市場調(diào)研是一種通過收集和分析各方面的信息來研究市場需求和競爭情況的方法，它能夠幫助企業(yè)制定市場策略。4、合理運用邏輯推理和論證的方法可以使總結(jié)更加有力?？偨Y(jié)是在一段時間內(nèi)對學習和工作生活等表現(xiàn)加以總結(jié)和概括的一種書面材料，它可以促使我們思考，我想我們需要寫一份總結(jié)了吧。那么我們該如何寫一篇較為完美的總結(jié)呢？以下是小編為大家收集的總結(jié)范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

物業(yè)管理招投標書篇一

成立招標機構(gòu)主要有兩種途徑。一種是開發(fā)商或業(yè)主自行成立招標機構(gòu)，自行組織招標投標工作；另一種是開發(fā)商或業(yè)主委員會委托專門的物業(yè)管理招標代理機構(gòu)招標。

二、 招標方式：公開招標

三、 公告內(nèi)容應包括：

（一）招標人名稱；

（二）招標項目名稱、地址、使用性質(zhì)、建筑面積、竣工交付使用時間等基本情況；

（三）投標資格條件；

（四）投標人報名地點、期限以及獲取招標文件的辦法；

（五）業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)的，應當說明物業(yè)服務企業(yè)變更情況。

四、招標文件應包括以下內(nèi)容：

（一）招標人基本情況，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；

（三）物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準；

（四）對投標人及投標文件的要求；

（五）招標活動方案；

（六）評標標準和評標方法；

（七）物業(yè)服務合同的簽訂說明；

（八）其他事項的說明及法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他內(nèi)容。

五、 招標條件：確定資質(zhì) （一）一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目。

二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。

三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。

（二）擬派駐項目經(jīng)理需持有《全國物業(yè)管理部門經(jīng)理（管理員）》以上或《天津市物業(yè)管理項目經(jīng)理》崗位證書。

六、 天津市物業(yè)管理招投標服務中心備案

招標人應當在發(fā)布公告或者發(fā)出投標邀請書前，提交以下材料報市國土資源和房屋管理局備案：

（一）招標公告或者投標邀請書；（服務中心提供模板）

（二）招標文件；（服務中心提供模板）

（三）新建項目《建設工程規(guī)劃許可證》

（四）經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃詳圖或規(guī)劃總平面圖復印件；（帶有規(guī)劃局審批章）

（五）授權(quán)委托書

（六）標準的地名證

七、天津市物業(yè)管理招投標服務中心受理之后需提交：?

（2）、招標人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（查驗原件、留存復印件一份）；

（3）、新建項目《建設工程規(guī)劃許可證》（查驗原件、留存復印件一份）；

（4）、法人授權(quán)委托書（一份）；

（5）、備案后的招標文件（原件）及規(guī)劃詳圖或規(guī)劃總平面圖（復印件）五套；

（6）、備案后的招標公告（二份，其中一份蓋有物業(yè)管理項目招標備案專用章）；

（7）、招標登記表（從中心網(wǎng)站下載，二份）。

八、 公布招標公告

局指定的物業(yè)管理招投標網(wǎng)上免費發(fā)布公告。

公開招標的物業(yè)管理項目招標公告的發(fā)布渠道為：天津市物業(yè)管理招投標服務中心網(wǎng)站和《天津市招標投標網(wǎng)》。

九、 投標報名: 公告見網(wǎng)（報）之日起三個工作日內(nèi)

在資格預審合格的投標申請人超過10家時，招標人根據(jù)篩選條件（1、資質(zhì)等級優(yōu)先；2、管業(yè)面積優(yōu)先），于現(xiàn)場勘察前從中選擇不少于5家資格預審合格的投標申請人參與競標。

十、 發(fā)放招標文件

十一、 組織現(xiàn)場踏勘及標前會議

十二、 抽專家及組織開評標

十一、公布中標結(jié)果及存檔

物業(yè)管理招投標書篇二

根據(jù)貴校財招xxxx投標邀請，簽字代表__________(全名、職務)經(jīng)正式授權(quán)并代表投標方_____________________(投標方名稱、地址)提交下述文件正本一份和副本五份。

(1)投標書、開標報價表。

(2)投標資格證明文件：營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證“二證”加蓋單位印章的復印件、產(chǎn)品代理協(xié)議復印件或廠商授權(quán)書。

(3)提供該廠家產(chǎn)品北京地區(qū)高校五個以上的大型網(wǎng)絡工程案例(其中必須有211學校)，并提供用戶在本年度提供的反饋證明原件。

(4)自主產(chǎn)品及證明。

(5)取得相關部門頒發(fā)的`榮譽證書復印件。

(6)公司員工構(gòu)成情況：并提供本項目項目經(jīng)理及主要技術(shù)人員的相關學歷證明、網(wǎng)絡工程師或安裝資格認證等的復印件。

(7)產(chǎn)品廠商iso9000系列認證書。

(8)投標方認為有必要提出的合理化建議。

(9)出具投標單位基本情況和經(jīng)營情況報告：中介機構(gòu)審核后的xx、xx年二年的審計報告、資產(chǎn)負債表、損益表。

(10)服務承諾及對本項目的優(yōu)惠條款。

(11)供應商資格聲明。

(12)由___________________(銀行名稱)出具的投標保證金匯票(或現(xiàn)金支票、現(xiàn)金)，金額為_________。

據(jù)此函，簽字代表宣布同意如下：

1.所附報價表中投標總價為_________(注明幣種)，即____________________________(文字表述)。

2.投標方將按招標文件的規(guī)定履行合同責任和義務。

3.投標方同意提供按貴方可能要求的與投標有關的一切數(shù)據(jù)或資料，理解貴方不一定要接受最低價的投標。

4.與本投標有關的一切正式通訊地址：

地址：郵政編碼：

電話：傳真：

投標方代表名稱、職務：

(公章)：

日期：年月日

全權(quán)代表簽字：

物業(yè)管理招投標書篇三

乙方：(姓名)。

身份證號碼：

常住地址：

聯(lián)系電話：

其他聯(lián)系人：

鑒于乙方與________(單位)的勞動合同尚未終止，且乙方希望基于勞務用工的形式在甲方兼職，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本兼職勞務合同，共同遵守本協(xié)議所列條款。

