通過總結(jié)，我們可以發(fā)現(xiàn)并挖掘工作中存在的問題，為以后的發(fā)展提供借鑒和啟示。如何保持積極樂觀的心態(tài)是每個人需要面對的挑戰(zhàn)，我們可以培養(yǎng)一些積極的生活習(xí)慣?？偨Y(jié)范文給我們提供了一個參考框架，可以幫助我們更好地開展寫作。

請求協(xié)助的范文匯總篇一

我單位因業(yè)務(wù)需要，現(xiàn)委托××公司作為我單位合法委托代理單位，授權(quán)其代表我單位進行******票和代收款工作。

該委托代理單位的授權(quán)范圍為：代表我單位與你單位進行******票和代收款活動有關(guān)的事務(wù)。在整個******票和代收款過程中，該代理單位的一切行為，均代表本單位，與本單位的行為具有同等法律效力。

本單位將承擔該代理單位行為的`全部法律后果和法律責任。代理單位無權(quán)轉(zhuǎn)換代理權(quán)。

特此委托。

代理單位名稱：________________。

法人：________。

工商注冊證號碼：________________。

委托單位法人(簽章)：

委托單位：××公司。

日期：×××年×月×日

附：代理單位工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)。

代理單位法人。

證明委托單位工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(加蓋公章)。

委托單位法人證明。

請求協(xié)助的范文匯總篇二

援助就是從側(cè)面幫助和協(xié)助?？梢允莿e人自助，也可以是你自己自助。在今天的發(fā)展階段，有計算機遠程協(xié)助等詞。以下是為大家整理的關(guān)于,歡迎品鑒！

市郊鄉(xiāng)槐樹下村民委會：

為妥善安置被拆遷戶，確保安置房建設(shè)順利推進，我委于20xx年12月30日辦理了安置用地規(guī)劃選址許可手續(xù)（批文見郴規(guī)（地）審[2009]89號文件）；20xx年1月，我委啟動各拆遷安置戶的《規(guī)劃許可證》辦理。截止當前，已有21戶提供了較完備的資料，其他18戶尚未按我委要求提供資料，故手續(xù)辦理無法進行，導(dǎo)致近2年時間手續(xù)辦理無法取得實質(zhì)性進展。為此，特請貴委通知未按要求提供資料的拆遷安置戶在20xx年11月30日前將相關(guān)資料按附表要求交齊；對已提供較完備資料的21戶拆遷安置戶，在20xx年11月30日前，對其資料由所在村、組予以蓋章確認。逾期未按上述要求提供完備資料或無村組蓋章確認的，根據(jù)郴規(guī)（地）審[2009]89號文件規(guī)定，由“一戶一宅”形式全部調(diào)整為公寓式安置形式，并且由各拆遷安置戶自行辦理相關(guān)手續(xù)。

特致此函，請予支持為盼。

湘南國際物流園管理委員會二〇一一年十一月二十三日。

***經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會:。

由我司投資建設(shè)的***項目位于**經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)**大街**號，在**經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(以下稱:區(qū)管委會)及各職能部門大力支持下，各項工作進展順利。本項目計劃于**年**月**日開盤銷售。施工許可*辦理急需提供項目招投標手續(xù)。由于招投標手續(xù)辦理時間長、程序復(fù)雜，故懇請區(qū)管委會同意我司提前辦理招投標開標手續(xù)，以此推進相關(guān)*件辦理進度，我司不勝感激。同時，非常感謝區(qū)管委會一直以來對我司項目的關(guān)注與扶持。

