(gòu)報告，并負責保護現(xiàn)場。發(fā)生人員傷亡的，應立即組織搶救，防止事故擴大，并按有關規(guī)定向有關部門報告。

物業(yè)電梯評價篇十一

除嚴格執(zhí)行設備設施通用管理制度外，還應執(zhí)行以下規(guī)定：

1、機房內(nèi)懸掛溫度計，應確保機房溫度不超過40℃。

2、機房內(nèi)盤車工具、使用標識圖須懸掛于機房內(nèi)顯眼位置。

3、《電梯困人救援規(guī)程》及各種警示牌須懸掛在電梯機房、值班室顯眼位置。

4、倒閘操作前，應將電梯停至基站；倒閘完畢后，檢查電梯運行是否正常。

5、每年，應邀請?。ɑ蚴校┵|(zhì)檢部門對所有電梯進行一次年度安全檢查；未取得質(zhì)檢部門檢驗合格證的電梯，嚴禁投入使用。

6、如發(fā)生火災、地震、水淹等情況，按突發(fā)事件處理辦法執(zhí)行。

7、工程部（設備設施管理部門）每月對電梯外委單位進行一次抽查評估（按百分制打分，作為年底綜合評審的依據(jù)）。

8、每年，物業(yè)公司領導、工程部及電梯維修主管對電梯委保單位進行一次綜合評審，選擇評審合格的.單位簽訂委托維護保養(yǎng)合同，承擔維保任務。

9、乘梯須知。

（1）用手按鈕，嚴禁撞擊。

（2）不許吸煙，勿靠廂門。

（3）運行之時，擠門危險。

（4）危險物品，禁止進梯。

（5）保持清潔，勿吐勿丟。

（6）運載貨物，須先報批。

（7）若遇意外，請按警鈴。

（8）超載鈴響，后進退出。

（9）兒童乘梯，成人陪同。

（10）發(fā)生火警，切勿乘梯。

物業(yè)電梯評價篇十二

為防止電梯操作過程中發(fā)生事故，保護電梯司乘人員的安全和承載貨物的安全。

1.2范圍。

規(guī)定電梯安全操作的方法，電梯駕駛?cè)藛T所應遵守的操作規(guī)范，步驟。

2、電梯駕駛?cè)藛T安全操作規(guī)程。

2.1基本要求。

2.1.1電梯駕駛?cè)藛T必須是身體健康，無妨礙本工種工作疾病的人員。

2.1.2電梯駕駛?cè)藛T必須經(jīng)地、市質(zhì)量技術監(jiān)督安全監(jiān)察機構(gòu)的安全技術培訓合格后方可上崗。

2.1.3電梯駕駛?cè)藛T必須熟悉所操作電梯的性能、功能，認真閱讀本臺電梯的使用維護說明書。

2.1.4電梯駕駛?cè)藛T必須操作有安全合格標志的電梯。

2.2電梯行駛前的檢查和準備。

2.2.1開啟層門進入轎廂之前，需要注意轎廂是否停在該層。

2.2.2轎廂內(nèi)必須有足夠的照明，在使用前必須先將照明燈打開。

2.2.3每天開始工作前，將電梯上下空載運行數(shù)次，無異?，F(xiàn)象后方可使用。

2.2.4層門關閉后，從層門外不能用手撥啟，當層門、轎門未關閉時電梯不能正常啟動。

2.2.5平層精確度應無明顯變化。

2.2.6經(jīng)常清潔轎廂內(nèi)、層門及乘客可見部分。

2.3.電梯在行駛中應注意。

2.3.1在服務時間內(nèi)，不可擅自離崗，如必須離崗時或電梯停用時，應斷開電源并將廳門關閉鎖好。

2.3.2駕駛員應負責監(jiān)督控制轎廂的載重量，不得超載使用電梯，乘客電梯不允許作貨梯使用。

