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簽訂合同能夠保障各方的合法權(quán)益,增加交易的安全性和可預(yù)測(cè)性。在簽訂合同時(shí),應(yīng)當(dāng)明確各方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù),避免模糊和不明確造成后續(xù)糾紛。這些合同范本可以幫助你了解合同中常見(jiàn)的條款和要求。
土地租賃合同篇一
根據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:
甲方自愿將位于,面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________,西至_________,北至_________,南至_________。(具體以合同附圖為準(zhǔn))。
1、土地用途為_(kāi)________。
2、承租形式:家庭承租經(jīng)營(yíng)。
租賃期限為_(kāi)________年,即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
在本租賃合同生效之日起,甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。
1、租金計(jì)算:甲、乙雙方約定,該土地租賃第一年每月每平方米租金為人民幣_(tái)________元(大寫(xiě):_________)月租金總額為人民幣_(tái)________元(大寫(xiě):_________),年租金總額為人民幣_(tái)________元(大寫(xiě):_________)從第二年起每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增_________%(建議年增幅應(yīng)不低于3%,或每三年遞增一次,每次遞增應(yīng)不低于10%)各年租金詳見(jiàn)下表:
年度租賃單價(jià)(元/平方)月租金(元)年租金(元)。
2、租金支付:乙方須在每月_________號(hào)前繳交當(dāng)月租金,甲方收取租金時(shí)開(kāi)具收款收據(jù)。
3、簽訂合同時(shí),乙方須付保證金人民幣_(tái)________元(大寫(xiě):_________)給甲方,該保證金在本合同履行期滿且乙方無(wú)違約情況下由甲方無(wú)息歸還給乙方。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3.保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3.本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
4、本合同期滿,如繼續(xù)出租,乙方有有權(quán)權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂未來(lái)承租合同。
1、甲方違約,保證金雙倍退還給乙方,本合同終止。
2、乙方違約,甲方有權(quán)單方解除本合同,沒(méi)收保證金,同時(shí)乙方在該地塊上所建的所有建筑物及配套固定設(shè)施、固定裝修等(不包括生產(chǎn)設(shè)備)全部無(wú)償歸甲方所有。
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方可向中山市人民法院起訴,通過(guò)訴訟途徑解決。
合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份,甲方_________份乙方一份,各份合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________________。
甲方法定代表人簽名:_________。
乙方(蓋章):__________________。
乙方法定代表人簽名:_________。
簽訂日期:_________年_________月_________日
土地租賃合同篇二
根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的土地租賃給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下:
一、租賃土地情況 甲方自愿將位于____村________________的田以有償?shù)姆绞阶赓U給乙方作________________用途使用,該田地總面積為_(kāi)_______畝(具體以土地承包使用登記卡為準(zhǔn))。
二、租賃期限 租賃期限為_(kāi)_______年,即自________年____月____日起至________年____月____日止。
三、交付時(shí)間 在本租賃合同生效之日起,甲方將土地按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按土地的現(xiàn)狀承租。
四、租金計(jì)算、付款方式
1、租金計(jì)算:甲、乙雙方約定,以每畝租金為人民幣_(tái)_______元(大寫(xiě):________)。年租金總額為_(kāi)_______元(大寫(xiě):________)。從第________年起每年租金根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整。
2、租金支付:乙方在簽訂合同之日后________年內(nèi)繳當(dāng)年租金,甲方收取租金時(shí)開(kāi)付收款收據(jù)。
五、雙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方不得中途退租且必須按時(shí)繳交租金。如逾期未交租金的,則視乙方單方違約,因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及糾紛由乙方自負(fù),乙方對(duì)此不得有異議。
2、在租賃期內(nèi)乙方不得將土地出賣(mài)、抵押給第三方;未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得轉(zhuǎn)租。否則,即屬乙方違約。
六、合同期滿及終止的處理
1、合同期滿,乙方在該地塊上所建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施歸集體所有。
2、租賃期滿,如乙方要求續(xù)租的,在同等條件下,乙方可優(yōu)先續(xù)租,并重新簽訂土地租賃合同書(shū)。
七、爭(zhēng)議處理 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方首先應(yīng)本著平等互利的原則協(xié)商解決,若協(xié)商不成,任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,通過(guò)訴訟途徑解決。
八、合同生效 合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式______份,甲乙雙方各____份,各份合同具有同等法律效力。
土地租賃合同篇三
土地租賃合同和房屋租賃合同不一樣,不是印花稅應(yīng)稅憑證?!队』ǘ悤盒袟l例》第一條規(guī)定,在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受本條例所列舉憑證的單位和個(gè)人,都是印花稅的納稅義務(wù)人,應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定繳納印花稅。“印花稅稅目稅率表”規(guī)定,應(yīng)繳納印花稅的財(cái)產(chǎn)租賃合同按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花。具體范圍包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車(chē)輛、機(jī)械、器具、設(shè)備等。
《印花稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十條規(guī)定,印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。也就是說(shuō),印花稅的征收范圍采用列舉的方式,沒(méi)有列舉的憑證,不需要貼花。
由于在印花稅稅目表的“財(cái)產(chǎn)租賃合同”稅目中并沒(méi)有列舉土地租賃合同,因此,你公司簽訂的房屋租賃合同要計(jì)稅貼花,而簽訂的土地租賃合同不屬于印花稅應(yīng)稅憑證,不需要貼花。
土地租賃合同篇四
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂并遵守本合同。
祖一方自愿將位于納龍村“叫農(nóng)磊”0.8畝土地出租給乙方使用。
1、土地使用:鐵礦石加工
2、租賃形式:個(gè)人租賃經(jīng)營(yíng)。
該場(chǎng)所的租賃經(jīng)營(yíng)期限為20xx年,從20xx年1月1日至20xx年1月1日。
1、土地租金為人民幣一千元(1000?!?每畝每年,年租金總額為人民幣八百元(800?!?。
2、租金分八期支付,三年租金每期2400元。簽訂本合同時(shí),第一期租金為每年2400元,以后各期租金由乙方于每期第一年1月1日全額支付給甲方。
3、簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付畬地應(yīng)得的復(fù)耕費(fèi)(8000?!?。
1、乙方必須按照租金的交付時(shí)間支付租金。逾期不繳納租金的,甲方有權(quán)解除土地租賃合同,收回土地。
2、如果合同到期或因其他原因終止,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新耕種土地:清除地上的廢礦和其他遺跡,平整土地,并在租賃土地上撒一層30厘米厚的肥料。如乙方未按上述標(biāo)準(zhǔn)復(fù)種,甲方有權(quán)沒(méi)收復(fù)種保證金。
3、合同期內(nèi),如乙方放棄經(jīng)營(yíng)或因其他原因停止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),甲方有權(quán)解除合同,要求重新耕種畬地,收回畬地,不退還剩余租金。
4、乙方租賃土地旁的原生產(chǎn)隊(duì)道路應(yīng)保持暢通,路面寬6米。乙方不得占用路面進(jìn)行營(yíng)業(yè)。
6、乙方必須依法經(jīng)營(yíng)。如被處罰,一切責(zé)任由乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)、、
出租人:(簽名)_________身份證號(hào)碼
承租人:(簽名)________身份證號(hào)碼
合同簽訂日期:_________________________________________________。
土地租賃合同篇五
出租方:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
一、土地面積、位置。
二、土地承租形式及經(jīng)營(yíng)期限
1、個(gè)人承租經(jīng)營(yíng)。
2、該地承租經(jīng)營(yíng)期限:____月____日至____月____日止(土地租用年限按公歷計(jì)算)。
三、承租金及交付方式
1、該土地承租金為每畝每年 人民幣,全年共計(jì)人民幣 元。
2、每協(xié)議生效年的租金。
3、其余租金每乙方向甲方交清租金,不再產(chǎn)生其它費(fèi)用。
四、甲方權(quán)利和義務(wù)、
1、按照合同約定收取承租金,在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
2、保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。
3、保證道路暢通,正常供電供水,電價(jià)按正常價(jià)格收取,水費(fèi)每噸按3元收取。
4、租賃期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)村民以及政商之間的關(guān)系,做好各項(xiàng)服務(wù),確保乙方正常生產(chǎn)。
5、甲方保證對(duì)出租給乙方的土地有合法的出租權(quán)利,保證該土地上不存在與第三方有權(quán)屬或其他權(quán)利糾紛,保證除乙方自身原因外,能夠正常使用租賃的土地。
五、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按合同約定的期限,乙方有權(quán)利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。
2、享有承租土地的收益權(quán)和按合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3、享有國(guó)家規(guī)定的優(yōu)惠政策和公共設(shè)施的使用權(quán)。
六、合同變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何一方人事等相關(guān)變動(dòng),不影響合同的執(zhí)行,都不得因此而變更或解除本合同。
2、如遇國(guó)家因素導(dǎo)致本合同不能履行,本合同終止,雙方應(yīng)互相協(xié)作,不論任何一方出面,均應(yīng)力爭(zhēng)補(bǔ)償款項(xiàng),補(bǔ)償款的計(jì)算項(xiàng)目中,各自建筑的設(shè)施補(bǔ)償款歸各方所有。
3、本合同期滿,繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權(quán),租金按每________年5%遞增,依此類(lèi)推。
4、合同期滿,若甲方不再對(duì)外出租,乙方添置的動(dòng)產(chǎn)由乙方帶走,不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)商或委托鑒定機(jī)構(gòu),評(píng)估作價(jià)后留給甲方,由甲方向乙方支付相應(yīng)價(jià)款。