*****************。

**年**月**日。

xxx單位：

電子政務(wù)外網(wǎng)架設(shè)在貴單位機房內(nèi)，現(xiàn)xxxxx管理信息化平臺系統(tǒng)要在電子政務(wù)外網(wǎng)上運行，根據(jù)實地勘測貴單位機房條件符合平臺系統(tǒng)運行條件。

xxxxx管理信息化平臺（硬件）承建單位（xxxxx有限責任公司，工程師3-5名，車輛：）進入貴單位機房實施平臺架設(shè)，請貴單位予以支持配合，建設(shè)單位進駐貴單位實施此項目需要與貴單位管理的電子政務(wù)外網(wǎng)對接，內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)對接、設(shè)備安全、日常維護及設(shè)備存放（附件1）由貴單位負責。為了此項目能順利實施望貴單位能大力支持，我們深表感謝！

xxxxx單位（蓋章）。

請求協(xié)助的范文匯總篇三

區(qū)供電局：

上鄭鄉(xiāng)地處黃巖溪流域，由于水利基礎(chǔ)設(shè)施薄弱，每逢汛期來臨，沿岸群眾就深受水害困擾。為提高現(xiàn)有水利基礎(chǔ)設(shè)施防洪防汛能力，維護轄區(qū)群眾生命財產(chǎn)安全，在有關(guān)部門的支持下，上鄭鄉(xiāng)將于xxxx年開展黃巖溪流域水利設(shè)施建設(shè)。

該工程建設(shè)從xxxx年2月開始，預(yù)計工期為1年。因工程建設(shè)中將使用大型機械設(shè)備，需架設(shè)100千瓦的臨時用電線路。望區(qū)供電局幫助解決上述臨時用電線路架設(shè)問題。

特此發(fā)函，盼復(fù)!

xxxx年一月二十四日。

請求協(xié)助的范文匯總篇四

(地函184號)。

山東臨沂市人民政府：

臨沂市湯頭地下熱水站負責人王澤清同志來信反映在地熱管理中存在的問題，我部現(xiàn)作如下答復(fù)。

地熱資源屬礦產(chǎn)資源，分類上屬于能源礦產(chǎn)。地熱能是地殼內(nèi)巖石(固相)、和流體(液、氣相)中能被人類經(jīng)濟、合理地開發(fā)出來的熱量。地下熱水中的水僅是傳遞地熱能的一種媒介、載體，它只能帶出地熱能的20%，因此，地下熱水應(yīng)屬礦產(chǎn)資源。這一結(jié)論在1991年8月國務(wù)院法制局與地礦部聯(lián)合召開的專家論證會上得到了與會專家和絕大多數(shù)部門代表的'肯定。

臨沂湯頭的地下熱水之所以有較高價值，就在于它的溫度和有益元素，這是區(qū)別于普通地下水的關(guān)鍵。對于地下熱水這一寶貴的礦產(chǎn)資源，應(yīng)按《礦產(chǎn)資源法》對某進行合理地開發(fā)利用和保護，使其發(fā)揮最大的經(jīng)濟效益。

綜上所述，地下熱水的開采活動必須納入《礦交資源法》的法制軌道。我部希望臨沂市人民政府盡快對場頭地下熱水管理站的問題依法予以解決。

1、人大代表建議答復(fù)函格式樣表。

靖安縣xx局(委、辦)。

靖x建字[2007]號分類：

關(guān)于對號建議的答復(fù)。

xxx代表：

您提出的關(guān)于xxxxxxxxxx問題的建議的建議收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