2.3.3不允許裝載易燃、易爆的危險品，如遇特殊情況，需經(jīng)電梯安全管理負責人員同意和批準并制定安全保護措施后才可裝運。

2.3.4嚴禁在層門開啟的情況下，啟動或保持電梯檢修和正常運行狀態(tài);也不允許用檢修操作來代替正常電梯運行操作。

2.3.5電梯的廳門、層門電氣開關等安全裝置不能短接，也不可用其他物件塞住，使其失效而不能起到應有的安全作用。

2.3.6不允許利用轎頂安全窗、轎廂安全門的開啟，來裝運長物件。

2.3.7應勸阻乘客在行駛中，勿倚靠在轎廂門上。

2.3.8轎廂頂上部，除電梯固有設備外，不得放置他物。

2.3.9當電梯運行時不得對電梯進行擦油、潤滑等工作或?qū)﹄娞莶考M行修理。

2.3.10在行駛中應用撳扭開關或手柄開關來“開”或“停”，不可利用電源開關或限位開關等安全裝置來“開”或“?！彪娞荩豢衫梦锛】刂崎_關來開動轎廂上下運行。

2.3.11行駛中，駕駛?cè)藛T和隨乘人員不可把手、頭、腳伸出轎外，也不可在廳門外把手、頭、腳伸入井道內(nèi)，以防軋碰事故。

2.4當發(fā)生以下故障時，電梯應立即停用，并報管理人員或檢修人及時進行修理。

2.4.1層、轎門關閉后電梯不能正常行駛;。

2.4.2電梯速度顯著變化時;。

2.4.3層、轎門關閉前電梯自行行駛時;。

2.4.4行駛方向與選定方向相反時;。

2.4.5內(nèi)選、平層、快速、召喚和指層信號失靈時(駕駛員應立即撳按急停按鈕);。

2.4.6發(fā)覺有異常噪聲，較大振動和沖擊時;。

2.4.7當轎廂在額定載重下，有超越端站位置而繼續(xù)運行時;。

2.3.8安全鉗誤動作時;。

2.4.9接觸到電梯的任何金屬部分有麻電現(xiàn)象時;。

2.4.10發(fā)覺電氣部件因過熱而發(fā)出焦熱的臭味時;。

2.5電梯發(fā)生緊急事故時的操作。

2.5.1因電梯安全裝置動作或外電停電而中途停機時，一方面告訴乘客不要驚慌，嚴禁撥門外逃，一方面通過電梯廂內(nèi)的緊急報警裝置通知外界前來救助。

2.5.2電梯突然失控發(fā)生超速運行，雖然斷電，還無法控制時，可能造成鋼絲繩斷裂而使轎廂墜落，或可能因漏電而造成轎廂自動行駛的，駕駛?cè)藛T首先應按撳急停按鈕，斷開電源，就近停層。如電梯繼續(xù)運行，則應重新接通電源，操作按鈕使電梯逆向運行，如果轎廂仍自行行駛無法控制，應再切斷電源，駕駛?cè)藛T應保持冷靜，等待安全裝置自動發(fā)生作用，使轎廂停止，切勿跳出轎廂，同時告訴隨乘人員將腳跟提起，使全身重量由腳尖支撐，并用手扶住轎廂，以防止轎廂沖頂或沖底而發(fā)生傷亡事故。

2.5.3發(fā)生電氣火災時，應切斷電源立即報告有關部門前來搶救，在電源未切斷前應用干粉、1211或二氧化碳等滅火機進行撲救。

2.5.4遇井道底坑積水和底坑內(nèi)電氣設備被浸在水中，應將全部電源切斷后，方可把水排除掉，以防發(fā)生觸電事故。

2.5.6電梯發(fā)生事故，駕駛?cè)藛T必須立即停車，搶救受傷人員，保護現(xiàn)場，移動的現(xiàn)場須設好標記，并及時報告有關部門，聽候處理。