七、違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金,若逾期付款,承擔(dān)逾期付款金額20%的違約金。
2、在合同履行期間,若甲方違約,不能保證乙方正常使用租賃土地,應(yīng)承擔(dān)該期間給乙方造成的全部損失。若造成乙方不能使用該土地的,按乙方實(shí)際總投資金額的20%承擔(dān)違約金,并退還已收取的全部租金,賠償給乙方造成的全部損失。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字、村委見(jiàn)證后生效。
九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式叁份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,村委養(yǎng)殖場(chǎng)壹份。
十一、租賃期內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租,否則甲方有權(quán)收回租賃土地。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
________年____月____日 ________年____月____日
土地租賃合同篇六
甲方(出租方): 甲方身份證號(hào):
乙方(承租方): 乙方身份證號(hào):
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定,甲方同意將自己享有使用權(quán)的部分土地出租給乙方, 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包法》及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定,為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,訂立本合同。
一、甲方將位于新菜園和竹頭坑的土地租給乙方作為生產(chǎn)用地。
二、租賃期限為壹年,從2011年元月1日起至2011年12月31日止(以公歷為準(zhǔn))。
三、出生租土地的地界。
本協(xié)議租賃地1:新菜園,東界為道路,南鄰曾典祥,西鄰曾友凡,北界為道路。 本協(xié)議租賃地2:竹頭坑,東鄰姜偉香,南鄰曾理凡,西鄰曾慶山,北鄰曾柏凡。
四、土地租賃費(fèi)用及支付方式,時(shí)間。土地租賃合同書(shū)土地租賃費(fèi)共計(jì)人民幣120.00元整,大寫(xiě)壹佰貳拾元整。乙方 11月30日前付清租賃費(fèi)。
五、合同期間,租賃土地不得擅自收回。提前收回土地,甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方相當(dāng)于自土地收回之日起至2011年12月31日止土地租金(按天計(jì)算)的違約金并賠償由此給乙方帶來(lái)的其他損失。
六、乙方在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),對(duì)出租土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對(duì)出租的土地進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù)造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
七、乙方不可以在該租賃的土地上建造房屋、廠房等生產(chǎn)、生活需要的建筑物。
八、乙方不可將承租的土地轉(zhuǎn)包,轉(zhuǎn)租或入股等形式再流轉(zhuǎn)。
九、甲方收取租金時(shí)必須出具收租憑證。
十、本協(xié)議生效后,國(guó)家對(duì)該宗土地的扶持資金由甲方直接享有。
十一、承包期屆滿后,本協(xié)議租地內(nèi)的附作物應(yīng)處理干凈。
十二、該宗土地本屆租用期滿后,按照國(guó)家政策,根據(jù)市場(chǎng)行情,重新商定租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但乙方有優(yōu)先續(xù)承租權(quán)。
十三、在承租期間,如遇國(guó)家征用土地,則土地安置補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有;附屬物及在土附作物等補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。同時(shí)按照征用土地實(shí)際面積,乙方減少相應(yīng)土地的承租費(fèi)。 十四、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)后,形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十五、本合同一式兩份,甲方,乙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章或簽字): 乙方(蓋章或簽字):
年 月 日 年 月 日
出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)?
承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)
為保護(hù)土地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營(yíng)行為,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,經(jīng)公開(kāi)協(xié)商討論同意,甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
第一條 租賃位置和面積
甲方租賃給乙方的土地位于山東省東營(yíng)市河口區(qū)總面積約 平方米,四至界限方位如下:
東起: , 西至: , 南至: 。 具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)。
附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。
第二條 土地用途和承包形式
土地用途:動(dòng)物養(yǎng)殖 。 承包形式:個(gè)人承包經(jīng)營(yíng) 。
第三條 租賃期限
限內(nèi)如遇國(guó)家政策性調(diào)整,另行議定。如需續(xù)租,甲乙雙方應(yīng)重新商定續(xù)租事宜。
第四條 租賃費(fèi)用和支付方式
該土地的租賃費(fèi)用為人民幣 元(大寫(xiě): ),分 次支付,首次 元由乙方于2015年 月 日前向甲方支付。支付方式為現(xiàn)金支付,其余租賃費(fèi)用由乙方于上一費(fèi)用到期日前 日內(nèi)向甲方支付,支付方式為現(xiàn)金支付。
第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的`權(quán)利和義務(wù)
1、甲方對(duì)所租土地?fù)碛兴袡?quán),并使乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
2、甲方有權(quán)對(duì)乙方租用的土地使用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
3、甲方有權(quán)收回乙方不按合同約定使用的土地。
4、甲方有權(quán)制止乙方實(shí)施的嚴(yán)重?fù)p害土地資源和其它資產(chǎn)的行為。
5、甲方有權(quán)依據(jù)合同的約定向乙方收取租租賃費(fèi)用,在合同有效期內(nèi),甲方不得提高租賃費(fèi)用。
6、甲方有權(quán)在租賃期限屆滿時(shí)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn),選擇確定新的承租方。
7、甲方應(yīng)保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常,向乙方收取的水電費(fèi)用價(jià)格不應(yīng)高于本村村民用水用電的價(jià)格,并保證在村內(nèi)無(wú)償使用通往承租地的道路。
8、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方企業(yè)合法的經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán),包括在該地上的所有收入、支出和建筑物、植被設(shè)施的使用等。
9、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復(fù)發(fā)包該地塊, 在租賃期限內(nèi),如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決,若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失,由甲方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。
10、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)依法按照合同約定的用途和期限,合法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。
2、乙方對(duì)其所承包的土地有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán),任何單位和個(gè)人不得干涉,所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
3、乙方有權(quán)在其所承包的土地上建設(shè)與合同約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施,甲方及其甲方所在村不收任何費(fèi)用。
4、乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的土地進(jìn)行基本改造,對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,在租賃合同到期后享有處置權(quán)。
5、租賃期滿后,同等條件下,乙方對(duì)原租賃的土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
6、乙方應(yīng)按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費(fèi)用,并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定租賃費(fèi)用外的任何其他非國(guó)家規(guī)定之費(fèi)用。
7、乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得污染乙方所在村的水源,不得產(chǎn)生影響村民生活的其他污染。
8、乙方應(yīng)保護(hù)自然資源,合理利用土地。
第六條 合同的轉(zhuǎn)包
在本合同有效期內(nèi),乙方在不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)
定的前提下,可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有,甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后,甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù);乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行,給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第七條 合同的變更和解除
1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無(wú)法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。
3、如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。
4、如乙方不按時(shí)足額支付租賃費(fèi)用且經(jīng)甲方催告仍不支付時(shí),甲方有權(quán)解除本合同,其違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。
第八條 違約責(zé)任
1、在合同履行期內(nèi),任何一方違反本合同以上之約定,即視為違約。
2、因甲方違約導(dǎo)致合同解除,甲方須向乙方支付違約金 萬(wàn)元,并退還乙方所付的全額承包費(fèi)用;因乙方違約導(dǎo)致合同解除,甲方不予退還乙方的承包費(fèi),并且解除此合同。因雙方當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除,應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第九條 合同糾紛的解決辦法
在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可以向上級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十條 合同的生效
本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第十一條 其它事項(xiàng)
1、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
土地租賃合同篇七