聯(lián)系單位及電話：

(單位印章)年月日。

抄送：縣人大選舉任免辦、縣政府法制辦。

2、政協(xié)委員提案答復(fù)函格式樣表。

靖安縣xx局(委、辦)。

靖x提字[2007]號分類：

關(guān)于對縣政協(xié)八屆一次會議xx號提案的答復(fù)。

xx委員(每位委員都需打印名字)：

您提出的關(guān)于的提案收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

聯(lián)系單位及電話：

附：提案辦理情況征詢意見表。

(單位印章)年月日。

抄送：縣政協(xié)提案委員會、縣政府法制辦。

3、人大代表建議辦理情況征詢意見表(樣表)。

建議號碼：

此表一式兩份，分別寄至承辦單位和縣人大選任辦。若此表沒有寄回，則視為答復(fù)滿意。代表簽名：

二zxx年月日。

4、政協(xié)委員提案辦理情況征詢意見表(樣表)。

提案號碼：

此表一式兩份，分別寄至承辦單位和縣政協(xié)提案委員會。若此表沒有寄回，則視為答復(fù)滿意。委員簽名：

二xxx年月日。

人大代表建議的答復(fù)格式。

(一)我廳主辦件以正式發(fā)文的形式答復(fù)給所有參與建議的代表，文號以《江西省財政廳“人大代表建議”處理單》上的序號為準，標題中的編號按人大分辦單中的編號填寫，分類由廳辦公室確定。答復(fù)內(nèi)容的具體格式為：

江西省財政廳文件。

贛財建議字[2009]××號。

分類：

關(guān)于省十一屆人大二次會議第××號建議的答復(fù)。

×××、×××等×位代表(寫出所有代表姓名)：

您提出的關(guān)于“……”的建議收悉，現(xiàn)答復(fù)如下：

感謝您對財政工作的關(guān)心和支持。附：建議辦理情況征詢意見表。

(廳印)二00九年月。

(二)我廳協(xié)辦件由主辦處室以便函的形式送主辦廳局，并抄送廳辦公室，文號以《江西省財政廳“人大代表建議”處理單》上的序號為準，標題中的編號按人大分辦單中的編號填寫。答復(fù)內(nèi)容的具體格式為：

江西省財政廳。

贛財建議字[2009]××號。

關(guān)于省十一屆人大二次會議第××號。

“代表建議”的會辦意見。

××××(主辦單位名稱)：

×××代表在省十一屆人大二次會議上提出的關(guān)于“……”的。

建議收悉。根據(jù)要求，由我廳協(xié)助你們辦理此建議。經(jīng)研究，并與。

×××代表溝通，現(xiàn)提出涉及財政工作的答復(fù)意見：

以上意見，請你們在正式答復(fù)代表時參考。

聯(lián)系人：×××處×××，電話：×××××××。

(廳印)。

二00九年月日。

文檔為doc格式。

請求協(xié)助的范文匯總篇五

委托人：????（以下簡稱甲方）。

地址：???????????。

電話：

代理人：??????????(以下簡稱乙方)。

地址：

電話：

第一條總則。

鑒于甲方欲在中國國內(nèi)外尋找投資項目，進行投資，甲方與乙方協(xié)商同意，由甲方指定乙方為全權(quán)代表，授權(quán)乙方可根據(jù)本協(xié)議所列的條款和條件，尋找投資項目、與項目融資方洽談投資事宜。

第二條代理。

甲方與乙方協(xié)商后，乙方作為甲方的全權(quán)代理并代表甲方與項目融資方洽談項目投資的相關(guān)事宜，乙方同意接受甲方的委托。

在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得指定其他任何人或單位為其代理人洽談該項目投資的一切相關(guān)事宜。

根據(jù)協(xié)議乙方作為甲方委托的全權(quán)代理，代表甲方引進開發(fā)項目。經(jīng)乙方聯(lián)系，項目方與甲方簽定項目合作協(xié)議，甲方應(yīng)予以承認乙方的代理行為并支付傭金。