2.6電梯使用完畢后的操作。

2.6.1寫好當班設備運行記錄，發(fā)現(xiàn)存在故障分別轉(zhuǎn)告接班人及有關部門及時處理。

2.6.2做好轎廂四壁底板各層站廳門地坎的垃圾和廳門口的清潔衛(wèi)生工作。

2.6.3將電梯?？吭诨?，關掉電梯內(nèi)電源開關，層樓指示，轎廂照明，關閉鎖上電梯廳門、轎門，防止他人進入轎廂內(nèi)開動電梯。

2.6.4在潮汛期間，工作結(jié)束或工作時基站受潮汛影響，應開離基站。

物業(yè)電梯評價篇十三

為適應日益增長的社會需要，切實提高電梯產(chǎn)品的制造、安裝、維修質(zhì)量，加強使用管理，確保電梯的安全正常運行，特制訂本規(guī)定。

一、電梯的制造、安裝、維修實地電梯生產(chǎn)企業(yè)全面負責的一條龍管理制度。

二、建設部是國家電梯行業(yè)歸口管理的主管部門，對全國電梯的制造、安裝與維修進行宏觀管理。各省、自治區(qū)、直轄市和各計劃單列市的建設行政主管部門負責本轄區(qū)內(nèi)電梯行業(yè)的管理工作。

三、電梯的制造、安裝、維修企業(yè)和使用單位必須嚴格執(zhí)行國家標準、行業(yè)標準和有關規(guī)定，并鼓勵電梯生產(chǎn)企業(yè)制訂高于國家或行業(yè)標準的內(nèi)控標準。

四、電梯生產(chǎn)實行許可證制度。發(fā)證工作依照國家現(xiàn)行有關法規(guī)，由國家技術監(jiān)督局統(tǒng)一管理，建設部負責實施。

對于無生產(chǎn)許可證從事電梯生產(chǎn)的企業(yè)及未按核準的工商登記經(jīng)營范圍從事電梯生產(chǎn)、銷售、安裝、維修的企業(yè)，由技術監(jiān)督、工商行政管理部門按照有關法規(guī)嚴肅處理。

五、國家明令淘汰的電梯品種、型號，不準繼續(xù)生產(chǎn)、銷售、安裝。違者按偽劣產(chǎn)品查處。

六、電梯質(zhì)量實行生產(chǎn)企業(yè)全面負責制。電梯銷售、安裝、維修實行由生產(chǎn)企業(yè)委托代理制。使用單位訂購電梯應同時簽訂電梯安裝調(diào)試與維修合同(協(xié)議)。被電梯生產(chǎn)企業(yè)認可的安裝、維修企業(yè)，對其安裝、維修質(zhì)量向電梯生產(chǎn)企業(yè)負責。

凡未取得電梯生產(chǎn)企業(yè)認可的單位，不準承擔該企業(yè)所產(chǎn)電梯的銷售、安裝、維修工作。本規(guī)定頒發(fā)前在用電梯的維修工作，原則上參照本規(guī)定辦理。

七、電梯安裝調(diào)試結(jié)束后，由電梯生產(chǎn)企業(yè)進行質(zhì)量自檢，并出具電梯產(chǎn)品質(zhì)量合格證或檢測報告。由使用單位向工程報建審批的建設行政主管部門提出驗收申請，由報建審批的建設行政主管部門組織建設、施工、安全監(jiān)察等單位聯(lián)合檢查驗收。驗收合格后，簽字認可交付使用。其他部門不再重復檢測發(fā)證。

驗收中的質(zhì)量爭議問題，原則上由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時由電梯生產(chǎn)企業(yè)提請當?shù)丶夹g監(jiān)督部門直至國家技術監(jiān)督局仲裁。

電梯質(zhì)量保修期，從驗收合格之日起，由電梯生產(chǎn)企業(yè)保修一年，但不超過交貨后18個月。保修期滿后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，按國家《產(chǎn)品質(zhì)量法》處理。

八、電梯投入運行時，使用單位必須制訂使用管理制度，指定專人負責管理;應配備合格的電梯司機，持證上崗。司機離崗半年以上，應重新培訓后繼續(xù)上崗。

使用單位和承擔維修的企業(yè)必須嚴格按照該型號電梯的使用、維修規(guī)程進行定期檢查和檢測，并逐臺認真做好記錄，建檔備查。接受國家有關部門的質(zhì)量監(jiān)督和安全監(jiān)察。