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,甲方同意將與xx-x小組于二0一0年十一月二十六日訂立的《土地租用合同書(shū)》經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給尤日新?,F(xiàn)特定如下合同:
一、甲方同意將與長(zhǎng)徑村委會(huì)楊屋村民小組訂立的《土地租用合同書(shū)》轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
二、合同簽訂后,甲方原與長(zhǎng)徑村委會(huì)楊屋村民小組訂立的《土地租用合同書(shū)》各條款項(xiàng)中甲方應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)均轉(zhuǎn)移到乙方,乙方必須按《土地租用合同書(shū)》的條款遵守執(zhí)行,確保每年度的租金如數(shù)交清給長(zhǎng)徑村委會(huì)楊屋村民小組村民,并且嚴(yán)格執(zhí)行合同書(shū)內(nèi)其它條款。
三、甲方要協(xié)助乙方做好土地租用范圍內(nèi)的土地權(quán)屬、土地的附著物的清理、交通設(shè)施、用電設(shè)施、事情糾紛事宜等工作。
四、甲方任何一切債權(quán)債務(wù)均與乙方無(wú)關(guān)。
五、轉(zhuǎn)讓合同書(shū)與《土地租用合同書(shū)》都具有同等法律效力,自雙方簽字之日起生效。此合同書(shū)一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方:乙方:
__年__月__日
土地租賃合同篇八
乙方:__________________。
甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的原則下,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方將________鎮(zhèn)一牧場(chǎng)的'________畝左右個(gè)人租賃土地轉(zhuǎn)包給乙方,乙方對(duì)該土地只有使用權(quán),不得買(mǎi)賣(mài)、荒蕪,不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建設(shè)物。
二、租賃期限:租賃期限________年,即從______年________月________日至______年________月________日止,租賃到期后,乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
三、付款方式:即從______年至______乙方向甲方每年每畝交納______元整,租賃費(fèi)每年在________月________日交清下一年的租賃費(fèi)用(按實(shí)際種植面積收?。?,不得拖延,如有拖延甲方有權(quán)收回所租賃土地。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照租賃合同約定的用途合理利用和保護(hù)用地。
維護(hù)乙方的土地經(jīng)營(yíng)權(quán),不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
甲方在乙方種植期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)水,電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
乙方要依法保護(hù)利用土地,不得給土地造成永久性的損害。
乙方在租賃期內(nèi),租賃地不得進(jìn)行抵押,如轉(zhuǎn)包須經(jīng)甲方同意。
六、違約責(zé)任。
在租賃期內(nèi),雙方不得違約,如有違約,付對(duì)方違約金______元(______萬(wàn)元整)。
七、如有未盡事宜,雙方協(xié)商解決,另簽合同與本合同具有同等法律效力。
八、此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
九、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。
______年____月____日______年____月____日。
土地租賃合同篇九
出租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,就乙方租用甲方東盟花卉博覽園場(chǎng)地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng)事宜,雙方達(dá)成以下合同,土地租賃合同書(shū)。
一、甲方同意將在東盟花卉博覽園_________號(hào)地塊出租給乙方,用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營(yíng),或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。
二、租賃地塊四至界線。
東以為界,南以為界,西以為界,北以為界。具體坐標(biāo)見(jiàn)附圖。
三、面積。
本協(xié)議租賃土地面積共畝(平方米)。土地測(cè)量以四至道路中線為界。
四、租期。
自年月日起至年月日止。
五、租金。
1.租金按年度計(jì)算,每年每畝土地租金如下:
(1)自20xx年8月30日起至20xx年2月28日為免租期;
(2)自20xx年3月1日起至20xx年8月30日為租金優(yōu)惠期,每畝租金為元/年。
(3)自20xx年9月1日起,每畝租金基礎(chǔ)為元/年,按每5年遞增10%。
2.租金實(shí)行一年一付,先交后用制,每年于7月1日前交納下一年度的租金,以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。
3.乙方到期不能支付甲方足額租金的,則甲方按未交部分,每天收取千分之三的違約金.乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的,甲方有權(quán)收回土地,并限定乙方在30天內(nèi)清理場(chǎng)地物產(chǎn),超期不清理的物產(chǎn)歸甲方所有。
六、甲方權(quán)利和義務(wù)。
1.制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用水、用電、物業(yè)、環(huán)保、經(jīng)營(yíng)管理等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。這些規(guī)章制度作為本合同的附件,雙方共同遵守。
2.協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓,直至單方解除合同。
3.按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件,保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。
4.除有明確約定外,不干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
5.對(duì)園區(qū)進(jìn)行管理,維護(hù)并改善園區(qū)的整體形象,包括:對(duì)經(jīng)營(yíng)品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、園區(qū)經(jīng)營(yíng)管理及質(zhì)量控制;服務(wù)質(zhì)量管理;營(yíng)銷(xiāo)管理;形象設(shè)計(jì);市場(chǎng)調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn)。
6.對(duì)園區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理,并負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全防范和經(jīng)營(yíng)設(shè)施的建設(shè)及維護(hù),包括:建筑物(包括公共區(qū)域及租賃場(chǎng)地)的管理及維修保養(yǎng);對(duì)乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)園區(qū)的公共區(qū)域安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車(chē)場(chǎng)的管理等。
7.做好園區(qū)的整體廣告宣傳和策劃推廣工作,擴(kuò)大園區(qū)的影響力和知名度。
七、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1.履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
2.具備合法的經(jīng)營(yíng)資格,并按照工商行政管理部門(mén)核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍亮證照經(jīng)營(yíng),做到自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。
3.按照約定的用途開(kāi)展生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),自覺(jué)遵守甲方制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理、物業(yè)管理、推廣安排、促銷(xiāo)安排,合同范本《土地租賃合同書(shū)》。
4.按期支付租金并承擔(dān)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。
5.愛(ài)護(hù)并合理使用園區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施,如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方書(shū)面同意,造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
6.按照各級(jí)行政管理部門(mén)的規(guī)定,本著公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則合法經(jīng)營(yíng),不得損害國(guó)家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益,并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的一切后果。
7.將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三人或與其他租戶交換場(chǎng)地的,應(yīng)嚴(yán)格按照本合同有關(guān)條款辦理。
8.按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
9.整個(gè)園區(qū)內(nèi)外及所有建筑物外部(除乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)自有房屋內(nèi)部)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。
10.負(fù)責(zé)租用土地內(nèi)的規(guī)劃(須報(bào)園區(qū)統(tǒng)一審批)、建設(shè)和報(bào)建手續(xù)工作(乙方土地規(guī)劃設(shè)計(jì)要通過(guò)甲方審核批準(zhǔn)后方能建設(shè))。
11.租賃期間,乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得擅自改變租賃土地的用途。
12.乙方接受甲方的規(guī)劃調(diào)整(以不超過(guò)乙方租賃面積的10%為限),甲方的規(guī)劃調(diào)整需要占用乙方租賃地塊的,乙方無(wú)條件退出需要占用的土地。調(diào)整出的土地面積從調(diào)整之日起免計(jì)乙方租金。
13.如違反規(guī)章制度或物業(yè)管理,接受甲方處罰。
14.乙方負(fù)責(zé)保管好園區(qū)內(nèi)自己的財(cái)物、養(yǎng)護(hù)本方的苗木。甲方不負(fù)責(zé)乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)財(cái)物及產(chǎn)品的保管責(zé)任。
15.每月7日和21日,乙方親自到園區(qū)辦公室(南寧市江南區(qū)吳圩鎮(zhèn)淥村東盟花卉博覽園園區(qū)內(nèi))領(lǐng)取園區(qū)v發(fā)布的有關(guān)通知、通告、文告或其他與乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的紙質(zhì)文本資料,逾期不領(lǐng)視同乙方默認(rèn)簽收。
八、其他條款。
1.乙方向甲方支付建設(shè)保證金每畝600元,乙方按時(shí)進(jìn)場(chǎng)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),并滿足下列協(xié)議條款后,于免租期滿之日起抵充乙方的租金,若不按要求開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,保證金按以下有關(guān)條款進(jìn)行處置。
2.乙方還需向甲方支付合同保證金200元/畝,在合同解除并辦清所有清場(chǎng)手續(xù)后,由甲方以現(xiàn)金或支票方式無(wú)息退還給乙方。
3.合同簽訂后乙方應(yīng)立即對(duì)承租地進(jìn)行規(guī)劃,報(bào)經(jīng)甲方同意實(shí)施。合同簽訂后20天內(nèi),乙方必須進(jìn)場(chǎng)建設(shè)。
4.合同簽訂后100天內(nèi)乙方必須在承租地內(nèi)種植或有效利用場(chǎng)地達(dá)到承租土地的80%以上。