第三條甲方的職責。

甲方應(yīng)及時滿足乙方的合理要求，向乙方提供有關(guān)業(yè)務(wù)所需的信息，便于乙方與項目方洽商有關(guān)事宜。

甲方投資意向有所變動，或有其它變更時，應(yīng)及時通知乙方并提供詳細資料。

甲方必須保證所提供的一切有關(guān)資金的信息都是真實的、確切的。

第四條乙方的職責。

本協(xié)議期內(nèi)乙方必須努力與項目方洽談，向項目方取得最好的開發(fā)項目及最優(yōu)惠的條款和條件，便于甲方及時準備投資工作。

（1）應(yīng)采取確實有效的辦法為甲方引進開發(fā)項目并促成甲方與項目方簽訂投資合作協(xié)議。

（2）盡全力為甲方的投資提供最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

在本協(xié)議有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得。

（1）除甲方指定的全權(quán)代理人有關(guān)事項外，不得自命為甲方代理任何事項；

（3）不論以任何方式從甲方處所獲得的信息資料，皆屬秘密，僅能為引進項目、服務(wù)于甲方所用，不得泄漏。

第五條?傭金。

甲方同意支付給乙方引進項目投資總額的???%的傭金。傭金在投資協(xié)議簽署之日?日內(nèi)以???支付。

甲乙雙方同意項目方與甲方簽署項目投資協(xié)議條款時，甲方應(yīng)根據(jù)約定的傭金比例支付傭金，同時乙方必須按照約定收取傭金，屆時甲方不得以任何借口延遲，應(yīng)及時支付。

第六條協(xié)議期間。

甲乙雙方約定本協(xié)議期間為?年??月??日至??年??月??日。

第七條?終止協(xié)議。

按照本協(xié)議規(guī)定期滿或終止對乙方的委托不論出于何種原因，均不妨礙協(xié)議各方面的權(quán)利和義務(wù)。

按協(xié)議規(guī)定，乙方促成了項目方與甲方的投資談判，如果甲方擅自私下與項目方簽署投資合作協(xié)議，將視乙方代理責任完成。

第七條爭議的解決。

在執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生或與本協(xié)議有關(guān)的一切條款的爭執(zhí)，首先應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

若協(xié)商不能解決，可提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。

第八條爭議的解決。

在執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生或與本協(xié)議有關(guān)的一切條款的爭執(zhí)，首先應(yīng)由甲乙雙方友好協(xié)商解決。

若協(xié)商不能解決，可提起訴訟或提交仲裁機構(gòu)仲裁。

第九條附則。

凡有關(guān)協(xié)議的通知、請求或其他通訊往來，須以文字為準，可采用電子郵件、書信、電傳、電報等方式傳遞。

本協(xié)議自雙方簽字日起生效，一式二份，當事人各執(zhí)一份。

甲?方（蓋章）：????????????乙?方（蓋章）：

法定代表（簽字）：???????????法定代表（簽字）：

代表人（簽字）：????????????代表人（簽字）：

年?月??日??????????????年??月??日。

請求協(xié)助的范文匯總篇六

瓊中供電局：

鄉(xiāng)安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組為農(nóng)戶安全開展了全鄉(xiāng)安全生產(chǎn)排查，涉及電線存在以下幾個方面問題:。

1、黃積強新建房(在原宅基地的范圍內(nèi))，家位于上安鄉(xiāng)南萬村委會什黑村小組。存在以下安全隱患問題:(1)房屋建在10千伏高壓電線下，動工時易產(chǎn)生觸電事故;(2)由黃積強家新建房挖地基較低，后山地勢較高，雨天易產(chǎn)生山體滑坡，會沖倒10千伏高壓線電線桿，對10干伏高壓線下居民的生命財產(chǎn)產(chǎn)生危險。

2、南流村文化室新建房4條電線穿過二樓房間，易產(chǎn)生觸電事故。

3、我鄉(xiāng)的什育村委會什育二隊，抄方村委會抄方下村，南萬村委會什黑二隊，長安村委會牙云村高壓線沿電線桿從村中間穿過，影響到我鄉(xiāng)的危房改造項目以及對全鄉(xiāng)村民的生命財產(chǎn)產(chǎn)生危險。

4、我鄉(xiāng)什育村一隊有一條輸電線常在下雨打雷時冒火花。

以上問題請貴單位派員調(diào)查處理，以免造成安全事故。

xxxx年3月21日。

請求協(xié)助的范文匯總篇七

xxx公司:。

特此函達。

我公司帳戶名稱:xxx。

開戶銀行:xxx。

帳號:xxx。

xx年物業(yè)管理處分階段向貴會提出了部分商場改造項目，經(jīng)貴會函復(fù)后已全部竣工并交付使用，這些改造項目都已經(jīng)由我司墊資完成，工程款合計：xx元，具體改造工程項目費用如下：