第一條本協(xié)議于20____年____月____日生效，至20____年____月____日終止。

第二條乙方按照工作崗位的要求從事有關工作。

第三條乙方在提供勞務期間，需遵守甲方規(guī)章制度。

第四條發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議終止：

1、本協(xié)議期滿的;。

2、雙方就解除本協(xié)議協(xié)商一致的;。

3、乙方未按本協(xié)議履行其義務的;。

4、乙方違反甲方規(guī)章制度的;。

5、法律法規(guī)其他規(guī)定的。

第五條甲、乙雙方若單方面解除本協(xié)議，需提前30天通知另一方。

第六條本協(xié)議終止、解除前，乙方應在一周內(nèi)將有關工作向甲方移交完畢，并附書面說明，如給甲方造成損失、應予賠償。

第七條甲方為乙方購買意外傷害保險，用于乙方在為甲方提供勞務過程中發(fā)生意外傷害的補償。非因勞務原因的意外傷害，由乙方自行處理及承擔相關后果。

第八條因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均提請濟南市勞動爭議仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條本合同期滿后，甲乙雙方同意續(xù)簽的可以續(xù)簽。

第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效，具有同等法律效力。

甲方(公章)?????乙方(簽名)。

年月日??????年月日。

物業(yè)管理招投標書篇四

甲方：

乙方：

鑒于，甲方作為針對公司項目等的獨家投標主體，為更好的推進該項目的運行，甲方擬就招投標事項與乙方合作，故雙方協(xié)商一致，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定，達成以下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條合作事項。

乙方向甲方提供公司項目信息和相關咨詢服務，以促成投標主體與達成交易。

第二條咨詢服務費。

經(jīng)甲乙雙方友好商定，甲方向乙方支付咨詢服務費為中標總金額的。

若因乙方提供相關項目信息，最終促成甲方與達成交易，在每收到支付的一筆款項后，甲方應當10日內(nèi)按照支付的比例向乙方支付咨詢服務費。

第三條雙方責任。

1、乙方負責搜集并及時提供合法、準確、有效的項目組織和運作信息以及該項目其它競爭對手的相關信息。乙方同時保證所提供的咨詢服務信息是適合本項目實際情況，并且對于促成合同是有積極意義的。

2、乙方保證其提供的咨詢服務信息獲得的方式，渠道不會引起第三方向甲方提出索賠、或訴訟。如果因此發(fā)生對甲方的索賠，訴訟，乙方應自行承擔費用抗辯，并保證甲方不受損害。

3、甲方負責組織該項目的具體實施、協(xié)調(diào)、投標、合同簽訂、設備供貨等事項。

4、雙方各自承擔為承攬該項目所發(fā)生的費用。

第四條違約責任。

甲方若不按本合同第二條執(zhí)行，則每逾期一天應向乙方支付拖欠咨詢服務費數(shù)額的1%作為違約金。

第五條保密條款。

1、甲乙雙方對對方提供的企業(yè)文件、項目數(shù)據(jù)、技術(shù)秘密、調(diào)查方案、投資方案、生產(chǎn)信息、財務數(shù)據(jù)、商業(yè)秘密、談判內(nèi)容、相關協(xié)議等均須承擔保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得以口頭或書面形式將上述內(nèi)容泄漏給協(xié)議合同以外的第三方。

2、甲乙雙方有義務要求其參加項目工作的職員及其委托的律師、會計師等中介機構(gòu)承擔同樣的保密義務。

第六條合作期限。

1、甲方指定投標主體未能得到該項目的設備供貨合同，該咨詢服務合同自動終止。

2、甲方指定投標主體獲得了該項目的供貨合同，合同執(zhí)行完畢且甲方按照要求向乙方支付完畢咨詢服務費后，該咨詢服務合同自動終止。

第七條仲裁條款。

凡因本協(xié)議的執(zhí)行所發(fā)生爭執(zhí)，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。如果協(xié)調(diào)不成,可向北京仲裁委員會申請仲裁。

第八條其他。

本協(xié)議書由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽署，并于簽署后即行生效。

本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議應視為本協(xié)議不可分割的部分,具有同等法律效力。

本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,由雙方簽字蓋章后生效。

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

物業(yè)管理招投標書篇五

1.1物業(yè)名稱(以下簡稱該項目):。

1.2物業(yè)地點：市區(qū)街號。

1.3物業(yè)規(guī)模：

1.3.1建筑面積萬平方米，其中地上占萬平方米，地下占萬平方米;。

1.3.2停車場規(guī)模個車位;。

1.3.3物業(yè)管理區(qū)內(nèi)人口人;。

1.3.4物業(yè)管理區(qū)占地面積萬平方米;。

1.3.5物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的其他設施：.