5.如果在合同簽訂后180天內(nèi)乙方種植面積達(dá)不到報(bào)請(qǐng)甲方批準(zhǔn)規(guī)劃80%的,甲方有權(quán)收回未使用的土地,甲方退回已種植部分的建設(shè)保證金,其余部分不退,用作補(bǔ)償甲方的租金損失;如果在合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到甲方批準(zhǔn)規(guī)劃的20%的,甲方有權(quán)終止土地租賃合同,已經(jīng)交納的保證金全額不退,用作補(bǔ)償甲方的租金損失。
6.乙方使用的水費(fèi)、電費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)按市場(chǎng)價(jià)執(zhí)行。物業(yè)管理辦法由甲方依法律法規(guī)另行制定,雙方共同遵守。
九、合同中止。
1.如因國(guó)家征用該土地,征地補(bǔ)償按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃土地上附著物的補(bǔ)償歸乙方所有,其余歸甲方或原土地主所有,本協(xié)議自行終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2.土地轉(zhuǎn)租。本協(xié)議簽訂之日起兩年內(nèi)乙方不得轉(zhuǎn)租本地塊。兩年后,若乙方因本方原因需要轉(zhuǎn)租地塊的,必須向甲方申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù),并由乙方交納相當(dāng)于涉事地塊當(dāng)年全年土地租金給甲方作為補(bǔ)償。違反此規(guī)定者視同乙方自動(dòng)退租,甲方收回土地。
3.本合同到期自然終止。
十、解除條件及違約責(zé)任。
1.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同,沒(méi)收保證金,乙方應(yīng)按照租用土地當(dāng)年租金的兩倍支付給甲方違約金。
(1)未按約定的用途使用場(chǎng)地或逾期進(jìn)場(chǎng)建設(shè),經(jīng)甲方兩次書(shū)面通知未改正的。
(2)進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
(3)逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的。
(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方累計(jì)100天未開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。
(5)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間讓土地荒廢半年以上的。
(6)合同簽訂后180天內(nèi)種植面積達(dá)不到20%的。
(7)不接受甲方的日常管理累計(jì)達(dá)到三次的。
2.甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應(yīng)提前90日書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)協(xié)商一致后方可辦理解除租賃手續(xù),并向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一年的租金作為違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,應(yīng)退回預(yù)收的未實(shí)際使用期間的租金,并退還保證金及按銀行當(dāng)年利率為計(jì)算基數(shù)的利息。
3.本合同到期或提前終止,乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的30天內(nèi)清理場(chǎng)地物產(chǎn)并交回土地,逾期不交回土地及清理地面附著物的,乙方應(yīng)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的兩倍向甲方支付違約金,不清理的物產(chǎn)歸甲方所有,甲方有權(quán)單方收回土地。
十一、免責(zé)條款。
因不可抗力的原因(天災(zāi)、國(guó)家政策不允許),使場(chǎng)地不能使用時(shí),本合同自動(dòng)解除,甲方退還乙方保證金,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
十二、補(bǔ)充與附件。
雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式,并由雙方簽字蓋章作為合同附件,附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力,規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的,以本合同為準(zhǔn),但國(guó)家法律、政策另有規(guī)定的除外。
十三、本合同附件。
租賃地塊示意圖。
十四、爭(zhēng)議解決辦法。
如一方對(duì)本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,雙方同意向人民法院起訴。
十五、本合同一式四份,甲乙雙方各持兩份,自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。
甲方:乙方:
法定代表人:法定代表人:
年月日年月日。
乙方指定通訊地址、電話、郵箱(如變更需在變更后5天內(nèi)書(shū)面通知甲方):
土地租賃合同篇十
第一條、甲方將位于_________土地的使用權(quán)出租給乙方使用。該塊土地的具體位置(即四至)為:___東至_________;南至_________;西至_________;北至_________;土地面積共計(jì)_________畝(即:___長(zhǎng)________米,寬________米)。
第二條、土地租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止,租賃期為_(kāi)_______年。乙方每年的_______月_______日前向甲方支付一年的租賃費(fèi)即_______元整。乙方依約按時(shí)交納租賃費(fèi),交費(fèi)時(shí)甲方應(yīng)出示相關(guān)證據(jù)。如乙方不能按時(shí)交納租賃費(fèi),甲方有權(quán)終止合同。
第三條、甲方保證上述土地使用權(quán)歸甲方所有并且完整無(wú)異議,無(wú)任何經(jīng)濟(jì)、法律、責(zé)任等糾紛,保證該土地未設(shè)定抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利。否則,甲方將承擔(dān)由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任。
第四條、在租賃期間,如因土地、道路權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生糾紛,由甲方負(fù)責(zé)處理解決,并不能影響乙方正常生產(chǎn)。
第五條、合同簽訂后,在乙方承租期內(nèi)甲方不得以任何借口或其他形式提高租賃費(fèi)價(jià)格,亦不得以任何借口或其他形式收回租賃權(quán)。甲乙雙方都應(yīng)自覺(jué)遵守履行合同條款,如任何一方違約,違約方將賠償守約方所有損失。
第六條、土地租賃期間,因人力不可抗拒的原因和國(guó)家征用或政府開(kāi)發(fā)造成本合同無(wú)法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,如遇國(guó)家征用或政府開(kāi)發(fā)所得補(bǔ)償,土地補(bǔ)償歸甲方,廠房建筑、機(jī)械設(shè)備及搬遷補(bǔ)償歸乙方。
第七條、因本合同而引起的糾紛,經(jīng)協(xié)商或調(diào)解不能解決的,甲乙任何一方均有權(quán)在甲方所在地提起仲裁或者訴訟。
第八條、本合同的任何修改、補(bǔ)充、變更,須經(jīng)雙方協(xié)商一致后,采用書(shū)面形式確認(rèn),經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署后生效。
第九條、除本合同另有明確規(guī)定外,本合同規(guī)定的`各種權(quán)利及補(bǔ)救措施與法律規(guī)定的任何其他權(quán)利或補(bǔ)救措施相互之間是兼容的,而不是互相排斥的。
第十條、本合同簽署之后,根據(jù)本合同規(guī)定形成、簽署、附加的一切合同、文件、授權(quán)、報(bào)告、清單、認(rèn)可、承諾和放棄都構(gòu)成對(duì)本合同的附加,并與本合同形成一個(gè)不可分割的整體。
第十一條、本合同未盡事宜,雙方可以補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充合同與本合同有同等效力。
第十二條、本合同正本一式_______份,由甲、乙雙方各執(zhí)_______份,具同等法律效力。
甲方:___。
乙方:___。
____年____月____日。
土地租賃合同篇十一
甲方(出租方):
甲方身份證號(hào):
乙方(承租方):
乙方身份證號(hào):
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定,甲方同意將自己享有使用權(quán)的部分土地出租給乙方, 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包法》及《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等相關(guān)法律規(guī)定,為了明確雙方的權(quán)利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,訂立本合同。
一、甲方將位于新菜園和竹頭坑的土地租給乙方作為生產(chǎn)用地。
二、租賃期限為壹年,從20__年元月1日起至20__年12月31日止(以公歷為準(zhǔn))。
三、出生租土地的地界。
本協(xié)議租賃地1:新菜園,東界為道路,南鄰曾典祥,西鄰曾友凡,北界為道路。
本協(xié)議租賃地2:竹頭坑,東鄰姜偉香,南鄰曾理凡,西鄰曾慶山,北鄰曾柏凡。
四、土地租賃費(fèi)用及支付方式,時(shí)間。土地租賃合同書(shū)土地租賃費(fèi)共計(jì)人民幣120.00元整,大寫(xiě)壹佰貳拾元整。乙方 11月30日前付清租賃費(fèi)。
五、合同期間,租賃土地不得擅自收回。提前收回土地,甲方應(yīng)當(dāng)支付乙方相當(dāng)于自土地收回之日起至20__年12月31日止土地租金(按天計(jì)算)的違約金并賠償由此給乙方帶來(lái)的其他損失。
六、乙方在國(guó)家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),對(duì)出租土地不得擅自改變用途,不得使其荒蕪,對(duì)出租的土地進(jìn)行有效保護(hù),不能依法保護(hù)造成損失的,乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
七、乙方不可以在該租賃的土地上建造房屋、廠房等生產(chǎn)、生活需要的建筑物。
八、乙方不可將承租的土地轉(zhuǎn)包,轉(zhuǎn)租或入股等形式再流轉(zhuǎn)。
九、甲方收取租金時(shí)必須出具收租憑證。
十、本協(xié)議生效后,國(guó)家對(duì)該宗土地的扶持資金由甲方直接享有。
十一、承包期屆滿后,本協(xié)議租地內(nèi)的附作物應(yīng)處理干凈。
十二、該宗土地本屆租用期滿后,按照國(guó)家政策,根據(jù)市場(chǎng)行情,重新商定租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),但乙方有優(yōu)先續(xù)承租權(quán)。
十三、在承租期間,如遇國(guó)家征用土地,則土地安置補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有;附屬物及在土附作物等補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有。同時(shí)按照征用土地實(shí)際面積,乙方減少相應(yīng)土地的承租費(fèi)。
十四、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方共同協(xié)商,達(dá)成一致意見(jiàn)后,形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
十五、本合同一式兩份,甲方,乙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章或簽字):
乙方(蓋章或簽字):
年 月 日
年 月 日
土地租賃合同篇十二
出租方(以下稱(chēng)甲方):
法定代表人:
聯(lián)系電話:
電子郵件:
承租方(以下稱(chēng)乙方):
法定代表人:
聯(lián)系電話:
電子郵件:
甲、乙雙方就土地租賃事宜,經(jīng)友好協(xié)商,依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法通則》等相關(guān)法律規(guī)定,自愿達(dá)成如下協(xié)議,以資信守。
第一條 出租標(biāo)的情況
1、土地做落地
2、自然狀況:該地是空地,沒(méi)有建筑。
3、法律權(quán)屬狀況:出租地的使用權(quán)歸甲方所有,土地用途號(hào) 。
第二條 租賃用途及期限
1、租賃用途:甲、乙雙方約定該土地的租賃用途為,未經(jīng)甲方允許,乙方不得改變?cè)撏恋氐挠猛尽?/p>
2、租賃期限:年,即從月日至年
3、租賃期滿前可與甲方協(xié)商續(xù)租事宜,甲方同意續(xù)租后,需再次簽訂租賃合同。租賃期滿后,如果乙方?jīng)]有與甲方對(duì)相關(guān)的續(xù)租事宜進(jìn)行協(xié)商,則租賃合同終止。