3、為保證消防安全，根據(jù)貴會批復(fù)，對整個商場滅火器到期后，鉸充裝，工程款xx元;。

4、根據(jù)消防支隊整改通知要求和貴會批復(fù)，改造商場入口臺階工程款xx元;。

5、根據(jù)消防支隊整改通知要求和貴會批復(fù)，實施了防火門改造，工程款xx元。

至今貴會仍未將上述工程款支付我司，再次懇請業(yè)委會盡快將我司墊付的工程款轉(zhuǎn)給我司。

特此函告。

xx物業(yè)管理有限公司。

xx年xx月xx日。

_____有限公司：

現(xiàn)就貴司清結(jié)我司工程款項有關(guān)事宜致函如下：

一、我司于xx年xx月xx日與貴司簽訂了《建筑鋼結(jié)構(gòu)制作安裝合同》，由我司承建貴司xx工業(yè)園機加工車間、鑄造車間鋼結(jié)構(gòu)工程。合同暫定價為陸佰陸拾玖萬元，合同總工期為85天，機加工和鑄造車間施工工期分別為45天。

二、根據(jù)合同有關(guān)約定，我司按時對施工圖進行了會審。機加工車間于____年____月____日開工，于____年____月____日完成中間結(jié)構(gòu)驗收，經(jīng)貴司工期順延簽證后于____年____月____日完工，____月____日進行了竣工驗收。鑄造車間于____年____月____日開工，現(xiàn)除屋面部分面板外也已經(jīng)基本完工。

三、根據(jù)合同第十三條“工程價款的支付與結(jié)算”，貴司應(yīng)在合同生效駭付我司合同總價的15%預(yù)付款，施工圖會審確定后三日內(nèi)，支付我司合同總價的15%，鋼結(jié)構(gòu)主構(gòu)件進場后三日內(nèi)，支付我司合同總價的25%進度款。圍護材料開始進場后三日內(nèi)，支付我司合同總價的25%，鋼結(jié)構(gòu)施工完工后五日內(nèi)，支付我司合同總價的10%進度款。鋼結(jié)構(gòu)工程驗收合格駭付我司除保修金外的余款。截至目前為止，我司機加工車間已經(jīng)竣工驗收，貴司應(yīng)支付至除保修金____萬元外的合同價款，計____萬元。

而到目前為止，貴司僅支付了____萬元，尚欠____萬元未支付給我司。后追加的合同款和最終決算金額由于未進行決算，目前暫時還未計算在內(nèi)。貴司延期付款已經(jīng)超過30天，按合同第十四條“獎勵和違約責任”有關(guān)約定內(nèi)容，貴司應(yīng)按未付款的萬分之五/日支付違約金，工期予以順延。

四、為確保工程順利完成，我司現(xiàn)根據(jù)合同第十三條第一款第9項賦予的權(quán)利催告貴司，在接到本函件后7日內(nèi)支付我司上述欠款。逾期我司將按合同第十三條第一款第9項以及合同第十四條有關(guān)內(nèi)容，對工程予以停工，工期予以順延，同時保留追究貴司違約責任、解除合同等權(quán)利。

特此函告。

____公司。

____年____月____日。

如果以上方法還不行的話，可以嘗試一下催天下催收平臺，平臺針對目前大量被催收人失聯(lián)或無財產(chǎn)可追索的情況，采用大數(shù)據(jù)方式進行失聯(lián)人員的查找菏產(chǎn)的調(diào)查，通過完全合規(guī)的方式對查找到的聯(lián)系方式、房產(chǎn)、股權(quán)、債權(quán)數(shù)據(jù)進行利用，為債權(quán)人和催收人提供方便。