1.4物業(yè)管理合同形式：小區(qū)業(yè)主委員會委托物業(yè)公司管理，簽訂專業(yè)的委托管理合同。

1.5招標范圍：

1.6招標方式：邀請招標。

1.7本次招標將按照《中華人民共和國招投標法》和北京市的有關規(guī)定遵循公開、公平、公正的原則進行。

2合格條件與資格要求。

2.1投標人應至少滿足以下合格條件。

b有獨立法人資格;。

c有相關小區(qū)管理經(jīng)驗;。

d信譽良好、實力雄厚、管理科學、能使本小區(qū)管理上一檔次，滿足小區(qū)居民的要求。

2.2為了被授予簽訂合同的資格，投標單位應按招投標書附表格式提供令招標人滿意的資格文件。為此，所提交投標文件中至少應包括下列資料：

b投標單位近年完成小區(qū)管理和現(xiàn)在正在管理小區(qū)的情況;。

d提供為完成本小區(qū)管理擬采用的主要經(jīng)營策略;。

e投標銀行保函;。

f投標保證金契約擔保書;。

g投標人保證書;。

h授權(quán)書。

2.3由兩個或兩個以上單位組成聯(lián)合體共同投標時，除按本條上述要求提供參加聯(lián)合體的每一成員資料外，還應符合下列要求：

a投標人的投標文件及中標后簽署的合同協(xié)議書對聯(lián)合體的每一成員均有法律約束力;。

e參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標，否則，有關投標將被拒絕。

2.4除非另有規(guī)定或說明，本須知中“投標人”一詞亦指聯(lián)合體各成員。

3投標費用。

3.1投標人應自行承擔編制、遞交投標文件所涉及的一切費用。招標人無須對投標人因本次招標事宜引起的任何費用或損失負責。

該項目無論從設計上、建筑上以及規(guī)模上，都可在本地及乃至全國名列前茅，因此在管理上也應達到與之相匹配的水平，具體管理目標是：

4.1樹立正確的物業(yè)管理觀念，以“服務至上，客戶第一”為管理宗旨，從而達到一流的管理、一流的形象、一流的效益，以提高整個物業(yè)的檔次和社會形象。

4.2該物業(yè)入伙開園后1年內(nèi)，使該物業(yè)的管理水平達到本地區(qū)先進。

4.32年內(nèi)使該物業(yè)達到省(直轄市)內(nèi)先進水平。

4.43年內(nèi)力爭達到全國物業(yè)管理優(yōu)秀的標準。

5投標文件的組成內(nèi)容。

5.1投標人準備的投標文件至少應包括以下各項內(nèi)容：

a投標書及其附錄、附表格式;。

b授權(quán)書(法定代表人及項目經(jīng)理授權(quán)書);。

d合同協(xié)議書格式;。

e履約擔保格式;。

f證明合格條件和資格的其他材料。

5.2投標人應認真閱讀招標文件的全部內(nèi)容。如果投標文件不能滿足招標文件要求，責任由投標人自負。

5.3凡獲得招標文件者，無論投標人中標與否，均應對招標文件保密，并承擔因其泄密而引起的一切責任。

6招標文件的修改。

6.1招標人在投標截止日期前的任何時候，可因任何原因?qū)φ袠宋募M行修改，并以向投標人發(fā)出補充招標文件的形式做出。

6.2招標補充文件將以書面形式發(fā)給所有獲得招標文件的投標人。投標人收到招標補充文件后，應在24小時內(nèi)以書面形式向招標人確認收到。

6.3如果招標人對招標文件進行了修改，當他認為必要時，可以通知投標人延長投標截止日期。

7現(xiàn)場考察。

7.1投標人應按投標邀請書規(guī)定的時間和地點，參加由招標人組織的對現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行的考察，有關費用由投標人自理。

7.2招標人組織的現(xiàn)場考察僅是對招標物業(yè)現(xiàn)場基本情況的初步考察，并不承擔滿足投標人獲取投標所須全部資料的責任。投標人應自負其責地獲得與編制投標文件有關的一切必須材料。

7.3現(xiàn)場考察后，投標人將被認為已了解該物業(yè)的基本情況，物業(yè)的地理環(huán)境、各種配套設施、文化背景、市政配套情況、通訊、交通、周邊物業(yè)狀況、工作環(huán)境及一切可能對該物業(yè)管理構(gòu)成影響的現(xiàn)場和周圍環(huán)境情況，并已充分認識到自己應承擔的義務、責任和風險，以便將所有因現(xiàn)場環(huán)境因素產(chǎn)生的費用包括在投標報價中。招標人不再接受任何與現(xiàn)場環(huán)境有關的索賠。

7.4在現(xiàn)場考察過程中，投標人如發(fā)生人身傷亡、財產(chǎn)或其他損失，不論何種原因所造成，招標人均不負責。

8語言。

8.1投標文件及投標人與招標人之間的一切往來函件均應使用中文。投標人隨投標書提供的證明文件和印刷品可以使用其他語言，但必須附中文譯本。投標書的解釋以中文為準。

8.2投標人準備的投標文件必須毫無例外地使用招標文件所提供的投標文件格式。

9報價編制要求。

9.1投標單位按物業(yè)管理目標及管理預算方案、北京市有關規(guī)定、結(jié)合市場實際情況編制該項目管理費用概(預)算書。

9.2該物業(yè)業(yè)主保留對中標人某項報價偏高且明顯不合理而無法接受的單價進行調(diào)整的權(quán)利，并以此作為簽訂合同協(xié)議書的條件之一。

9.3該投標價將被認為是全面達到本招標文件中已明確的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理標準的報價。

10投標貨幣。

10.1本招標物業(yè)項目采用人民幣。

11投標書有效期。

11.1自遞交投標書截止日算起60天。

11.2在原定投標書有效期屆滿之前，招標人可向投標人提出延長投標書有效期的要求。這種要求和答復應以書面形式進行。拒絕延期的投標人將失去中標資格，但不會失去投標保證金或保函。接受延期的投標人，不需要也不允許修改它的投標文件，但必須相應地延長投標保證的有效期。

12投標文件的形式和簽署。

12.1投標人應按本投標書第5條的規(guī)定，向招標人遞交一式五份投標文件，正本一份，副本四份，并應在文件封面上標明“正本”和“副本”字樣，當正本與副本不一致時，以正本為準。

12.2所有文件均應打印(簽字除外).

12.3“投標書”應由投標人的合法代表(法定代表人或其授權(quán)的代理人)簽署。投標文件中正本的任何一頁，都要由“投標書”簽署人小簽。投標文件不應有任何改動，否則應由“投標書”簽署人在改動處簽字并加蓋投標單位公章。

13投標文件的密封與標識。

13.1投標人應將投標文件的正本和副本分別密封在內(nèi)、外兩層信封中，并在內(nèi)、外兩層信封上均標明“正本”、“副本”字樣。

13.2遞交投標文件時，正、副本應分別包裝在兩個密封袋中。

內(nèi)層信封上應分別寫明投標人(作為收件人)和招標人(作為發(fā)件人)的名稱及地址，以便因標書遲到或其他原因宣布不能接受時，招標人得以將標書原封退回。內(nèi)層信封的封口外應加蓋投標單位公章和法定代表人名章。

13.3投標密封必須在投標文件袋背面上方開口外密封，并填寫密封日期。封條上加蓋投標單位公章和法人代表印鑒各兩枚。投標文件袋正面按照規(guī)定加蓋投標單位公章和法定代表人印鑒各一枚。

14投標截止時間。

14.1投標人應在投標邀請書規(guī)定的遞交投標書截止時間之前，將投標文件送到招標人指定地點。未密封的投標文件將不予接受。遲到的投標文件將被原封退回。

14.2投標人在遞交投標文件的同時必須退回全部資料。否則，投標文件將不被接收。

15開標。

15.1本招標項目將按投標邀請書中規(guī)定的時間和地點，對所有已簽收的投標文件進行開標。投標人應派法定代表人(持本人身份證明)或其授權(quán)代表(攜本人身份證明及授權(quán)書)出席。

15.2在開標時，招標人將當場對已簽收的所有投標文件的正本進行開封，并核查每一份投標文件的密封、簽署、投標書內(nèi)容等有關情況，以確定其完備性。

15.3在進行上述核查后，將宣布不符合要求的投標人的名稱，并同時宣布符合要求的投標單位名稱。

15.4開標結(jié)果宣布完后，由各投標人的合法代表人對開標結(jié)果當場簽署確認。投標人不出席開標活動，將被視為自動放棄投標。

15.5有下列情況之一者，將以廢標處理，予以拒絕：

a投標文件簽署不全或不符合要求;。

b“投標書”中未填報總價;。

c投標文件將招標文件的格式、文字進行任何改動;。

d投標文件未按招標文件規(guī)定的內(nèi)容、格式、順序編寫。

16投標文件的評價和比較。

16.1在評標階段，招標人認為需要時可要求投標人澄清投標書中的問題，或要求補充部分其他資料，或要求對其管理方案進行答辯。對此投標人不得拒絕，并應以書面形式送交招標人。但投標人不得借澄清問題的機會，對原投標報價和標書內(nèi)容提出任何形式的修改。

