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無論是身處學校還是步入社會,大家都嘗試過寫作吧,借助寫作也可以提高我們的語言組織能力。那么我們該如何寫一篇較為完美的范文呢?這里我整理了一些優(yōu)秀的范文,希望對大家有所幫助,下面我們就來了解一下吧。
最新商業(yè)電價申請書如何寫一
1、宏觀市場分析:
1行業(yè)環(huán)境;
2、、城市規(guī)劃;
3、政策法規(guī);
4、宏觀環(huán)境。
2、區(qū)域市場分析:
1、本市商業(yè)環(huán)境;
2、區(qū)域商業(yè)環(huán)境;
3、商圈分析(城市發(fā)展狀況、商業(yè)環(huán)境、商業(yè)格局、商圈范圍)。
3、客戶分析:
1、經(jīng)營范圍分析;
2、動向分析;
3、經(jīng)營狀況分析;
4、客戶需求分析。
4、消費者分析:
1、消費結(jié)構(gòu)研究;
2、消費水平研究。
5、競爭對手分析:
1、競爭對手情況;
2、競爭項目情況;
3、未來商業(yè)預測分析;
4、swot分析。
1、工作任務(wù):
通過對項目環(huán)境的綜合考察和市場調(diào)研分析,以項目為核心,針對當前的經(jīng)濟環(huán)境、本市商業(yè)地產(chǎn)市場的供求狀況、項目所在區(qū)域同類商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)狀、經(jīng)營商家的承租行為進行調(diào)研分析;再結(jié)合項目進行swot分析,以上述調(diào)查資料基礎(chǔ),對項目進行準確的市場定位,和項目價值發(fā)現(xiàn)分析,捕捉贏利的機會。并把開發(fā)理念,轉(zhuǎn)化成項目持續(xù)品牌戰(zhàn)略,指導項目的總體規(guī)劃設(shè)計,對項目進行定價模擬和投入產(chǎn)出分析,并就規(guī)避鳳險進行策略提示,同時對項目開發(fā)節(jié)奏提出鹽業(yè)意見,使項目投資邁出成功的第一步。
2、主要工作:
(1)項目定向市場調(diào)查研究工作
(2)項目整體開發(fā)戰(zhàn)略的制定工作
(3)項目產(chǎn)品開發(fā)總體策略報告
3、工作目的:
(1)深度把握項目所在區(qū)域的環(huán)境,洞悉項目商業(yè)機會;
(2)以未來界定現(xiàn)在的策劃模式,賦予項目獨一無二、個性化的主題概念,與同區(qū)域內(nèi)其他項目形成賣點落差,提煉項目的核心吸引力;
(3)細化項目的市場定位,塑造項目的真正差異化,塑造項目耀眼的特色性質(zhì)
(4)通過專業(yè)運作及戰(zhàn)略聯(lián)盟商家的實際需求,界定項目的戰(zhàn)略定位,領(lǐng)跑同行業(yè)內(nèi)商業(yè)市場,成為同區(qū)域商圈的新商業(yè)革命引擎。
4、工作內(nèi)容:
(1)市場
通過對本市商業(yè)物業(yè)市場總體的供求情況和項目的區(qū)域性供求情況的調(diào)查及對特定目標群體的調(diào)查,了解目標商家的分布及消費心理、消費特征,整合地分析、判斷本市商用物業(yè)市場未來3-5年內(nèi)的趨勢走向,從而為項目的市場定位、開發(fā)策略及項目規(guī)劃等提供依據(jù)和指導性意見。
(2)項目整體開發(fā)戰(zhàn)略的規(guī)劃制定
項目整體開發(fā)報告是在縝密的市場調(diào)查和分析研究的前提下,展開戰(zhàn)略的基礎(chǔ)思考及深度思考,具體對發(fā)戰(zhàn)略思想、產(chǎn)品整體開發(fā)步驟等方面進行綜合性的研究,并就上述主要內(nèi)容做出初步判斷,確立未來項目開發(fā)特點與進程的行動計劃以在未來的地塊開發(fā)、招商、經(jīng)營中有計劃地執(zhí)行。從而為項目的開發(fā)制定一套整體發(fā)決策和:
1、項目整體開發(fā)目標;
2、項目整體開發(fā)戰(zhàn)略;
3、項目開發(fā)節(jié)奏的控制:分階段開發(fā)戰(zhàn)略;
4、項目目標商家總體分析;
5、項目總體戰(zhàn)略定位分析;
6、項目整體競爭策略考慮;
7、項目核心競爭優(yōu)勢的構(gòu)筑;
8、項目年度發(fā)展策略。
1、市場調(diào)研步驟
第一步:界定問題;