催款函范文大全。

請求協(xié)助的范文匯總篇八

xxx單位：

電子政務(wù)外網(wǎng)架設(shè)在貴單位機房內(nèi)，現(xiàn)xxxxx管理信息化平臺系統(tǒng)要在電子政務(wù)外網(wǎng)上運行，根據(jù)實地勘測貴單位機房條件符合平臺系統(tǒng)運行條件。

xxxxx管理信息化平臺（硬件）承建單位（xxxxx有限責任公司，工程師3-5名，車輛：）進入貴單位機房實施平臺架設(shè)，請貴單位予以支持配合，建設(shè)單位進駐貴單位實施此項目需要與貴單位管理的電子政務(wù)外網(wǎng)對接，內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)對接、設(shè)備安全、日常維護及設(shè)備存放（附件1）由貴單位負責。為了此項目能順利實施望貴單位能大力支持，我們深表感謝！

xxxxx單位（蓋章）。

請求協(xié)助的范文匯總篇九

××公司：

貴方有關(guān)保險事宜的6月24日來函知悉，特函告如下：

一、綜合險。在沒有得到我們顧客的明確指示的情況下，我們一般投保水漬險和戰(zhàn)爭險。如貴方愿投保綜合險，我方可以稍高的保費代保此險。

二、破碎險。破碎險是一種特別保險，需收取額外保費。該險現(xiàn)行保險費率為2%，損失只賠超過5%的部分。

三、保險金額。我方注意到貴方欲為裝運給貴方的貨物按發(fā)票金額另加10%投保，我方當照此辦理。

我方希望上述答復(fù)將滿足貴方的要求，并等候貴方的答復(fù)。

××公司。

2021年×月×日。

請求協(xié)助的范文匯總篇十

大家好，我們是坤略律師事務(wù)所基建地產(chǎn)法律事務(wù)部。

按揭貸款買房已經(jīng)成為目前購房的主要方式，但因為涉及到購房還貸這一環(huán)節(jié)的加入，可能導(dǎo)致開發(fā)商與購房人之間的商品房買賣合同的履行受到影響，今天我們結(jié)合實際案例一起來探討學(xué)習(xí)一下：在購房人逾期還貸，開發(fā)商履行階段性擔保責任，為購房代償逾期貸款后，購房人不向開發(fā)商履行給付代償款義務(wù)，開發(fā)商依據(jù)協(xié)議約定主張解除《商品房買賣合同》能否得到法院支持。案件情形詳見下圖：

依據(jù)《^v^合同法》第九十三條第二款規(guī)定：“當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同條件成就時，可以解除合同。”

鑒于李忠孝欠房屋按揭貸款銀行的貸款已全部償還完畢，雙方的貸款合同也已經(jīng)解除，綠地集團不須再承擔擔保責任，案涉房屋已經(jīng)裝修完畢并實際入住，雙方合同義務(wù)已基本履行完畢?？紤]到李忠孝的違約程度，為了維護交易安全與穩(wěn)定，衡平雙方當事人利益，案涉合同不宜解除。

1、綠地集團與李忠孝簽訂的《商品房買賣合同》系雙方真實意思表示，不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效合同，對雙方均有法律上的約束力，雙方應(yīng)依約履行，否則構(gòu)成違約。依據(jù)《^v^合同法》第九十三條第二款規(guī)定：“當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同條件成就時，可以解除合同?！?/p>

本案李忠孝作為買受人，購買綠地集團開發(fā)的商品房，并按揭貸款，綠地集團為李忠孝按揭購房提供階段性連帶責任保證，因李忠孝逾期償還貸款致使綠地集團承擔連帶責任保證，第三人據(jù)此從綠地集團保證金賬戶扣除相應(yīng)逾期款額，綠地集團亦根據(jù)合同約定的地址給李忠孝發(fā)出催款函，知義務(wù)，綠地集團依據(jù)合同履行相關(guān)義務(wù)后合同解除條件成就，可行使合同解除權(quán)，現(xiàn)綠地集團要求解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》及償還代付款，有合同依據(jù)，本院依法予以支持。