16.2在對投標文件進行評審前，招標人將首先對投標文件按照本招標書中的有關規(guī)定進行符合性審查。

16.3對于通過符合性審查的投標文件，招標人將對其管理方案和管理(概)預算進行校核，并對管理(概)預算在算術(shù)上或累加運算上的錯誤予以修正。

16.4招標人將只對合格的招標單位管理費用(概)預算符合性和算術(shù)性審查，并對符合招標文件規(guī)定的投標文件進行評價和比較。經(jīng)招標人對所有符合投標進行加權(quán)平均，計算出復合標底。

復合標底=各符合投標報價之和/符合投標單位個數(shù)。

高于復合標底+50%以上(不含+50%)的投標，將被視為無競爭性而不進入評比，低于復合標底-20%以下(不含-20%)的投標，將被視為低于成本價也不進入評比。

16.5除評標價之外，招標人還將進行商務評審和技術(shù)評審，一經(jīng)評審后合理代價中標。

商務評審的主要內(nèi)容是：

a總管理(概)預算標價應合理;。

b其他影響該物業(yè)內(nèi)業(yè)主增加或減少支付的因素;。

c投標價與復合標底價相比較;。

d未提出與招標文件中合同條款相悖的要求;。

e良好的信譽和優(yōu)良的業(yè)績。

技術(shù)評審的主要內(nèi)容是：

a總經(jīng)理及各項目經(jīng)理部項目經(jīng)理、總工的資質(zhì)、資歷;。

b現(xiàn)場組織機構(gòu)，項目經(jīng)理部其他人員資質(zhì)、資歷;。

c以往類似項目經(jīng)驗、管理情況;。

d物業(yè)管理方案的合理、可行、科學及技術(shù)先進性;。

e對該物業(yè)周邊環(huán)境的保護措施;。

g質(zhì)量、消防、交通、環(huán)保及安全保證體系及措施;。

h專業(yè)技術(shù)力量能否滿足物業(yè)管理目標要求。

16.6定標方式。

招標人將從管理方案的可行性、投標報價、物業(yè)管理技術(shù)的先進性、質(zhì)量、安全、消防、交通、環(huán)保等保證體系、投標人履約能力、履約信譽、社會聲譽等多方面進行商務評審和技術(shù)評審，以經(jīng)評審后確定中標人。

16.7招標人沒有義務必須接受最低報價的投標。

17接受和拒絕投標的權(quán)利。

17.1招標人在發(fā)出中標通知書前有權(quán)接受和拒絕任何投標，宣布投標無效或拒絕所有投標，并對由此引起的對投標人的影響不承擔責任，也不解釋原因。

18中標通知書。

18.1評標結(jié)束后，招標人將在投標文件有效期截止日前向中標單位發(fā)出中標通知書。中標通知書中寫明該物業(yè)業(yè)主委員會(如在未成立業(yè)主委員會前，由該物業(yè)的開發(fā)商代表全體業(yè)主)將與中標單位所簽訂委托管理合同規(guī)定實施和完成本物業(yè)項目管理費用總價(即合同價格).

18.2中標通知書是合同的組成部分。

18.3招標人將通知未中標的投標人，但不負責解釋未中標原因。

19履約擔保。

19.1中標人在收到中標通知書后10天內(nèi)，應按招標人的指定或合同條款的規(guī)定，向招標人提交一份由銀行出據(jù)的履約保函，擔保金額為合同總價的10%.

20合同協(xié)議書。

20.1中標人應在接到中標通知書后10天內(nèi)，持履約保函，與招標人簽訂委托管理合同協(xié)議書。

20.2合同協(xié)議書須經(jīng)雙方法定代表人或其授權(quán)的代理人簽署，加蓋公章后生效。

20.3如果中標人未能遵守前款規(guī)定，招標人可宣布中標無效，將合同授予下一個預期中標，或重新組織招標。

物業(yè)管理招投標書篇六

甲方：

乙方：

身份證號碼：

常住地址：

聯(lián)系電話：

其他聯(lián)系人。

鑒于乙方與(單位)的勞動合同尚未終止，且乙方希望基于勞務用工的形式在甲方兼職，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本兼職勞務合同，共同遵守本協(xié)議所列條款。

第一條本協(xié)議于年月日生效，至年月日終止。

第二條乙方按照工作崗位的要求從事有關工作。

第三條乙方在提供勞務期間，需遵守甲方規(guī)章制度。

第四條發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議終止：

1、本協(xié)議期滿的;。

2、雙方就解除本協(xié)議協(xié)商一致的;。

3、乙方未按本協(xié)議履行其義務的;。

4、乙方違反甲方規(guī)章制度的;。

5、法律法規(guī)其他規(guī)定的。

第五條甲、乙雙方若單方面解除本協(xié)議，需提前年月日天通知另一方。

第六條本協(xié)議終止、解除前，乙方應在一周內(nèi)將有關工作向甲方移交完畢，并附書面說明，如給甲方造成損失、應予賠償。

第七條甲方為乙方購買意外傷害保險，用于乙方在為甲方提供勞務過程中發(fā)生意外傷害的補償。非因勞務原因的意外傷害，由乙方自行處理及承擔相關后果。

第八條因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均提請濟南市勞動爭議仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第九條本合同期滿后，甲乙雙方同意續(xù)簽的可以續(xù)簽。

第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效，具有同等法律效力。

甲方(公章)乙方(簽名)。

年月日年月日。

物業(yè)管理招投標書篇七

為提高廣大業(yè)主及使用人的生活水平，創(chuàng)造一個良好的社區(qū)環(huán)境，根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》要求，擬采用公開招標的方式聘請專業(yè)的物業(yè)管理公司對實施物業(yè)管理。