第三條 租金及支付方式
1、租金的計(jì)算方式:即元/月。
2、租金支付時(shí)間:根據(jù)合同約定,乙方每月定時(shí)間支付租金,每延遲一天,需按延遲繳納租金的 ‰向甲方支付滯納金。如果超過(guò) 個(gè)月,乙方未向甲方支付租金的,甲方有權(quán)解除本合同。
3、租金支付方式:乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的形式向甲方支付租金。
一切用數(shù)據(jù)說(shuō)話
優(yōu)質(zhì)追賬款、智能合同服務(wù) 4、銀行賬戶:甲方銀行賬戶為乙方銀行賬戶為。
第四條 租賃押金
1、支付押金的期限:自本合同簽到之日起日內(nèi),乙方向甲方支付押金元。
2、押金的返還:合同期滿,甲方需返還乙方押金,但是乙方出現(xiàn)違約情況的,應(yīng)當(dāng)扣除相應(yīng)的違約金。
第五條 稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
1、乙方在甲方土地上經(jīng)營(yíng)的各種稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
2、乙方在甲方土地上因建造建筑或者違反了相關(guān)行政法規(guī)而引起的罰款均由乙方承擔(dān)。
第六條 地上建筑及其他設(shè)施
1、乙方如需在甲方的土地上新建房屋等建筑物,須事先與甲協(xié)商,未經(jīng)甲書(shū)面同意,乙方不得施工。
2、乙方根據(jù)自己的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而安裝或者改良水電等附屬設(shè)施的,應(yīng)當(dāng)提前通知甲方,并且將相關(guān)的文件報(bào)甲方備案,如果對(duì)于安裝有行政審批的需要的,甲方應(yīng)該配合乙方完成行政審批。
3、因乙方的違約行為導(dǎo)致合同解除,給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。
4、乙方在甲方的土地租賃期間建造的建筑以及水電等附屬設(shè)施都必須符合國(guó)家規(guī)定的安全、環(huán)保等要求,否則甲方有權(quán)解除合同。
5、如果甲方單方面違約或者甲乙雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商一致解除合同,那么甲方須以乙方在甲方土地建造建筑的原價(jià)返還給乙方。另甲方還須向乙方支付違約金 元。
6、租賃期間,租賃土地上的建筑以及設(shè)施的維護(hù)都由乙方負(fù)責(zé)。
第七條 土地轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租
1、在土地租賃期間,甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓土地給第三人,但是土地轉(zhuǎn)讓之后,本租賃合同在乙方和新土地權(quán)人之間繼續(xù)有效。
2、在土地租賃期間,乙方如需轉(zhuǎn)租給第三人,應(yīng)事先獲得甲方的同意才可以轉(zhuǎn)租。并且乙方給予第三人的權(quán)利不得超過(guò)乙方在本同中的權(quán)利,如果因?yàn)檗D(zhuǎn)租合同存在問(wèn)題而給甲方造成損失,乙方應(yīng)給甲方做出賠償。
第八條 租賃物的交付
1、自乙方向甲方交付押金,且甲方向乙方開(kāi)具押金收據(jù)之日起,乙方即獲得該土地的使用權(quán)。
2、自本合同終止或解除之日起,乙方應(yīng)在日內(nèi)搬離甲方土地,如果甲方逾期未搬離的,每逾期一日,除繳納該日租金外,乙方還應(yīng)按每月租金的 %向甲方支付違約金。
第九條 合同的解除與終止
一切用數(shù)據(jù)說(shuō)話
優(yōu)質(zhì)追賬款、智能合同服務(wù) 1、租賃期滿,本合同終止。
2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
3、因?yàn)檎魇栈蛘卟豢煽沽Φ脑蛟斐珊贤獬?,乙方?yīng)當(dāng)在甲方的安排下搬離,甲乙雙方互不追究責(zé)任。
4、甲方有權(quán)單方解除合同的情況有:
a、乙方連續(xù)個(gè)月超期付租金或拖欠租金個(gè)月。
b、建筑物及設(shè)施不符合政府部門(mén)規(guī)定被責(zé)令整改,經(jīng)通知,乙方仍不改正的。
c、未經(jīng)甲方許可乙方私自新建或改建建筑物及附屬設(shè)施。
d、未經(jīng)甲方許可乙方改變土地用途或私自轉(zhuǎn)租的。
5、乙方有權(quán)單方解除合同的情況有:因甲方原因該土地被第三方強(qiáng)行侵占或被法院、行政機(jī)關(guān)查封,導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)使用土地。
第十條 爭(zhēng)議解決辦法
1、甲、乙雙方因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,提交 仲裁委員會(huì)仲裁。
第十一條 其他約定事項(xiàng)
1、本合同 一式二份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、甲方向乙方提供《土地使用權(quán)證》復(fù)印件一份,作為本合同附件。
甲方(出租方)簽章: 乙方(承租方)簽章:
日期: 日期:
出租方:__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方:__________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為發(fā)展養(yǎng)殖事業(yè),根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,現(xiàn)訂立本合同:
一、甲方自愿將自己位于的土地畝出租于乙方,由乙方作養(yǎng)殖事業(yè)使用。
二、租賃期限為自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、租金為每年每畝地小麥、玉子各_____公斤,在每年農(nóng)作物收獲后于出租方要求給付時(shí)以市場(chǎng)價(jià)格折合人民幣給付。(乙方應(yīng)于甲方提出給付請(qǐng)求后15日以內(nèi)給付)
四、土地交付時(shí)間:
五、乙方在經(jīng)營(yíng)期間,若效益差,可以在合同到期前提前解除本合同;但甲方不得在合同到期前解除本合同。
六、甲方不得干預(yù)乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),若因?yàn)榧追降男袨榻o乙方造成損失的,甲方應(yīng)賠償乙方的`經(jīng)濟(jì)損失。
七、本合同到期后,經(jīng)雙方協(xié)商,可以續(xù)租合同,由乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。若乙方不愿續(xù)訂,應(yīng)恢復(fù)土地原狀或在甲方自愿的情況下對(duì)有關(guān)建筑物予以合理作價(jià),由甲方在支付給乙方對(duì)價(jià)的情況下取得有關(guān)建筑物的所有權(quán)。
乙方:__________
公證機(jī)關(guān):__________
訂立時(shí)間:_____年_____月_____日
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則,就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:租賃土地范圍及用途
乙方承租甲方土地面積 平方米,用以 。
第二條:租賃土地期限
租賃開(kāi)始時(shí)間為 年 月 日,結(jié)束時(shí)間為 年 月 日。若土地租賃期限已滿,為保證乙方用地,乙方要求延長(zhǎng)租賃期限,甲方無(wú)條件延長(zhǎng)租期;租賃費(fèi)按年計(jì)算。
第三條:租賃土地租金
本協(xié)議租金實(shí)行(五年)支付制,租金總額(大寫(xiě)) 租金支付方式為(現(xiàn)金)。
第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。
2、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場(chǎng)地。
3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、乙方完工退場(chǎng)時(shí),甲方不得以任何理由增加費(fèi)用,干擾乙方退場(chǎng)。
5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用,相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。
6、甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證、戶口本等有效證件,經(jīng)乙方驗(yàn)證后復(fù)印其文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)。
2、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押。
3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。
4、乙方如果需要改變土地用途的,應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后,重
新協(xié)商。
第六條: 協(xié)議的解除
1、本協(xié)議期限滿后。
2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。
3、本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。
第七條:免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使土地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決,滿足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了的,由此造成的損失由甲方承擔(dān)。
第八條: 租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第九條:爭(zhēng)議解決方式
協(xié)議履行中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)解決。
第十條:附則
本協(xié)議一式三份,甲方二份,乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
年 月 日 年 月 日
出租人(甲方):
承租人(乙方):
成如下協(xié)議:
第一條:租賃土地范圍及用途
乙方承租甲方土地面積 平方米,用以 。
第二條:租賃土地期限
租賃時(shí)間為長(zhǎng)期。
第三條:租賃土地租金
金)。
第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。
2、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場(chǎng)地。
3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、乙方完工退場(chǎng)時(shí),甲方不得以任何理由增加費(fèi)用,干擾乙方退場(chǎng)。
礙乙方施工生產(chǎn)。東:( )西( )南( )北( )。
第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)。
第六條:爭(zhēng)議解決方式
協(xié)議履行中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)解決。
第七條:附則
本協(xié)議一式三份,甲方二份,乙方一份。自簽字蓋章之日起生效、雙方不得反悔。
甲方(簽章): 證明人: 乙方(簽章):
年 月 日
土地租賃合同篇十三
合同號(hào):
出租方(甲方):(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)
承租人(乙方):(住所、法定代表人、電話、傳真、郵政編碼)
第一條根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律、法規(guī)和規(guī)章,雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,訂立本合同。
第二條出租人依法授權(quán)出租土地使用權(quán),出租土地所有權(quán)屬于中華人民共和國(guó)。國(guó)家擁有憲法和法律賦予的管轄權(quán)和行政權(quán),以及國(guó)家根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和公共利益所必需的權(quán)利和利益行使的其他權(quán)力。地下資源、埋藏物和市政公共設(shè)施不在土地使用權(quán)出租范圍內(nèi)。
第三條甲方在目前情況下(或雙方約定的其他條件下)租賃給乙方的宗地位于:宗地號(hào):;土地面積(含共用面積)為平方米。其位置和范圍見(jiàn)本合同附圖。附圖已經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。
第四條甲方出租給乙方的土地為土地。
第五條本宗地使用權(quán)租賃期限為年,自年 月 日至年 月 日。
第六條該地塊土地使用權(quán)租金為人民幣元;土地年使用量為每平方米人民幣,年租金總額為人民幣。交付租金的日期和方法:
年月前繳納人民幣;
年月前繳納人民幣;
年月前支付人民幣。乙方應(yīng)以轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金的方式支付租金。