第二步:尋求解決問題的方法;
第三步:制定調(diào)研方案;
第四步:進入現(xiàn)場或收集數(shù)據(jù);
第五步:整理和分析數(shù)據(jù);
第六步:準備及呈送調(diào)研報告。
2、市場調(diào)研分類研究
市場調(diào)研按以識別問題為目的和以解決問題為目的兩個標準分類;
(1)以識別問題為目的的調(diào)研有助于確認潛在的可能發(fā)生的問題;
①市場潛力――攀升、下降;
②市場分額――擴大、縮??;
③企業(yè)形象;
④市場特征;
⑤招商與銷售;
⑥市場趨勢――短期與長期預測。
(2)以解決問題為目的的調(diào)研步驟
①市場細分的依據(jù);
②確定細分的依據(jù);
③確定各種細分的市場潛力;
④選擇目標市場。
3、市場調(diào)研各類各類
調(diào)研種類所需資料研究范圍商圈研究對項目所在的商圈作出基礎(chǔ)研究,另找出商圈的輻射范圍,業(yè)態(tài)情況、營業(yè)品種、商業(yè)租金水平、人流狀況、與交通狀況及其購買力消費者研究對消費群結(jié)構(gòu)、消費力分析、消費習慣、收入、偏好等作調(diào)研投資客戶研究對投資客戶投資的商鋪,作基本調(diào)研,如營業(yè)時間、業(yè)績、鋪面狀況等。
4、確定市場調(diào)研的方法
市場調(diào)研的準確與否,很大程度取決于所采用的市場調(diào)研方法。一般情況下,商業(yè)地產(chǎn)的市場調(diào)研可采用以下四種方式:
(1)直接調(diào)查
直接與政府人士、代理商、發(fā)展商、金融部門、行業(yè)協(xié)會、社會有關(guān)機構(gòu)以及市場中的活躍人士廣泛交流接觸,詢問、請教,以較快的速度獲利所需的市場信息。通過這種方法取得的信息往往比較可信。
(2)間接調(diào)查
通過報紙、刊報及其他媒體收集有關(guān)房地產(chǎn)信息、發(fā)展動態(tài)、市場分析等材料,當然對這些材料要對比分析,去偽存真。
(3)直接征詢
這一方法的難度相對較大,但獲得的信息具有較強的參照性,對項目的定位和營銷的制定很有意義。使用這種方法,首先要把咨詢了解的問題編制問卷、填寫。咨詢調(diào)查要注意對象的選擇,要合理選擇各階層不同年齡、文化、收入層次的被訪人員,使調(diào)查具有代表性。這種方法也可以街頭隨機訪詢或在展銷會上作問卷調(diào)查。
(4)現(xiàn)場“踩點”調(diào)查
調(diào)查人員以買樓者身份直接進入銷售現(xiàn)場,通過索取樓盤資料,聽售樓員介紹,實地調(diào)查觀察,從而獲得資料。不過要注意樓盤資料和售樓員介紹是否有夸大和不全面之處,不要為其表象所迷惑。盡可能通過參觀樓盤、施工現(xiàn)場及其他途徑從側(cè)面,內(nèi)部人員和一些已購房人士作深入的調(diào)查,增大調(diào)查結(jié)果的可靠程度。
1、商業(yè)項目宏觀經(jīng)濟環(huán)境分析
(1)人口因素分析;
(2)經(jīng)濟水平、gdp狀況分析;
(3)政策法規(guī);
(4)市政規(guī)劃和建設(shè);
(5)社會環(huán)境及文化分析;
(6)交通狀況。
2、商業(yè)項目區(qū)域市場總體分析
通過對項目環(huán)境的綜合考察和市場調(diào)研分析,以項目為核心,針對項目區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟環(huán)境、商業(yè)環(huán)境、區(qū)域同類商業(yè)項目的現(xiàn)狀、經(jīng)營商家的承租行為進行調(diào)研分析。
包括本市的商業(yè)環(huán)境分析、本區(qū)域商業(yè)環(huán)境分析和本街區(qū)商業(yè)環(huán)境分析即商圈分析三大板塊。
(1)項目所在城市商業(yè)環(huán)境分析
包括本市國民生產(chǎn)總值、gdp狀況、生活水平、購買力、經(jīng)濟發(fā)展速度、人口及人口增長率等對區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)市場發(fā)展的影響分析以及本市商業(yè)發(fā)展情況、發(fā)展模式、商業(yè)結(jié)構(gòu)分布、商業(yè)消費特征等的分析。
(2)項目所在區(qū)域商業(yè)環(huán)境分析