座落位置：

四至：東南。

西北。

二、規(guī)劃建設基本情況。

1、物業(yè)的建設單位：

設計單位：

施工單位：交付使用的日期：

房屋驗收情況：

2、總占地面積平方米，總建筑面積平方米，其中住宅平方米，商業(yè)經(jīng)營用房平方米，辦公用房平方米，車庫平方米，其它平方米。共有房屋幢，住宅戶。

3、公用設施設備及公共場所情況。

(1)綠化面積平方米，道路面積平方米;。

(2)物業(yè)管理用房平方米，產(chǎn)權(quán)歸業(yè)主所有。

(3)路燈盞，垃圾箱個，排污管道米，化糞池個;。

(4)體育設施及場所;。

(5)消防設施;。

(6)報警、監(jiān)控、對講系統(tǒng);。

(7)電梯及備用電源;。

(8)其它。

1、房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護、管理;。

3、公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生;。

5、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護和管理;。

6、區(qū)內(nèi)交通與車輛停放秩序的管理;。

7、裝修管理;。

8、管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住戶檔案和竣工驗收資料;。

9、法律政策及合同規(guī)定的其他事項。

四、有關說明及要求。

1、中標人應當嚴格按照國家和本市物業(yè)管理的有關規(guī)定和物業(yè)服務合同，對物業(yè)項目實施專業(yè)化管理，綜合服務，自主經(jīng)營，自負盈虧。

3、招標人于中標后一個月內(nèi)與簽訂本物業(yè)項目的物業(yè)服務合同，移交物業(yè)管。

理用房和相關的檔案資料。

4、本項目的物業(yè)管理公共服務收費標準由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)服務內(nèi)容、服務深度核算，住宅區(qū)物業(yè)管理服務收費標準實行市物價局批準的指導價，待中標后，報物價局審核批準。

5、經(jīng)過資格預審入圍的投標人須繳納萬元的履約保證金。中途退標者，履約保證金不予退還。中標人的履約保證金將轉(zhuǎn)為風險抵押金。中標單位如未達到預定的目標，抵押金不予退還，抵押金期限為三年。

1、物業(yè)項目的物業(yè)管理按照《普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務等級標準》執(zhí)行及標書、委托合同的有關規(guī)定。

2、招標人每年對物業(yè)管理進行考核。如未達到上述物業(yè)管理標準或出現(xiàn)重大管理失誤、業(yè)主投訴多、管理服務水平下降等情況，可終止物業(yè)服務合同并進行財務審計，由中標人承擔違約和賠償責任。

六、投標、開標時間。

1、各投標人應做好投標書，密封后于年月日送達招標工作負責人辦公室;逾期送達的，視為無效標書。

2、開標時間為年月日。

七、其他事項。

1、的物業(yè)管理招投標違反招標文件規(guī)定，或在投標過程中的違法、違紀、違規(guī)行為的，一經(jīng)查實，取消本次投標資格;已中標的，終止物業(yè)服務合同，責任人承擔一切后果。

2、歡迎社會各界對此次招標投標活動進行監(jiān)督。

監(jiān)督電話：

項目標書及答辯要求。

一、標書(100分)。

(一)投標人擬采取的管理方式，管理組織機構(gòu)(管理體制、管理方法、機構(gòu)設置);。

(二)管理人員的配備、培訓及管理;。

(五)檔案建立與管理。包括房屋檔案、管理服務資料等;。

(六)各項指標的承諾及完成承諾指標所采取的措施。

各項指標：1、房屋完好率;。

2、房屋維修及時率;。

3、維修質(zhì)量合格率及回訪率;。

4、管理費收繳率;。

5、業(yè)主滿意率;。

6、業(yè)主有效投訴率與處理率;。

7、綠化完好率;。

8、清潔、保潔率;。

9、路燈完好率;。

10、道路完好率;。

11、治安協(xié)防工作;。

12、機電設備完好率;。

13、消防設施完好率;。

14、管理人員、特殊工種人員持證上崗率;。

15、其它有關指標。

對以上各項指標，均需注明標準和計算測定依據(jù)以及承諾所采取的措施。

(七)搞好管理服務工作的設想、措施;。

(八)便民服務措施。有償服務項目及價格需列明;。

(九)愿意承擔的違約責任。

上述項目應要體現(xiàn)其合理性、先進性、完備性、可行性，評委會將以其作為評標依據(jù)，并根據(jù)上述項目制訂具體評分標準，按照百分制進行打分。

二、現(xiàn)場答辯(100分)。

由評標委員會對參加投標單位的經(jīng)理、擬任管理處主任二人分別提問，提問的內(nèi)容為該項目的管理服務事項。評委根據(jù)答辯的標準，對答辯人的物業(yè)管理知識、物業(yè)管理實作熟悉程度，管理該項目的信心等進行綜合評分。

三、投標人業(yè)績考核調(diào)查(100分)。

在招標人組織安排下，采取隨機調(diào)查取樣的方式，對投標人的工作業(yè)績、管理水平、信譽等進行現(xiàn)場調(diào)查，打分。

四、評分原則。

標書、答辯、業(yè)績調(diào)查所得分值，分別乘以系數(shù)為0.5、0.25、0.25，三項之和得出綜合評分，評委會根據(jù)綜合評分，提出書面評標報告，推薦合格的中標候選人。

物業(yè)管理招投標書篇八

為加強_____小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)_____市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。

1.甲方將位于_____區(qū)_____路的_____范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。

2.管理事項包括：

(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護;。

(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作);。

(4)公共生活秩序;。

(5)文娛活動場所;。

(6)便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;。

(7)車輛行使及停泊;。

承包經(jīng)營、自負盈虧。

委托管理期限為_____年，自___年___月___日起到___年___月___日止。

第四條雙方權(quán)利、義務。

1.甲方權(quán)利、義務：

(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;。

(2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。

(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。

(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;。

(8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;。

(11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。

2.乙方責任、權(quán)利、義務：

(1)根據(jù)有關法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;。

3.其他事項。

(1).雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

(2).合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

(3).本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。

4.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。

5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

6.本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.本合同自簽訂之日起生效。

甲方簽章：乙方簽章：

法人代表：法人代表：

年月日??????年?月?日。

物業(yè)管理招投標書篇九

協(xié)議編號：

甲方：

注冊地址：

營業(yè)執(zhí)照號：

法定代表人：職務：

電話：傳真：

乙方：

注冊地址：

資質(zhì)證號：

法定代表人：職務：總經(jīng)理。

電話：傳真：

甲方為本項目開發(fā)建設單位產(chǎn)權(quán)單位;。

乙方為受聘之物業(yè)管理單位;。

上述主體分別簡稱為甲方和乙方，合稱為雙方。

根據(jù)中華人民共和國《物業(yè)管理條例》及相關法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對項目提供物業(yè)管理服務事宜，訂立本協(xié)議。