第七條乙方未按合同約定支付當(dāng)年租金及其他應(yīng)付款的,自逾期之日起,每日按應(yīng)付款的‰支付滯納金。逾期未支付全部款項(xiàng)的,甲方有權(quán)解除合同,收回土地使用權(quán),注銷(xiāo)土地使用證。甲方應(yīng)向乙方收回實(shí)際使用日的租金,并增加半年租金金額作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第八條本合同所列年租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府批準(zhǔn)的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如遇調(diào)整地租標(biāo)準(zhǔn),甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,并按政府公布的新租金標(biāo)準(zhǔn)收取。
第九條乙方按合同規(guī)定向甲方付清當(dāng)年租金后,應(yīng)辦理土地登記手續(xù),領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》。
第十條租賃期內(nèi),乙方不得改變?cè)摰貕K的用途。確需變更的,必須向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后重新辦理土地使用手續(xù)。
第十一條乙方以租賃方式取得國(guó)有土地使用權(quán)后,未經(jīng)甲方依法批準(zhǔn),不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。否則,甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán),沒(méi)收非法所得,已付租金不予退還。
第十二條乙方出租該地塊后閑置一年以上的,應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定繳納閑置土地費(fèi);如果甲方連續(xù)兩年閑置,甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。
第十三條因甲方原因?qū)е乱曳窖舆t占用土地的,本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)租賃期限相應(yīng)順延。因延誤給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)從本合同項(xiàng)下應(yīng)付租金中扣除。
第十四條本合同規(guī)定的租賃期限屆滿,甲方有權(quán)無(wú)償收回轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán),乙方應(yīng)按規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷(xiāo)手續(xù),并交回土地使用證。
乙方如需繼續(xù)使用該宗地,必須在期滿前60日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)續(xù)租后,確定新的租賃期限、租金等條件,重新簽訂租賃合同,并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。
第十五條租賃期滿,乙方不續(xù)租的,應(yīng)在租賃期滿前10日內(nèi)向甲方注銷(xiāo)《國(guó)有土地使用證》,地上建筑物、構(gòu)筑物按國(guó)家規(guī)定處理。
第十六條乙方在用地期間,因政府法令、城市規(guī)劃等特殊原因需要通過(guò)其紅線范圍內(nèi)的各類(lèi)管線工程的,乙方不得阻攔,由此造成的損失由項(xiàng)目業(yè)主合理補(bǔ)償。
在本合同有效期內(nèi),如遇國(guó)家政策調(diào)整、國(guó)家建設(shè)、軍事建設(shè)等特殊情況,甲方可根據(jù)社會(huì)公共利益需要和法定程序,提前收回租賃土地的部分或全部土地使用權(quán),并可變更或終止本租賃合同。甲方不承擔(dān)違約責(zé)任,土地租金按實(shí)際使用日期支付。提前收回土地使用權(quán)的,甲方應(yīng)提前30天通知乙方。
第十七條任何一方因不可抗力不能全部或部分履行合同的,不承擔(dān)責(zé)任,但在條件允許的情況下,應(yīng)采取一切必要的補(bǔ)救措施,減少不可抗力造成的損失。
發(fā)生不可抗力時(shí),一方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)通知另一方,并提供政府有關(guān)部門(mén)出具的不可抗力證明。
第十八條本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。
第十九條因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按照下列方式解決爭(zhēng)議。
(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;
(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
第二十條本合同按照下列第(一)項(xiàng)的規(guī)定生效。
(1)本合同項(xiàng)下的土地租賃方案已經(jīng)人民政府批準(zhǔn),本合同自雙方簽字之日起生效;
(2)本合同項(xiàng)下的土地租賃方案仍需經(jīng)人民政府批準(zhǔn),本合同自人民政府批準(zhǔn)之日起生效。
第二十一條補(bǔ)充規(guī)定
1.本合同一式兩份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí)一份。
2.本合同的金額和面積應(yīng)以大寫(xiě)和小寫(xiě)形式表示,大寫(xiě)和小寫(xiě)金額應(yīng)一致。如有不一致,以大寫(xiě)為準(zhǔn)。
3.本合同于年 月 日在省、市、縣簽訂。
4.本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
法定代表人
法定代表人或其授權(quán)代理人(簽字):
或其授權(quán)代理人(簽字):
土地租賃合同篇十四
甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本協(xié)議,以茲遵守:
一、甲方保證對(duì)出租的土地享有合法的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
二、被租賃土地的四至為:東鄰南鄰西鄰;北鄰。乙方租賃的土地共計(jì)___畝。
三、租賃期限為自____年____月____日始至____年____月____日止;合同期滿如乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng),應(yīng)續(xù)延此合同,續(xù)延期限為年。
四、租金按年度計(jì)算,每年每畝土地租金為人民幣_(tái)__元,簽訂本合同時(shí),由甲方一次性支付一年度的租金。
五、租賃期限內(nèi)甲方保證無(wú)其他集體或個(gè)人對(duì)乙方所承租的土地提出任何異議,如果出現(xiàn)上述情況由甲方負(fù)責(zé)處理,與乙方無(wú)關(guān),如甲方處理不當(dāng)而給乙方造成了經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
七、甲方應(yīng)尊重乙方在租賃土地上的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán),不干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng);乙方利用租賃土地所產(chǎn)生的一切成果全部歸乙方所有。如在租賃期內(nèi),遇有政府對(duì)該土地征收、征用行為時(shí),涉及地上之物的賠償費(fèi)用由乙方享有。土地租賃合同八、租賃期滿后,如乙方不再租賃,應(yīng)交回租賃的土地,乙方所建固定設(shè)施由乙方自行處理;如果固定設(shè)施移交給甲方,雙方應(yīng)公平合理協(xié)商補(bǔ)償事宜。
九、違約責(zé)任:
1、如乙方未按期交納租金,甲方可按欠款金額每日收取1的違約金;。
2、如甲方違反約定義務(wù),需向乙方支付違約金十萬(wàn)元;如違約金不能彌補(bǔ)乙方的損失,需另行賠償,金額由雙方協(xié)商或由乙方委托有評(píng)估資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)評(píng)估,其評(píng)估結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。
十、本合同發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可由人民法院訴訟解決。
十一、本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
十二、此合同一式二份,甲乙雙方各持一份,自雙方簽字之日生效。
甲方(簽字):_____________乙方(簽字):_____________。
土地租賃合同篇十五
甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
根據(jù)《合同法》、《農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī),本著“公開(kāi)、誠(chéng)實(shí)、平等、自愿”的原則,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就林地承包租賃達(dá)成如下條款,以資共同遵守。
一、甲方將依法取得的區(qū)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組林地的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租給乙方。
二、合同期限自______年_____月_____日______年_____月_____日起。
三.四個(gè)邊界見(jiàn)附圖。
四.轉(zhuǎn)讓租賃價(jià)格:每畝人民幣在本合同期限內(nèi)一次性結(jié)算。
動(dòng)詞(verb的縮寫(xiě))結(jié)算方式:現(xiàn)金結(jié)算,雙方憑收據(jù)。
不及物動(dòng)詞甲方轉(zhuǎn)讓和出租的土地不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或債務(wù)。
七.在本合同期限內(nèi),乙方享有獨(dú)立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和甲方享有的一切權(quán)利,但土地使用性質(zhì)不得改變,甲方不得以任何理由從事乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
八.違約責(zé)任:以上條款由甲乙雙方在完全平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成。
本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
甲方:乙方:。
______年_____月_____日。
土地租賃合同篇十六
甲方:
乙方:
為發(fā)展經(jīng)濟(jì),合理利用資源,甲方同意乙方承包甲方所在行政區(qū)域的大美屯河段沿河開(kāi)采砂石。為維護(hù)合同雙方的共同利益,根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)法律法規(guī),在互利、合理公證、平等的前提下,雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議:
一、本行政區(qū)域承包采砂
(一)甲方同意乙方在甲方所在行政區(qū)域的大美屯河段,經(jīng)村委會(huì)、村民小組、村民會(huì)議討論一致同意,通過(guò)招商方式開(kāi)采砂石。位置在沿河大美村下游往東(地名、沙灘名)往東往西(地名、沙灘名)上游約公里處,寬度可開(kāi)發(fā)利用,不影響航道。
(二)甲方提供給乙方承包的砂石開(kāi)采場(chǎng)地必須沒(méi)有糾紛和土地糾紛。因糾紛或土地糾紛、村民停止或阻礙乙方生產(chǎn)等原因?qū)е乱曳讲荒苷9ぷ鞯?,甲方?yīng)將乙方支付的承包采礦費(fèi)一次性全部返還給乙方。
二、砂石的合同開(kāi)采時(shí)間
開(kāi)采時(shí)間為xx年11月1日至xx年10月31日。
三、承包開(kāi)采砂石的費(fèi)用
乙方應(yīng)向甲方支付一年租金人民幣元整,作為開(kāi)采前砂石開(kāi)采的承包費(fèi)。
四.付款條件
乙方應(yīng)在本合同生效之日起兩天內(nèi)以現(xiàn)金形式向甲方支付合同費(fèi)用。
五、合同期內(nèi)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)乙方采沙所需的其他相關(guān)手續(xù)、證件、機(jī)械設(shè)備安裝及費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。在合同期內(nèi),甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)方式和時(shí)間。
(二)甲方負(fù)責(zé)保護(hù)乙方的生產(chǎn)環(huán)境,制止一切人為干擾和生產(chǎn)設(shè)備的破壞,調(diào)解各種矛盾和糾紛,保證乙方正常的生產(chǎn)和生活。