2、關(guān)于綠地集團請求李忠孝應(yīng)按照房價款20％承擔違約金刁，因該約定系雙方簽訂合同前綠地集團預(yù)先起草的格式化條款，且約定的違約金標準明顯過高，有悖違約金彌補損失的原則，綜合考量后，本院酌情按照房價款的百分之五計算違約金，由李忠孝予以支付為妥。

3、至于預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記手續(xù)，依據(jù)有關(guān)規(guī)定及合同約定，第三人及李忠孝應(yīng)當配合綠地集團辦理預(yù)購商品房抵押預(yù)告登記注銷手續(xù)，本院亦予以支持。

4、關(guān)于李忠孝辯稱其因涉及其他債務(wù)糾紛，已經(jīng)被案外債保全預(yù)查封本案爭議房屋的意見，因其辯稱意見無法律依據(jù)，本院不予支持。

二審中，李忠孝提供新證據(jù)，證明其將與貸款銀行的貸款本?22元支付到碑林法院執(zhí)行庭，李忠孝行的貸款合同除利息以外已經(jīng)履行完畢，雙方貸款合同已經(jīng)解除。其余原審法院查明事實屬實。

1、本案的爭議焦點為：雙方簽訂的商品房買賣合同應(yīng)否解除。雙方簽訂的《商品房買賣合同》系雙方真實意思表示，不違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效。綠地集團為李忠孝按揭購房提供階段性連帶責任保證，因李忠孝逾期償還貸款致使綠地集團承擔連帶責任保證，蹬銀行據(jù)此從綠地集團保證金賬戶扣除相應(yīng)逾期款額，現(xiàn)綠地集團要求解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》、返還房屋、辦理注銷手續(xù)及償還代付款。李忠孝逾期償還貸款致使綠地集團承擔連帶責任保證，其賬戶款項被銀行代扣元（截止月20日），構(gòu)成違約。鑒于李忠孝欠房屋按揭貸款銀行的貸款已全部償還完畢，雙方的貸款合同也已經(jīng)解除，綠地集團不須再承擔擔保責任，案涉房屋已經(jīng)裝修完畢并實際入住，雙方合同義務(wù)已基本履行完畢。考慮到李忠孝的違約程度，為了維護交易安全與穩(wěn)定，衡平雙方當事人利益，案涉合同不宜解除。

2、鑒于李忠孝在對商品房買賣合同及銀行按揭貸款的權(quán)濫行完畢，綠地集團要求按約定支付違約金依據(jù)不足，不予支持。但李忠孝應(yīng)支付綠地集12月前的代償款元并承擔1月至實際支付之日止的銀行同期貸款利息。

本案是“鼓勵交易原則”的體現(xiàn)。雖然《合同法》總則并無明確條文規(guī)定鼓勵交易原則，但該原則可以從《合同法》以及合同法司法解釋所表達出的立法考量得到體現(xiàn)，而且在司法實踐中，裁判者也往往遵循該原則，慎重處理確認合同無效、確認合同解除等案件。

亦如本案，經(jīng)過兩級法院審理后，法院最終未支持開發(fā)商解除合同的訴請?！渡唐贩抠I賣合同》補充協(xié)議中約定了解除合同的條款，開發(fā)商有權(quán)解除合同，購房者的違約行為亦是解除合同的重要條件，但并不意味著一旦違約就必然導(dǎo)致合同解除，解除的實一項交易，購房者在違約后愿意接受合同典已經(jīng)對案涉房屋裝修完畢并實際入住多年，若宣告合同解除，既不利于平衡雙方當事人的利益，也不利于維護交易安全，同時不能體現(xiàn)《合同法》鼓勵交易的目的。因此，法院沒有支持開發(fā)商解除合同的訴請。

建議在約定《商品房買賣合同》的補充協(xié)議時，若因購房人逾期還款，開發(fā)商承擔階段性擔保后，開發(fā)商在約定有權(quán)解除合同的基礎(chǔ)上，應(yīng)充分考慮此情形下合同繼續(xù)履行可能造成的損失來約定違約金，以此彌補因無法解除合同，而對開發(fā)商造成的經(jīng)濟損失。

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