第一條、總則：

1.1本項目的基本情況：

項目名稱：;。

項目類型：;。

項目坐落：;。

項目四至：(東至);。

(南至);。

(西至);。

(北至);。

占地面積：平方米。

總建筑面積：平方米。

1.2乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人，并向其負責，即向甲方負責。

1.3本物業(yè)管理委托人甲方現(xiàn)委托乙方為本物業(yè)之物業(yè)管理受托人，以甲方之受托人的名義管理本物業(yè)，而乙方也同意接受委任，雙方同意依照本協(xié)議規(guī)定條款履行相關的權(quán)利與義務。

1.4凡遇到有在乙方受托期間對項目運作有重要影響或涉及較多客戶之事項，乙方須于事先征得甲方同意或批準后，方可進行。

1.5本協(xié)議有效期限內(nèi)，甲方有權(quán)在本物業(yè)的廣告媒體中，使用乙方的名稱及標識(包括文字和圖案)，聲明本物業(yè)由乙方提供物業(yè)管理服務。惟甲方此項權(quán)利須嚴格限于乙方為本物業(yè)提供本物業(yè)管理期限內(nèi)行使，否則乙方將追討任何非授權(quán)使用乙方或其相關機構(gòu)名稱或標識之行為的法律責任的權(quán)利，及由此產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。

1.6資料保密。

乙方不可于本協(xié)議期間或期滿后向。

第三者公開因被甲方作此委托而獲得關于甲方或任何用戶之經(jīng)營及其它商業(yè)資料，除非此公開是獲得甲方或是在履行本協(xié)議項下乙方之職權(quán)所需。

1.7分包。

第三方，由于分包商造成的失誤，乙方承擔相應責任。

1.8本協(xié)議內(nèi)之標題只是為方便閱讀而寫，并不影響本協(xié)議之結(jié)構(gòu)和含義。

第二條、注釋：

除協(xié)議內(nèi)容或文義需要另外解釋外，下列用語將具有如下意義：

2.1產(chǎn)權(quán)單位指甲方。

2.3本物業(yè)指本項目之整體，包括賓館、停車場及甲方書面同意的公共建筑及場地。

2.4客戶指本物業(yè)的全體使用人。

2.5預算指每年由乙方編制之本物業(yè)管理的財務預算;甲方在協(xié)議執(zhí)行期內(nèi)對本項目之使用合理性進行監(jiān)督。

2.6本物業(yè)管理費指按照乙方測算并經(jīng)雙方認定的收費標準。

2.7管理公司指經(jīng)由乙方辦理工商登記注冊的本物業(yè)管理公司，專職管理本物業(yè)的日常辦事機構(gòu)。

2.8本協(xié)議指本物業(yè)管理委托協(xié)議。

2.9公共設備指本物業(yè)內(nèi)消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電信系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)等。

第三條、委托管理內(nèi)容：

3.1本物業(yè)建筑本體及共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。

包括但不僅限于：樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體或基礎承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房、場區(qū)。

3.2本物業(yè)建筑本體共用設施、設備的維修、養(yǎng)護和管理。

保安監(jiān)控系統(tǒng)、電力系統(tǒng)、衛(wèi)星電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、電信系統(tǒng)等系統(tǒng)。

3.3本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬于本物業(yè)管理范圍的市政共用設施的維修、養(yǎng)護和管理。包括但不僅限于：道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、停車場等設施。

3.4本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)配套服務設施的維修、養(yǎng)護和管理。

包括但不僅限于：公共道路、商業(yè)廣告網(wǎng)點等設施。

3.5公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。

3.6本物業(yè)公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、生活垃圾的收集與清運。

包括但不限于：公共場地、公共場所、房屋建筑物公用部位等。

3.7本物業(yè)區(qū)域內(nèi)交通、車輛的行駛及停泊。

3.8配合和協(xié)助當?shù)貦C關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，維持本物業(yè)內(nèi)公共秩序。包括區(qū)域內(nèi)的安全監(jiān)控、巡視、消防管理、門崗執(zhí)勤。

3.9配合項目開展甲方實施的各項活動。

3.10負責向本物業(yè)之受益人收取或代收下列費用：

(1)本物業(yè)管理服務費;。

(2)能源耗用費(包括水、電、燃氣等);。

3.11甲方單位面積內(nèi)自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在甲方提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。

3.12本物業(yè)內(nèi)的空置面積部分的維護與管理。

3.13本物業(yè)內(nèi)的物業(yè)管理檔案、資料的整理與保管。

3.14其它委托管理。

(1)協(xié)調(diào)甲方與物業(yè)使用人處理工程的質(zhì)量問題;。

(2)協(xié)調(diào)甲方所聘的施工隊或承包公司處理房屋在交付使用后遺漏的工程問題;。

(3)處理所有對于本物業(yè)管理的投訴及維修申請。

3.15有關甲方委托的其他服務項目。

第四條、委托管理期限：

4.1本協(xié)議的委托期限暫為________年，即由________年____月____日時起，至________年____月____日時止。

4.2本協(xié)議屆滿時，如甲、乙雙方同意繼續(xù)合作，本協(xié)議可延長期限。本協(xié)議的任何一方如果有意延長期限，應在本協(xié)議期限屆滿前三個月，向另一方發(fā)出延長本協(xié)議期限的書面意向，雙方應在本協(xié)議屆滿前達成延長期限的書面協(xié)議。否則本協(xié)議在期限屆滿時終止。

4.3協(xié)議期滿時，乙方可參加甲方的物業(yè)管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定并取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。

第五條、雙方的權(quán)力和義務：

5.1甲方的權(quán)力、義務：

(1)監(jiān)督乙方在物業(yè)管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。

(2)審定乙方擬定的本物業(yè)管理制度。

(3)審定乙方本物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算。

(4)委托乙方對本項目使用人按照甲方要求進行針對性服務與管理。

(5)如本物業(yè)建筑存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)對房屋質(zhì)量負全部維修責任，如委托乙方返修，由甲方負責支付全部費用。

(6)在本協(xié)議生效之日起向乙方提供合理面積辦公用房(具體面積見本協(xié)議補充協(xié)議)，作為本物業(yè)的管理用房，并提供相應基本的辦公條件及設施。

(7)負責收集、整理本物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于本協(xié)議生效之____日起7個工作日內(nèi)向乙方移交。

(8)協(xié)調(diào)、處理本協(xié)議生效前發(fā)生的本物業(yè)管理遺漏問題。

(9)協(xié)助、配合乙方做好物業(yè)管理工作，支持乙方為保障良好物業(yè)管理而進行的必要措施。

5.2乙方權(quán)力、義務：

(1)根據(jù)有關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，結(jié)合項目實際情況，制訂本物業(yè)管理制度。

(2)可選聘專業(yè)公司承擔本物業(yè)的專業(yè)管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓。