①區(qū)域商業(yè)現(xiàn)狀調(diào)查分析針對本區(qū)域即項目所在區(qū)域的商業(yè)整體規(guī)劃、商業(yè)布局、商業(yè)功能及業(yè)態(tài)分布、商業(yè)網(wǎng)點的格局、商圈分布、商業(yè)形態(tài)、未來規(guī)劃、主要商業(yè)項目規(guī)模及業(yè)態(tài)狀況等進行調(diào)研與分析。
②區(qū)域整體商業(yè)市場態(tài)勢分析供求走勢、價格走勢、租金走勢、鋪位分割走勢、業(yè)態(tài)功能走勢、交付標準等分析。
③區(qū)域內(nèi)行業(yè)情況分析。
④區(qū)域內(nèi)商戶調(diào)研分析各種類型商家的特點、選址要求、不同商業(yè)種類的承租能力及對承租面積的要求、不同商家對商場配套的要求。
⑤區(qū)域內(nèi)終端客戶分析消費水平、消費習慣、消費結(jié)構(gòu)研究。
⑥區(qū)域競爭項目調(diào)查競爭樓盤開發(fā)地塊狀況研究、主題概念、功能區(qū)劃、業(yè)態(tài)組合、工程進度、配套、現(xiàn)場包裝、媒體選擇、廣告效率、售價、租金、招商率、商戶組合、經(jīng)營狀況、物管等分析。
⑦未來3-5年城市發(fā)展方向及項目區(qū)域地位預測。
(3)項目所在商圈及競爭商圈分析
商圈也稱購買圈、商勢圈,是指零售店以其所在點為中心,沿著一定的方向和距離擴展,吸引顧客的輻射范圍,簡單地說,也就是來店顧客所居住的地理范圍。理論上是由當?shù)厝丝谝?guī)模、人均可支配收入、出行成本、商業(yè)業(yè)態(tài)所決定。
銷售活動范圍通常都有一定的地理界限,即有相對穩(wěn)定的商圈。
最新商業(yè)電價申請書如何寫二
甲方:________住所:________法定代表人:________聯(lián)系電話:________
乙方:________聯(lián)系電話:________身份證號:________家庭住址:________緊急聯(lián)系人:________聯(lián)系電話:________
鑒于甲方在生產(chǎn)經(jīng)營活動中形成的商業(yè)秘密是其自身勞動成果的結(jié)晶,是一種無形資產(chǎn),屬于正當合法權(quán)益,乙方作為甲方的員工應(yīng)當履行保密義務(wù),并承諾未承擔其他公司的競業(yè)限制義務(wù)。為此,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方保守甲方商業(yè)秘密事宜達成一致,特訂立本協(xié)議,條款如下:風險提示:
用人單位有權(quán)采取措施保護商業(yè)秘密,但在訂立保密協(xié)議時應(yīng)注意不能侵犯勞動者的合法權(quán)利勞動者有擇業(yè)的自由,但在行使權(quán)利時同樣不得損害用人單位的商業(yè)秘密。保密協(xié)議跟其它協(xié)議一樣,首先必須遵循公平、平等原則,才具有法律效力,否則該協(xié)議無效。
一、乙方有為甲方的商業(yè)秘密保密的義務(wù)。
(一)甲乙雙方同意并確認:甲方的商業(yè)秘密是指:甲方提供的或者乙方在職期間知悉的或乙方為履行自己的職責或執(zhí)行甲方安排的工作任務(wù)所開發(fā)完成的,或者與甲方經(jīng)營業(yè)務(wù)有關(guān)的一切具有商業(yè)價值且不為公眾所知悉的具有實用性的所有經(jīng)營信息和技術(shù)信息。包括但不限于以下幾類:
1、甲方現(xiàn)有的以及正在形成或開發(fā)之中的各類章程、組織管理架構(gòu)體系圖表、各類管理制度及甲方下發(fā)的各類文件、人事任命、薪酬制度、考核制度、甲方重要成員的檔案、合同與協(xié)議、重要報告與情況說明、重要會議記錄、重要客戶的資料、重要的外部來函、歷年的經(jīng)營報表(包括業(yè)務(wù)統(tǒng)計報表和財務(wù)報表)、系統(tǒng)各種配臵和密碼等內(nèi)容。
2、甲方現(xiàn)有的以及正在形成或開發(fā)之中的產(chǎn)品設(shè)計、經(jīng)驗公式、實驗數(shù)據(jù)、計算機軟件及其算法、設(shè)計等方面的信息、資料和圖紙等。
3、甲方現(xiàn)有的以及正在形成或開發(fā)之中的業(yè)務(wù)項目信息或資料。