(三)自本合同生效之日起,甲方不得將乙方承包的砂石轉(zhuǎn)包或變相轉(zhuǎn)包給他人。甲、乙雙方共同管理該場(chǎng)地,甲方有責(zé)任禁止未經(jīng)乙方同意的一切撈砂、淘金等作業(yè)進(jìn)入乙方承包場(chǎng)地,并停止乙方以外的一切開(kāi)采和占有行為..出現(xiàn)上述情況,甲方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)責(zé)任。
六、雙方不得擅自解除合同。甲方未經(jīng)乙方同意解除本合同的,應(yīng)一次性退還乙方向甲方支付的費(fèi)用,并賠償乙方人民幣1萬(wàn)元整。如果乙方未經(jīng)甲方同意解除本合同,甲方支付的費(fèi)用將不會(huì)退還給乙方..除了不可抗拒的因素。
七.本合同一式三份,雙方各執(zhí)一份,公證處一份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。以上未盡事宜,雙方協(xié)商解決。雙方應(yīng)相互合作,平等相待,和平共處,積極努力,確保安全生產(chǎn)、穩(wěn)定團(tuán)結(jié)的雙贏局面。
甲方:
日期:
乙方:
日期:
土地租賃合同篇十七
甲方(出租方):
乙方(轉(zhuǎn)租方):
丙方(承租方):
丙方由于業(yè)務(wù)發(fā)展需要,需租賃乙方原向甲方承租的土地,經(jīng)甲方同意,達(dá)成如下協(xié)議:
位于 市 路 號(hào)(附圖),面積按土管部門(mén)勘定的為準(zhǔn)。
丙方開(kāi)設(shè)汽車(chē)銷(xiāo)售中心。
自 年 月 日至 年 月 日止。
自 年 月 日至 年 月 日 的租金為3萬(wàn)元/年,自 年 月 日至 年 月 日的租金為 萬(wàn)元/年。
租金每半年支付一次,丙方自租賃期限開(kāi)始之日起一周內(nèi),支付當(dāng)年租賃費(fèi)的一半給乙方, 個(gè)月后的第一周內(nèi)支付當(dāng)年另一半租金。這二個(gè)付款日為以后每年租金的付款日。
合同期滿后,該土地繼續(xù)出租的,在同等條件下丙方享有承租優(yōu)先權(quán)。
國(guó)家征用該土地時(shí),合同終止。各自損失自行承擔(dān)。
1.乙、丙雙方協(xié)商一致,合同解除;
2.甲、乙方不能保證丙方行使該租賃土地使用權(quán)時(shí),丙方有權(quán)解除合同;
3.丙方不按時(shí)支付租金且超過(guò)半年的,乙方有權(quán)解除合同。
1.丙方不承租該土地,賠償乙方損失 萬(wàn)元;
2.乙方不將該土地出租給丙方,賠償丙方損失 萬(wàn)元;
3.乙方因其他原因造成違約的,除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入(該基建投入以丙方基建完工后提供給甲、乙方的基建清單為準(zhǔn))外,另再賠償丙方損失 萬(wàn)元。
1.該租賃土地的審批手續(xù)由甲、乙方負(fù)責(zé),丙方給予配合;
2.租賃期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,丙方不得擅自改變租賃土地用途;
3.租賃期內(nèi)丙方不得將租賃土地抵押給他人。
在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙、丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成,向乙方所在地人民法院起訴。
未盡事宜,甲、乙、丙三方另行協(xié)商。
本合同一式陸份,甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。
甲方: 乙方: 丙方:
(簽字蓋章)(簽字蓋章)(簽字蓋章)
年 月 日
土地租賃合同篇十八
甲方:(租賃)
乙方:(承租)
為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營(yíng)行為,按照生態(tài)優(yōu)先、優(yōu)化種植結(jié)構(gòu),發(fā)展避災(zāi)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)高效、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的原則,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下合同。
第一條 耕地的使用管理
為對(duì)耕地進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理,甲方對(duì)乙方租賃的全部耕地屬于成都市龍泉驛區(qū)規(guī)劃確定并納入國(guó)家的基本農(nóng)田,實(shí)行最嚴(yán)格的基本農(nóng)田保護(hù)制度。允許乙方自主決定種植品種和耕種方式,以市場(chǎng)為導(dǎo)向,實(shí)行宜糧則糧,宜經(jīng)則經(jīng),充分提高耕地產(chǎn)出效益,鼓勵(lì)以水為中心的基本農(nóng)田改造,提高耕地單產(chǎn)效益。
第二條 租賃面積、位置
甲方租賃給乙方耕地位于成都市 區(qū) ,總面積約2000畝,四至界限分別為(以實(shí)際標(biāo)注為準(zhǔn))。
第三條 租賃期限
租賃時(shí)間共10年,從2015年2月1日起至2027年1月31日止,如遇國(guó)家政策性調(diào)整,另行議定。
第四條 租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式
按照先繳費(fèi)后使用,一年一交,三年一議價(jià)的方式繳納租賃費(fèi),租賃費(fèi)頭兩年每年800元/畝,于每年12月10日前將下一年租賃費(fèi)以現(xiàn)金方式全部結(jié)清,2015年至2015年租賃費(fèi)為1200元/年、畝。三年重新議價(jià)時(shí),不涉及經(jīng)營(yíng)權(quán)變更。
租賃期間乙方全部投入建設(shè)大棚溫室種植地的,甲方不增收租賃費(fèi),如國(guó)家、地方投入配套建設(shè)的按實(shí)際情況適當(dāng)增收租賃費(fèi),具體費(fèi)用增收事宜由補(bǔ)充合同約定。
第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對(duì)承包所有耕地行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。
2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營(yíng)的耕地。
3、制止乙方實(shí)施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。
4、依據(jù)租賃合同的約定,向乙方收取租賃費(fèi)。
5、在租賃期終止后,有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn),選擇確定新的承租方。
6、耕地租賃期間,國(guó)家各類(lèi)惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體,但龍泉驛區(qū)政府另有規(guī)定的除外。
7、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有對(duì)租賃的耕地資源經(jīng)營(yíng)使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的耕地進(jìn)行了基本農(nóng)田改造,對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,在租賃合同到期后享有處置權(quán)。
2、乙方對(duì)耕地可依據(jù)市場(chǎng)需求,自主安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式。
3、租賃期內(nèi)不得對(duì)耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn),在租賃期滿后,同等條件下,對(duì)原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
4、按本合同的約定繳納租賃費(fèi)。
5、執(zhí)行龍泉驛區(qū)耕地管理政策,保護(hù)和合理利用耕地資源,防止沙化退化,不得越界經(jīng)營(yíng),濫墾草原。
6、自合同簽訂之日起7日內(nèi)到管理區(qū)工商行政管理部門(mén)注冊(cè)規(guī)范的企業(yè)法人執(zhí)照及相關(guān)手續(xù)。經(jīng)營(yíng)時(shí)要按照區(qū)示范農(nóng)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。
第六條 違約責(zé)任
1、在租賃期間,除合同約定和國(guó)家、四川省及成都市政策調(diào)整的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失,當(dāng)事人雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無(wú)法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。
2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的,甲方有權(quán)解除租賃合同。
3、乙方違約私自對(duì)耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的,甲方有權(quán)解除合同。
4、乙方有違反國(guó)家、自治區(qū)及管理區(qū)耕地管理政策行為的,甲方有權(quán)解除合同,同時(shí)交由農(nóng)業(yè)執(zhí)法部門(mén)依法進(jìn)行處理,構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。
5、乙方如果在規(guī)定期限內(nèi)(7日內(nèi))不能辦理相關(guān)的企業(yè)規(guī)范注冊(cè)手續(xù),在取消租賃資格的'同時(shí),按所繳納保證金的10%收取違約手續(xù)費(fèi)。
6、乙方如果在二年內(nèi)不能達(dá)到區(qū)現(xiàn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)示范標(biāo)準(zhǔn)的,年租賃費(fèi)按正常標(biāo)準(zhǔn)上浮30%收取。
第七條 解決爭(zhēng)議的辦法
在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向上級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第八條 其它事項(xiàng)
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
附件:耕地租賃示意圖
甲方代表人(簽字蓋章): 乙方代表人(簽字蓋章): 簽訂時(shí)間: 年 月 日
租 地 合 同
甲方(出租方):
乙方(承租方): 為了明確甲、乙雙方在土地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,本著平等自愿、互利互惠、誠(chéng)實(shí)守信的原則,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定簽訂本合同。
一、甲方將位于于 ,該塊田地共計(jì)畝。
二、租期:租賃期限為年 日 至 年 月 日止,租金 元,因搭設(shè)臨建造成的地上樹(shù)苗補(bǔ)償費(fèi)一次性付給甲方 元。共計(jì)寫(xiě): 元。
三、甲方的義務(wù):
甲方承諾對(duì)本合同第一條所指土地有合法的使用權(quán)并有權(quán)出租給乙方使用。如有違約,甲方應(yīng)將所收的全部租金退還,并賠償乙方因?qū)υ搲K土地的投資而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。
四、乙方的權(quán)利:
乙方所承租甲方該土地,乙方具有該使用權(quán)。
五、租賃期限滿后,乙方有優(yōu)先的承租權(quán),如乙方不再續(xù)約或雙方協(xié)商一致解除合同,乙方協(xié)助向甲方辦理交接手續(xù),拆卸等相關(guān)事宜。
六、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納方式;由乙方一次性支付給甲方全部費(fèi)用。
七、在租賃期限內(nèi),因不可抗拒的原因或者因城市規(guī)劃建設(shè)等原因,給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,乙方有權(quán)享受?chē)?guó)家的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
八、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,雙方簽字蓋章方可生效。
甲方(簽章):
簽 字:
乙方(簽章): 簽 字: 年 月 日
出租人(甲方):
承租人(乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則,就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:租賃土地范圍及用途
乙方承租甲方土地面積 平方米,用以 。
第二條:租賃土地期限
租賃開(kāi)始時(shí)間為 年 月 日,結(jié)束時(shí)間為 年 月 日。若土地租賃期限已滿,為保證乙方用地,乙方要求延長(zhǎng)租賃期限,甲方無(wú)條件延長(zhǎng)租期;租賃費(fèi)按年計(jì)算。
第三條:租賃土地租金
本協(xié)議租金實(shí)行(五年)支付制,租金總額(大寫(xiě)) 租金支付方式為(現(xiàn)金)。
第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的租金。