第三者。

(3)為本物業(yè)管理部門編制合理的人事組織架構(gòu)，并保證相應的物業(yè)管理服務的質(zhì)量。

(4)制定本物業(yè)管理公司各部門之間的配合協(xié)調(diào)程序與各崗位職責。

(5)招聘本物業(yè)管理公司各崗位員工。負責培訓各崗位員工有關本物業(yè)管理的專業(yè)技術(shù)，包括禮儀、禮貌、行為規(guī)范、業(yè)務訓練等。

(6)制定一切有關日常本物業(yè)管理所需的文件與表格，包括但不限于員工手冊等。

(7)負責編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設施、設備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃方案和大中修方案，經(jīng)甲方書面同意后由乙方組織實施。

(8)負責編制本物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告，供甲方審批。

(9)妥善保管甲方移交的全部工程圖紙、管理資料及原始憑證的原件或復印件，以備需要時查驗，并應在本協(xié)議終止或解除時返還甲方或移交給繼任的物業(yè)管理公司。

第六條、物業(yè)管理服務費用：

6.1本物業(yè)的物業(yè)管理服務費用按照乙方測算并經(jīng)雙方認定的收費標準收取。

6.2本項目物業(yè)管理服務費用標準為元____月.建筑平米。

6.3空置面積管理費：甲方按乙方所定收費標準全額支付乙方空置面積部分的物業(yè)管理服務費。

6.4房屋共用部位、共用設施、設備、市政公用設施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護費用和公共綠地養(yǎng)護費用由乙方承擔，其中中修以上項目費用由甲方承擔。

6.5在本協(xié)議期限內(nèi)，如與政府價格政策變動，協(xié)議中規(guī)定的收費標準按照政府新出價格進行調(diào)整。

第七條、物業(yè)服務質(zhì)量承諾：

乙方參照本項目所在地區(qū)同類項目政府頒布之最高等級并結(jié)合本項目實際情況，向甲方和物業(yè)使用人提供與物業(yè)管理服務費用相匹配的物業(yè)管理服務。

第八條、管理費用的運作模式：

8.1經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，本物業(yè)管理實行包干制。

8.2在乙方提前向甲方作出項目預支酬金支出書面知會時，甲方未能及時回復，給乙方在物業(yè)管理過程中造成不利影響或損失的，由甲方承擔由此產(chǎn)生的后果。

8.3在本項目正常管理期間，甲方應按所定標準繳納費用，乙方按預算執(zhí)行支出，接受甲方的監(jiān)督。

8.4乙方每半年向甲方提交一次物業(yè)管理運行成本及費用支出報表，并接受甲方的監(jiān)督。

第九條、保險：

本物業(yè)的全部保險應向當?shù)氐?、并在中華人民共和國注冊登記的保險公司投保，其投保的險種、保險金額等均按中國保險公司的有關規(guī)定和本物業(yè)實際情況辦理。本物業(yè)在正常使用管理期內(nèi)，乙方負責購買本物業(yè)所需投保的保險，此項費用從物業(yè)管理服務費中列支。

第十條、違約責任：

10.1甲乙雙方任一方未按協(xié)議約定事項執(zhí)行的，給對方造成實際經(jīng)濟損失的，均應承擔經(jīng)濟賠償責任。

10.2在物業(yè)管理中，由于甲乙雙方任一方過錯，給物業(yè)使用人造成人身財產(chǎn)損失的，過錯方應負責進行賠償。

10.3由于甲乙雙方任一方之過錯，造成存放于此方的管理文件、檔案、財務資料等的遺失給對方造成經(jīng)濟損失的，過錯方應承擔相應責任。

10.4由于甲乙雙方任一方存在違法行為，致使對方解除協(xié)議的，違法方賠償因此所遭受的實際經(jīng)濟損失。

足額補償乙方。

10.6甲方在乙方接管物業(yè)時，若不能按本協(xié)議約定及時提供必要技術(shù)檔案資料，因此產(chǎn)生的后果由甲方承擔。

10.7甲乙雙方任一方無故解除協(xié)議，造成對方經(jīng)濟損失的，解除協(xié)議方應賠償對方的實際經(jīng)濟損失。

第十一條、協(xié)議的終止：

1

1.1有下列情形之一的，協(xié)議一方終止協(xié)議：

1

1.2在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方或乙方任何一方可以充足理由，于提前一個月給予對方書面通知后終止本協(xié)議。在發(fā)出及收到終止通知后的一個月期間，甲、乙雙方仍需履行承擔的權(quán)利與義務，就協(xié)議解除事宜甲方或乙方任何一方均不需要向?qū)Ψ阶鞒鲑r償或承擔法律責任。

1

1.3法律規(guī)定的其他情形。

第十二條、協(xié)議終止、解除與交接手續(xù)：

本協(xié)議終止或解除前____日工作日內(nèi)，乙方應積極騰退物業(yè)管理用房，并與繼任物業(yè)管理公司進行友好交接工作，不得有任何妨礙繼任物業(yè)管理公司正常物業(yè)管理的行為。

公司期間利用甲方資金購買的財產(chǎn)。

物業(yè)管理協(xié)議終止或解除之日起____日內(nèi)，乙方應與甲方和繼任的物業(yè)管理公司核對所有財務帳冊，并將剩余物業(yè)管理費用轉(zhuǎn)交給繼任的物業(yè)管理公司。

第十三條、其他事項：

1

3.1本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)人簽字并加蓋各自公章之日起生效。

1

3.2通知。

送達或給予的通知必須用中文書寫，通知可以專人送達或以預先繳付的郵遞方式或以電傳方式送達。

1

3.3完整合約。

本協(xié)議己包含當事人之協(xié)議，并推翻所有先前協(xié)議當事人之間關于管理本物業(yè)的協(xié)議或溝通。若本協(xié)議任一條文在法律上成為無效、非法或不能執(zhí)行，本協(xié)議其余的條文之有效性、合法性及可執(zhí)行性并不因此而受損。

1

3.4雙方可對本協(xié)議的條款進行補充，以書面形式由甲、乙雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

1

3.5本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分;本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。有關編制、審定和登記本協(xié)議之法律及其他費用，由甲、乙雙方各自承擔。

1

3.6因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能，造成重大事故，由甲方承擔責任并作善后處理，產(chǎn)生的質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。

1

3.7爭議的解決。

凡因在履行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，通過協(xié)商不能解決時，提請政府物業(yè)管理主管部門調(diào)解。如果調(diào)解不能解決，各方同意向當?shù)厝嗣裉崞鹪V訟。