4、甲方現(xiàn)有的以及正在形成或開發(fā)之中的經(jīng)營管理方法、定價方法、銷售及采購方法、質(zhì)量管理方法等業(yè)務(wù)活動規(guī)則和方法。
5、甲方現(xiàn)有的以及正在形成或開發(fā)之中的業(yè)務(wù)計劃、產(chǎn)品開發(fā)計劃、財務(wù)情況、內(nèi)部業(yè)務(wù)規(guī)程以及供應(yīng)商、經(jīng)銷商和客戶的名單等業(yè)務(wù)活動信息。
6、甲方依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定或有關(guān)合同協(xié)議約定等對外承擔保密義務(wù)的商業(yè)秘密或其他需要甲方保密的一切經(jīng)營信息和技術(shù)信息。
7、甲方依法制訂的任何成文或不成文的保密規(guī)章制度或硬性規(guī)定所指定的各類信息,本人及他人的薪酬,以及一切可能影響甲方經(jīng)營競爭優(yōu)勢的信息、資料。風險提示:
很多企業(yè)通常約定保密期限為任職期間及離職后________至________年,這樣的約定會給員工造成誤解即離職后過了2至________年后,可公開或使用商業(yè)秘密了,這樣的約定是不可取的。因此,企業(yè)____區(qū)別約定,對商業(yè)秘密的保密期限應(yīng)約定保密期限做為直至該保密信息通過正常途徑進入公知領(lǐng)域為止,而不做具體的年限約定;對于一般的保密信息宜約定________年或________年保密期限。
(二)保密期限,除本協(xié)議另有約定外,乙方在職期間及離職后________年內(nèi),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得向任何第三人披露甲方的商業(yè)秘密,也不得以任何形式和任何目的加以使用,除非是為甲方利益行事。同時乙方還應(yīng)采取一切必要且合理的措施對商業(yè)秘密進行保護,維護甲方合法權(quán)益。
二、乙方應(yīng)遵守下列條款,否則即構(gòu)成侵犯甲方的商業(yè)秘密。
1、對在履行協(xié)議過程中所知悉的甲方商業(yè)秘密,乙方不得向任何第三人泄露、也不得用作與履行本職工作無關(guān)的任何目的(正常工作需要溝通除外)。
2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得將所知悉的甲方商業(yè)秘密以任何方式加以傳播。
3、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自將載有甲方商業(yè)秘密的材料、文件、電腦軟盤、硬盤、光盤、錄音帶、錄像帶等材料及其復制品帶出公司。
4、未經(jīng)甲方批準,乙方不得私自擴大保密材料的傳播范圍,嚴禁私自摘錄、復制、復印、拷貝保密材料。
5、乙方不得利用甲方的商業(yè)秘密從事牟取個人利益的活動,乙方須保證其親屬也不得利用甲方的商業(yè)秘密從事牟取個人利益的活動。
6、解除或者終止勞動合同后,乙方不得到與甲方生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務(wù)的有競爭關(guān)系的其他用人單位服務(wù),或者自己開業(yè)生產(chǎn)或者經(jīng)營同類產(chǎn)品、從事同類業(yè)務(wù)。風險提示:
根據(jù)勞動合同法規(guī)定,除了員工違反培訓服務(wù)期約定或違反競業(yè)限制義務(wù)兩種情形之外,企業(yè)不得與員工約定由員工承擔違約金的條款。因此,保密協(xié)議中不得約定員工泄露企業(yè)商業(yè)秘密時應(yīng)當支付違約金,只能要求員工賠償由此給企業(yè)造成的損失。
三、乙方在履行協(xié)議期間或協(xié)議期滿后,不得實施侵犯甲方商業(yè)秘密的行為,即乙方保密義務(wù)至相關(guān)業(yè)務(wù)秘密成為社會公知信息始得解除,而不論其與甲方協(xié)議是否期滿。如果乙方違反本協(xié)議的規(guī)定,應(yīng)賠償甲方全部損失。賠償范圍包括但不限于甲方的名譽損失、直接損失和可得利益的損失,以及調(diào)查費用和訴訟費用、律師費用。
四、其他事項
1、乙方同意并確認:甲方在招收錄用乙方時已經(jīng)明確告知了其在職期間及離職后所需承擔的保密義務(wù),乙方確認甲方已將保密補償費和勞動報酬結(jié)合在一起以工資的形式按月發(fā)放,故在乙方離職時甲方無須額外向其支付保密補償費。