九、電梯維修用備品配件，由電梯生產(chǎn)企業(yè)負責提供，或向電梯生產(chǎn)企業(yè)推薦(指定)的生產(chǎn)經(jīng)營單位訂購。

進口電梯的維修用備品配件原則上誰引進誰負責。

十、電梯改造、大修后，必須質(zhì)檢部門檢測合格，方可繼續(xù)運行，承擔改造、大修的單位負責保修12個月。

十一、電梯產(chǎn)品因改型或淘汰停止生產(chǎn)后，原電梯生產(chǎn)企業(yè)仍應繼續(xù)提供在用電梯所需的維修用備品配件，或為用戶提供代用件。

十二、電梯在運行中出現(xiàn)的嚴重人身傷亡、設備損壞等事故，使用單位應按照國家有關規(guī)定及時向安全主管部門報告，并配合做好事故的調(diào)查處理工作。

十三、進口電梯的安裝和維修，由電梯引進單位參照本規(guī)定辦理。

十四、本規(guī)定由建設部組織實施。

物業(yè)電梯評價篇十四

1、非持證電梯維修操作人員不得持電梯三角鑰匙,持證電梯維修操作人員不得將電梯三角鑰匙隨意放置或借于他人使用。

2、電梯維修操作人員佩帶的電梯三角鑰匙必須具有安全警示標志。

3、電梯三角鑰匙管理由公司專人進行統(tǒng)計、發(fā)放、回收。任何的.丟失、破損、領用、更換、交接均要由專人進行備案登記。

4、用電梯三角鑰匙打開電梯廳門前,一定要確認電梯所在位置,并用正確的方法操作。打開廳門,進入轎頂前,先將急停開關置急停狀態(tài),然后才能進行其他操作。

5、員工一旦離開公司,電梯三角鑰匙一定要如數(shù)、如實交回。

物業(yè)電梯評價篇十五

一、負責公司電梯的'日常運行，值班和清潔工作，密切監(jiān)視和掌握電梯運行狀態(tài)，根據(jù)各流變化，及時做好調(diào)理工作。

二、遵守各項規(guī)章制度，不得擅自離崗、串崗，按規(guī)定巡視時間檢查設備項目，做好值班記錄，填好工作日報表。

三、熟悉和掌握電梯系統(tǒng)的(應急處理程序和措施)，如遇緊急情況，應保持鎮(zhèn)定，采取必要應急方法，及時排除電梯故障，并向領導匯報。

四、按時完成電梯設備的定期保養(yǎng)項目和維修任務，定期開展電梯安全性能測試和運行安全檢查，做好防火事故工作。

五、負責設備維修、保養(yǎng)，使設備經(jīng)常處于良好技術狀態(tài)，做好三干凈(設備干凈；機房干凈；工作場地干凈)，四不漏(不漏電；不漏水；不漏油；不漏氣)，五良好(設備性能良好；密封良好；潤滑良好；堅固良好；調(diào)整良好)。

六、嚴格執(zhí)行崗位責任制，服從領導工作安排，按時完成領導分配和各項工作任務。

一、負責公司電梯的日常運行，值班和清潔工作，密切監(jiān)視和掌握電梯運行狀態(tài)，根據(jù)各流變化，及時做好調(diào)理工作。

二、遵守各項規(guī)章制度，不得擅自離崗、串崗，按規(guī)定巡視時間檢查設備項目，做好值班記錄，填好工作日報表。

三、熟悉和掌握電梯系統(tǒng)的(應急處理程序和措施)，如遇緊急情況，應保持鎮(zhèn)定，采取必要應急方法，及時排除電梯故障，并向領導匯報。

四、按時完成電梯設備的定期保養(yǎng)項目和維修任務，定期開展電梯安全性能測試和運行安全檢查，做好防火事故工作。

五、負責設備維修、保養(yǎng)，使設備經(jīng)常處于良好技術狀態(tài)，做好三干凈(設備干凈；機房干凈；工作場地干凈)，四不漏(不漏電；不漏水；不漏油；不漏氣)，五良好(設備性能良好；密封良好；潤滑良好；堅固良好；調(diào)整良好)。