2、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場(chǎng)地。
3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
4、乙方完工退場(chǎng)時(shí),甲方不得以任何理由增加費(fèi)用,干擾乙方退場(chǎng)。
5、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用,相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。
6、甲方應(yīng)提供出租權(quán)的有效證明、身份證、戶口本等有效證件,經(jīng)乙方驗(yàn)證后復(fù)印其文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物以保證生產(chǎn)。
2、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓和抵押。
3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。
4、乙方如果需要改變土地用途的,應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報(bào)批后,重
新協(xié)商。
第六條: 協(xié)議的解除
1、本協(xié)議期限滿后。
2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。
3、本協(xié)議任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。
第七條:免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因,使土地不適于使用或租用時(shí),甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決,滿足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了的,由此造成的損失由甲方承擔(dān)。
第八條: 租賃場(chǎng)地的交還
租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場(chǎng)地交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān)。
第九條:爭(zhēng)議解決方式
協(xié)議履行中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)解決。
第十條:附則
本協(xié)議一式三份,甲方二份,乙方一份。自簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
年 月 日 年 月 日
甲方:(租賃)
乙方:(承租)
為保護(hù)耕地租賃合同雙方當(dāng)事人的合法利益,規(guī)范耕地管理和承包地種植經(jīng)營(yíng)行為,根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立如下合同。
第一條 耕地的使用管理
為對(duì)耕地、山林進(jìn)行科學(xué)、合理、統(tǒng)一、嚴(yán)格管理,甲方對(duì)乙方租賃的全部耕地屬于基本農(nóng)田、山林屬自留山,在國(guó)家的基本農(nóng)田保護(hù)制度和林業(yè)環(huán)境保護(hù)制度下,允許乙方自主決定種植品種和耕種方式,乙方不得進(jìn)行與農(nóng)業(yè)、種植無(wú)關(guān)的產(chǎn)業(yè)。
第二條 租賃面積、位置
甲方租賃給乙方耕地或自留山位于 ,總面積約 畝。
第三條 租賃期限
租賃時(shí)間共 年,從 年 月 日起至 年 月 日止,如遇國(guó)家政策性調(diào)整,另行議定。
第四條 租賃費(fèi)用的數(shù)額和繳納方式
按照先繳費(fèi)后使用,一年一交,三年一議價(jià)的方式繳納租賃費(fèi),租賃費(fèi)頭兩年每年租金 元,于每年 月 日前將一年租賃費(fèi)以現(xiàn)金方式全部結(jié)清。
第五條 甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、對(duì)承包所有耕地、自留山行使租賃權(quán)、監(jiān)督權(quán)。
2、有權(quán)收回乙方不按合同約定經(jīng)營(yíng)的耕地、自留山。
3、制止乙方實(shí)施損害耕地資源和其它資產(chǎn)的行為。
4、依據(jù)租賃合同的約定,向乙方收取租賃費(fèi)。
5、在租賃期終止后,有權(quán)提出新的租賃標(biāo)準(zhǔn),選擇確定新的承租方。
6、耕地租賃期間,國(guó)家各類(lèi)惠農(nóng)支農(nóng)政策以甲方作為受益主體。
7、維護(hù)乙方相關(guān)合法權(quán)益。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、依法享有對(duì)租賃的耕地資源經(jīng)營(yíng)使用和收益的權(quán)利。如在租賃期內(nèi)對(duì)所租賃的耕地進(jìn)行了基本農(nóng)田、自留山改造,對(duì)改造形成的資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設(shè)施等由乙方全部投入建設(shè)的,在租賃合同到期后享有處置權(quán)。
2、乙方對(duì)耕地可依據(jù)市場(chǎng)需求,自主安排生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式。
3、租賃期內(nèi)不得對(duì)耕地、自留山進(jìn)行流轉(zhuǎn),在租賃期滿后,同等條件下,對(duì)原租賃的耕地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先權(quán)。
4、按本合同的約定繳納租賃費(fèi)。
第六條 違約責(zé)任
1、在租賃期間,除合同約定和國(guó)家、省、市政策調(diào)整的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔(dān)另一方的經(jīng)濟(jì)損失,當(dāng)事人雙方都有過(guò)錯(cuò)的,應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無(wú)法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經(jīng)雙方協(xié)商后,按照法律程序變更或解除合同,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決。
2、乙方違約不按時(shí)繳納租賃費(fèi)的,甲方有權(quán)解除租賃合同。
3、乙方違約私自對(duì)耕地進(jìn)行流轉(zhuǎn)的,甲方有權(quán)解除合同。
4、乙方有違反國(guó)家、省、市政府耕地管理政策行為的,甲方有權(quán)解除合同。
第七條 解決爭(zhēng)議的辦法
在合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向上級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第八條 其它事項(xiàng)
本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽字蓋章):
乙方代表人(簽字蓋章):
簽訂時(shí)間: 年 月 日
土地租賃合同篇十九
出租方:___________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租方:___________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。
一、土地的面積、位置。
甲方自愿將位于,面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________,西至____________,北至________,南至____________。(具體以合同附圖為準(zhǔn))。
二、土地用途及承租形式。
1、土地用途為_(kāi)__________________。
2、承租形式:家庭承租經(jīng)營(yíng)。
三、土地的承租經(jīng)營(yíng)期限及承租金交付:
該地承租經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)_____年,自______年至______年。每年租金為_(kāi)_____元/畝,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金,共計(jì)人民幣_(tái)_____元。
四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。
3、保障乙方自主經(jīng)營(yíng),不侵犯乙方的合法權(quán)益。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承租的土地。
2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。
3、保護(hù)自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
五、合同的轉(zhuǎn)租。
在本合同有效期內(nèi),乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人,無(wú)需征得甲方同意。
六、合同的變更和解除。
1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個(gè)人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書(shū)面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí),本合同可以變更或解除,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、本合同履行期間,如遇國(guó)家建設(shè)征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應(yīng)按照實(shí)際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時(shí)甲方還應(yīng)支付乙方在承租土地上各種建筑設(shè)施的費(fèi)用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營(yíng)的年限和開(kāi)發(fā)利用的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。
4、本合同期滿,如繼續(xù)出租,乙方有有權(quán)權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前三個(gè)月簽訂未來(lái)承租合同。
七、違約責(zé)任。
1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應(yīng)按照土地利用的實(shí)際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對(duì)方違約金,并賠償對(duì)方因違約而造成的實(shí)際損失。
2、本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。
土地租賃合同篇二十
出租方:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租人:___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為發(fā)展水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè),根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商,特訂立本合同:
一、甲方自愿租賃___________。
二、租賃期限自___________。
三、租金為_(kāi)__________。
四、土地交付時(shí)間:____________。
五、乙方在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)福利待遇較差的,可在合同期滿前解除本合同;但是,甲方不得在本合同期滿前解除本合同。
六、甲方不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),如因甲方的行為給乙方造成損失,甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。
七、本合同期滿后,經(jīng)雙方協(xié)商,可以續(xù)簽合同,乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。如乙方不愿意續(xù)約,則在甲方自愿的情況下,將土地恢復(fù)原狀或以合理價(jià)格對(duì)相關(guān)建筑物進(jìn)行定價(jià),甲方在向乙方支付對(duì)價(jià)的情況下取得相關(guān)建筑物的所有權(quán)。
本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充,補(bǔ)充條款的效力優(yōu)先于本合同。
本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,乙方向村委會(huì)報(bào)告一份。
甲方:___________
乙方:___________
公證處:___________
締結(jié)日期:___________月___________日
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