2、甲乙雙方同意并確認:乙方在甲方任職期間,因履行職務(wù)或者主要是利用甲方的物質(zhì)技術(shù)條件、業(yè)務(wù)信息等資源所產(chǎn)生的著作權(quán)、鄰接權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)、知識產(chǎn)權(quán),以及其他專有技術(shù)、生產(chǎn)工藝、技術(shù)秘密或產(chǎn)品方案、活動策劃等商業(yè)秘密信息等均為職務(wù)作品,該等職務(wù)作品的知識產(chǎn)權(quán)或所有權(quán)均屬于甲方。甲方承諾在取得上述權(quán)利后,將依照法律規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補償或獎勵。
3、本協(xié)議未規(guī)定或者規(guī)定不明確之處,乙方亦應(yīng)本著謹慎、誠實的態(tài)度,采取任何必要、合理的措施,對其任職期間知悉或者持有的任何屬于甲方的商業(yè)秘密或其他可能影響甲方競爭優(yōu)勢的商業(yè)信息、資料等進行保護。以保持其機密性。
4、乙方在職期間所持有或保管的一切記錄著甲方秘密信息的文件、資料、圖表、筆記、報告、信件、傳真、磁帶、磁盤、儀器以及其他任何形式的載體,均歸甲方所有,而無論這些秘密信息有無商業(yè)上的價值。乙方離職時必須及時、全部的退還給甲方。
5、甲乙雙方確認,在簽署本協(xié)議時雙方均已仔細審閱過本協(xié)議項下的所有內(nèi)容,并準確理解本協(xié)議項下內(nèi)容的法律含義。
6、因本協(xié)議的訂立、履行或與本協(xié)議有關(guān)的一切糾紛,由甲方所在地____________人民法院管轄。
五、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,簽字(蓋x)后生效。
甲方(公章):________
法定代表人(簽字):
________年____月____日
乙方(簽字):________
________年____月____日
最新商業(yè)電價申請書如何寫三
甲方:
乙方:
依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律的規(guī)定,乙方接受甲方委托,就公司商業(yè)拍攝電動車及其零部件事項,雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,信守執(zhí)行:
一、委托事項:
商業(yè)攝影:廣告攝影
拍攝形式:數(shù)碼jpeg文件
拍攝數(shù)量:不超過300張
二、乙方拍攝作品時間:
甲方委托乙方進行商業(yè)攝影的具體時間為:
20xx年10月9日
三、拍攝費用:
總價為:人民幣 元。預付定金: 元。
四:備注條款:
五、付款方式:
1、甲方需在合同簽訂之日,將委托攝影“預付定金”以現(xiàn)金方式給付乙方。
2、拍攝完成后,乙方提供圖片供甲方確認。甲方需在三天內(nèi)確認乙方拍攝圖片樣稿,確認后甲方應(yīng)當付清攝影費用全部余額,乙方收到余款后即將底片給付甲方。
六、合同完結(jié):
甲方收到乙方底片,乙方收到甲方所有款項,表明雙方合作成功。
七:雙方權(quán)利和義務(wù):
1、乙方提供的攝影服務(wù)不能達到甲方的要求,包括因技術(shù)和認為失誤造成“曝光不正確”,甲方有權(quán)要求乙方進行補拍和重拍,乙方不再向甲方重復收取任何費用,直至甲方滿意為止。
2、甲方在收到全部底片后,即享有版權(quán)。
3、乙方享有“廣告攝影”作品知識產(chǎn)權(quán),甲方為使用權(quán)。
4、以上手寫文字同印刷文字具有同等效力。
5、以上合約甲乙雙方必須相互遵守,如有任何一方?jīng)]有遵守合約的以上相關(guān)條款,則另一方可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟仲裁。
6、本合同一式兩份加蓋公司公章,甲乙雙方簽約代表簽名,填寫簽訂日期和簽約地點生效。
簽約地點:
雙方簽字或蓋章:
甲方代表:
乙方代表:
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