1

3.8修改協(xié)議。

本協(xié)議之一切條文，必須經(jīng)過協(xié)議當事人共同協(xié)商，在取得一致意見后方可做出修改、刪減或增加。經(jīng)修改之后協(xié)議須經(jīng)雙方簽署后方為有效。

1

3.9本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使本協(xié)議無法執(zhí)行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。

1

3.10本協(xié)議共10頁，一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份。

甲方：(蓋章)。

法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：

____日期：

乙方：(蓋章)。

法定代表人或授權(quán)代表(簽字)：

____日期

物業(yè)管理招投標書篇十

1物業(yè)概述。

1.1物業(yè)名稱(以下簡稱該項目):。

1.2物業(yè)地點：市區(qū)街號。

1.3物業(yè)規(guī)模：

1.3.1建筑面積萬平方米，其中地上占萬平方米，地下占萬平方米；

1.3.2停車場規(guī)模個車位；

1.3.4物業(yè)管理區(qū)占地面積萬平方米；

1.3.5物業(yè)管理區(qū)內(nèi)的其他設施：

1.4物業(yè)管理合同形式：小區(qū)業(yè)主委員會委托物業(yè)公司管理，簽訂專業(yè)的委托管理合同。

1.5招標范圍：

1.6招標方式：邀請招標。

1.7本次招標將按照《中華人民共和國招投標法》和北京市的有關規(guī)定遵循公開、公平、公正的原則進行。

2合格條件與資格要求。

2.1投標人應至少滿足以下合格條件。

b有獨立法人資格；

c有相關小區(qū)管理經(jīng)驗；

d信譽良好、實力雄厚、管理科學、能使本小區(qū)管理上一檔次，滿足小區(qū)居民的要求。

2.2為了被授予簽訂合同的資格，投標單位應按招投標書附表格式提供令招標人滿意的資格文件。為此，所提交投標文件中至少應包括下列資料：

b投標單位近年完成小區(qū)管理和現(xiàn)在正在管理小區(qū)的情況；

d提供為完成本小區(qū)管理擬采用的主要經(jīng)營策略；

e投標銀行保函；

f投標保證金契約擔保書；

g投標人保證書；

h授權(quán)書。

2.3由兩個或兩個以上單位組成聯(lián)合體共同投標時，除按本條上述要求提供參加聯(lián)合體的每一成員資料外，還應符合下列要求：

a投標人的投標文件及中標后簽署的合同協(xié)議書對聯(lián)合體的每一成員均有法律約束力；

e參加聯(lián)合體的各成員不得再以自己的名義單獨投標，否則，有關投標將被拒絕。

2.4除非另有規(guī)定或說明，本須知中“投標人”一詞亦指聯(lián)合體各成員。

3投標費用。

3.1投標人應自行承擔編制、遞交投標文件所涉及的一切費用。招標人無須對投標人因本次招標事宜引起的任何費用或損失負責。

該項目無論從設計上、建筑上以及規(guī)模上，都可在本地及乃至全國名列前茅，因此在管理上也應達到與之相匹配的水平，具體管理目標是：

4.1樹立正確的物業(yè)管理觀念，以“服務至上，客戶第一”為管理宗旨，從而達到一流的管理、一流的形象、一流的效益，以提高整個物業(yè)的檔次和社會形象。

4.2該物業(yè)入伙開園后1年內(nèi)，使該物業(yè)的管理水平達到本地區(qū)先進。

4.32年內(nèi)使該物業(yè)達到省(直轄市)內(nèi)先進水平。

4.43年內(nèi)力爭達到全國物業(yè)管理優(yōu)秀的標準。

5投標文件的組成內(nèi)容。

5.1投標人準備的投標文件至少應包括以下各項內(nèi)容：

a投標書及其附錄、附表格式；

b授權(quán)書(法定代表人及項目經(jīng)理授權(quán)書);。

d合同協(xié)議書格式；

e履約擔保格式；

f證明合格條件和資格的其他材料。

5.2投標人應認真閱讀招標文件的全部內(nèi)容。如果投標文件不能滿足招標文件要求，責任由投標人自負。

5.3凡獲得招標文件者，無論投標人中標與否，均應對招標文件保密，并承擔因其泄密而引起的一切責任。

6招標文件的修改。

6.1招標人在投標截止日期前的任何時候，可因任何原因?qū)φ袠宋募M行修改，并以向投標人發(fā)出補充招標文件的形式做出。

6.2招標補充文件將以書面形式發(fā)給所有獲得招標文件的投標人。投標人收到招標補充文件后，應在24小時內(nèi)以書面形式向招標人確認收到。

6.3如果招標人對招標文件進行了修改，當他認為必要時，可以通知投標人延長投標截止日期。

7現(xiàn)場考察。

7.1投標人應按投標邀請書規(guī)定的時間和地點，參加由招標人組織的對現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行的考察，有關費用由投標人自理。

7.2招標人組織的現(xiàn)場考察僅是對招標物業(yè)現(xiàn)場基本情況的初步考察，并不承擔滿足投標人獲取投標所須全部資料的責任。投標人應自負其責地獲得與編制投標文件有關的一切必須材料。

7.3現(xiàn)場考察后，投標人將被認為已了解該物業(yè)的基本情況，物業(yè)的地理環(huán)境、各種配套設施、文化背景、市政配套情況、通訊、交通、周邊物業(yè)狀況、工作環(huán)境及一切可能對該物業(yè)管理構(gòu)成影響的現(xiàn)場和周圍環(huán)境情況，并已充分認識到自己應承擔的義務、責任和風險，以便將所有因現(xiàn)場環(huán)境因素產(chǎn)生的費用包括在投標報價中。招標人不再接受任何與現(xiàn)場環(huán)境有關的索賠。

7.4在現(xiàn)場考察過程中，投標人如發(fā)生人身傷亡、財產(chǎn)或其他損失，不論何種原因所造成，招標人均不負責。

8語言。

8.1投標文件及投標人與招標人之間的一切往來函件均應使用中文。投標人隨投標書提供的證明文件和印刷品可以使用其他語言，但必須附中文譯本。投標書的解釋以中文為準。

8.2投標人準備的投標文件必須毫無例外地使用招標文件所提供的投標文件格式。

9報價編制要求。

9.1投標單位按物業(yè)管理目標及管理預算方案、北京市有關規(guī)定、結(jié)合市場實際情況編制該項目管理費用概(預)算書。

9.2該物業(yè)業(yè)主保留對中標人某項報價偏高且明顯不合理而無法接受的單價進行調(diào)整的權(quán)利，并以此作為簽訂合同協(xié)議書的條件之一。

9.3該投標價將被認為是全面達到本招標文件中已明確的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理標準的報價。