六、嚴格執(zhí)行崗位責任制，服從領導工作安排，按時完成領導分配和各項工作任務。

物業(yè)電梯評價篇十六

為保證電梯正?？煽康剡\行，降低電梯故障率，防止電梯事故的發(fā)生，規(guī)范電梯日常安全管理和作業(yè)人員的行為。

1.2范圍。

1.2.1電梯日常管理人員是負責本單位所用電梯的日常性事務管理和督促、協(xié)調(diào)對外聯(lián)系電梯管理有關工作。

1.2.2電梯作業(yè)人員是指負責電梯駕駛和日常性電梯檢查、維護保養(yǎng)工作的人員。

2、職責。

2.1.1熟悉并執(zhí)行電梯有關的國家政策、法規(guī)，結(jié)合本單位的實際情況，制定相應的管理方法，不斷完善電梯的管理工作，檢查和糾正電梯使用中的違章行為。

2.1.2熟悉電梯的'基本原理、性能、使用方法。

2.1.3監(jiān)督電梯作業(yè)人員認真執(zhí)行電梯安全管理制度和安全操作規(guī)程。

2.1.4編制電梯定期檢查和維護保養(yǎng)計劃，并監(jiān)督執(zhí)行。

2.1.5負責按國家規(guī)定要求向政府部門申請定期監(jiān)督檢驗。

2.1.6根據(jù)單位職工培訓制度，組織電梯作業(yè)人員參加政府部門舉辦的培訓班和組織內(nèi)部學習。

2.1.7組織、督促、聯(lián)系有關部門人員進行電梯事故隱患的整改。

2.1.8負責組織電梯一般事故的調(diào)查分析，及時向政府部門報告電梯事故的情況。

2.1.9負責建立、管理電梯技術檔案和原始記錄檔案。

2.1.10組織緊急救援演習。

2.2電梯駕駛?cè)藛T。

2.2.1熟悉并執(zhí)行國家有關電梯的政策、法規(guī)。

2.2.2嚴格遵守電梯安全操作規(guī)程，做到持證操作，定期復審。

2.2.3有高度責任性和職業(yè)道德，愛護設備。

2.2.4做到懂性能、懂原理、懂構(gòu)造、懂用途，會操作，不斷提高業(yè)務水平和服務質(zhì)量。

2.2.5協(xié)助電梯日常檢查與維護保養(yǎng)人員對電梯進行檢查和維護。

2.2.6發(fā)現(xiàn)電梯存在事故隱患與故障及時向有關部門人員報告，不開故障電梯。

2.2.7負責作好當班電梯運行情況記錄和交接班記錄。

2.2.8保持電梯轎廂與地坎清潔、衛(wèi)生。

2.3電梯日常檢查與維護保養(yǎng)人員。

2.3.1熟悉國家有關電梯的政策、法規(guī)，認真按照電梯日常檢查表的要求逐項檢查，不漏檢，誤檢。

2.3.2熟悉電梯的基本原理、性能，根據(jù)電梯使用維護說明的要求實施日常性的維護。

2.3.3根據(jù)國家規(guī)定參加安全技術培訓，做到持證上崗。

2.3.4嚴格遵守《電梯日常檢查和維護安全操作規(guī)程》。

2.3.5對發(fā)現(xiàn)的電梯事故隱患及時報修、及時處理。

2.3.6發(fā)生電梯事故應立即向上級部門或有關管理人員報告。

2.3.7認真做好電梯日常檢查和維護保養(yǎng)記錄，認真填寫報修單。

2.3.8正確使用勞動保護用品。

2.3.9參與電梯一般事故的調(diào)查分析。

物業(yè)電梯評價篇十七

3、組織建立適合本單位特點的電梯管理體系；

5、審批本單位電梯選購及定期檢驗計劃和修理改造方案，并督促檢查其執(zhí)行情況；

6、經(jīng)常深入使用現(xiàn)場，查看電梯使用狀況；

7、組織電梯事故調(diào)查分析，找出原因，制定防范措施。

（二）管理部門負責人職責。

3、審核本單位有關電梯的統(tǒng)計報表；

4、組織做好電梯使用管理基礎工作，檢查電梯檔案資料的收集、整理和歸檔工作情況；

5、做好電梯能效測試報告、能耗狀況、節(jié)能改造技術資料的保存；

6、抓好操作人員的安全教育、節(jié)能培訓和考核工作，不斷提高操作人員技術素質(zhì)；

8、定期或不定期組織檢查本單位電梯使用管理情況；

9、參加電梯事故調(diào)查與分析，提出處理意見和措施。

（三）電梯操作人員職責。

1、堅守崗位，不得擅自離崗、脫崗，不做與崗位無關的其他事情；

2、認真執(zhí)行電梯操作規(guī)程；

3、精心操作，防止超載運行；

4、時刻注意安全生產(chǎn)，經(jīng)常檢查安全附件的靈敏性和可靠性；

5、按時定點、定線巡回檢查；

6、認真監(jiān)視儀器儀表，如實填寫運行記錄；

7、認真做好所操作電梯的維護保養(yǎng)工作；

8、努力學習操作技術和安全知識，不斷提高操作水平。

與日常維護保養(yǎng)單位協(xié)商依照《電梯維修保養(yǎng)規(guī)則》有關條款制定。

（一）電梯發(fā)生事故時，必須按照國家《特種設備安全監(jiān)察條例》進行處理；

（三）事故報告應包括以下內(nèi)容：

1、事故發(fā)生單位或業(yè)主名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話；

2、事故發(fā)生地點；

3、事故發(fā)生時間（年、月、日、時、分）；

4、事故設備名稱；

5、事故類別；

6、人員傷亡，經(jīng)濟損失以及事故概況。

事故報告應在事故發(fā)生后24小時內(nèi)，報告方式除電話報告外，還應以傳真方式報告。

四、電梯安全操作規(guī)程。

電梯必須經(jīng)檢驗機構(gòu)進行驗收檢驗或定期檢驗，在當?shù)刭|(zhì)量技術監(jiān)督部門辦理特種設備使用登記證，并對安全檢驗合格標志予以確認蓋章后，方可投入正式運行，電梯運行操作工（使用說明書注明需司機操作的）和電梯維修操作工必須經(jīng)培訓，考取質(zhì)量技術監(jiān)督部門頒發(fā)的特種設備作業(yè)人員證，方可上崗操作。

（一）一般要求。

1、不準超載運行；

2、不允許開啟轎廂頂安全窗、安全門運載超長物品；

3、禁止用檢修速度作為正常速度運行；

4、電梯運行中不得突然換向；

5、禁止用手以外的物件操縱電梯；

6、客梯不能作為貨梯使用；

7、不準運載易燃易爆等危險品；

8、不許用急停按鈕作為消除信號和呼梯信號；

9、轎廂頂部不準放置其它物品；

11、操作工或電梯日常運行負責者下班時，應對電梯進行檢查，將工作中發(fā)現(xiàn)的問題及檢查情況記錄在運行檢查記錄表和交接班記錄簿中，并交給接班人。

（二）檢修操作時的注意事項。

1、在電梯檢修慢速運行時，一般不少于兩人；

3、在轎廂頂進行檢修運行時，必須要把外廳門全部閉合，方可慢速運行；

4、當慢速運行至某一位置需進行井道內(nèi)或轎底的某些電氣機械部件檢修時，檢修人員必須切斷轎頂檢修廂上的急停開關或轎廂操縱盤上的急停按鈕后，方可進行操作。

（三）不安全狀態(tài)下的操作及注意事項電梯在運行中發(fā)生下列意外情況，司機（或乘客）應使電梯停止運行，并采取以下措施：

2、發(fā)生地震時應立即就近層停止運行；

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