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房屋質(zhì)量保證書(shū)與房屋質(zhì)量檢測(cè)員的關(guān)系(優(yōu)質(zhì)19篇)

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房屋質(zhì)量保證書(shū)與房屋質(zhì)量檢測(cè)員的關(guān)系(優(yōu)質(zhì)19篇)
2024-04-01 21:14:02    小編:薇兒

沒(méi)有總結(jié),我們很容易陷入同樣的錯(cuò)誤和困境??偨Y(jié)的內(nèi)容要具有針對(duì)性和實(shí)用性。如果你對(duì)寫(xiě)總結(jié)有困惑,不妨看看以下范文,或許能給你一些啟發(fā)。

房屋質(zhì)量保證書(shū)與房屋質(zhì)量檢測(cè)員的關(guān)系篇一

本公司對(duì)您購(gòu)買(mǎi)的西安市xxx區(qū)小區(qū)x棟樓x單元x室,建筑面積xx m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾:

一、本商品住宅工程于20xx年xx月xx日通過(guò)了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織的竣工驗(yàn)收。

二、本商品住宅工程由西安市xx區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

三、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起,在住戶(hù)正常使用的情況下,本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見(jiàn)附表)的維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

四、根據(jù)國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算;用戶(hù)在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,可直接拔打公司維修電話(huà)或認(rèn)真填寫(xiě)附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司。因住戶(hù)使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,不在我公司保修范圍內(nèi)。

五、住戶(hù)入住后,有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)管理公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿(mǎn),可直接向本公司(或物業(yè)管理公司)投訴。我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

六、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問(wèn)題的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)商品住宅室外配套問(wèn)題,可根據(jù)國(guó)務(wù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,向本地建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專(zhuān)業(yè)質(zhì)量鑒定部門(mén)鑒定,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋,我公司將予以退房或調(diào)換。

八、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件,是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷(xiāo)售合同具有同等法律效力,請(qǐng)用戶(hù)妥善保存,不得偽造、涂改。

保證人:xxx

20xx年xx月xx日

房屋質(zhì)量保證書(shū)與房屋質(zhì)量檢測(cè)員的關(guān)系篇二

本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工驗(yàn)收條件具備、驗(yàn)收合格,并在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行備案(江蘇建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案清單附后)。

二、保修期限。

在保修期內(nèi),在正常使用條件下,土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修,并承擔(dān)所需費(fèi)用。(自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問(wèn)題不在保修內(nèi))。

保修項(xiàng)目保修期限。

1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年。

2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年。

3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年。

4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動(dòng)脫落。一年。

5、門(mén)窗、壁廚開(kāi)關(guān)不良、縫隙過(guò)大或過(guò)小。一年。

6、衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年。

7、各種通水管道、截門(mén)漏水、通氣孔或煙道不通。六個(gè)月。

8、電氣箱、盤(pán)和線(xiàn)路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量。六個(gè)月。

9、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)。在合理使用壽命年限內(nèi)。

10、國(guó)家對(duì)住宅工程另有規(guī)定的按國(guó)家規(guī)定。

三、保修處理。

我們自收到客戶(hù)保修要求后,本著“急用戶(hù)之所急”的態(tài)度,對(duì)影響使用的項(xiàng)目隨報(bào)隨修,其它項(xiàng)目在三日內(nèi)與用戶(hù)商定時(shí)間保證按期完成。

對(duì)緊急問(wèn)題可組織搶修。

對(duì)因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修者,先進(jìn)行保證生活條件的措施性處理,一旦具備條件,立即組織處理,并向客戶(hù)說(shuō)明解釋清楚。

四、保修起始日期

自入住通知單通知入住日期開(kāi)始計(jì)算。

五、保修范圍內(nèi)的問(wèn)題。

對(duì)因自然災(zāi)害,不可抗力造成的質(zhì)量損害,對(duì)購(gòu)房者拆、改、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在保修范圍內(nèi)。

六、其它。

對(duì)超過(guò)規(guī)定期限或超出保修范圍者,在力所能及條件下,可進(jìn)行維修服務(wù),按規(guī)定收取成本費(fèi)和較優(yōu)惠的人工費(fèi)。

七、監(jiān)督投訴。

凡有關(guān)工程人員對(duì)保修工作推脫、拖拉、敷衍處理,不負(fù)責(zé)任、為難用戶(hù)者,客戶(hù)可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。

投訴電話(huà):****。

投訴部門(mén):****。

八、物業(yè)管理。

本公司已委托___________物業(yè)管理有限公司對(duì)本商品住宅保修,保修時(shí),請(qǐng)客戶(hù)直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。

聯(lián)系電話(huà):*****。

聯(lián)系人:**。

辦公地點(diǎn):******。

九、公司為各業(yè)主建立維修臺(tái)帳,如需查詢(xún)維修記錄請(qǐng)到物業(yè)公司工程部。

xxx。

20xx年x月xx日。

房屋質(zhì)量保證書(shū)與房屋質(zhì)量檢測(cè)員的關(guān)系篇三

由______開(kāi)發(fā)新建坐落在______市______區(qū)(鎮(zhèn))______路(街)______住宅工程第______單元第______層______住房______套的房地產(chǎn)(房屋建筑面積______平方米)出售給乙______方,為加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理,確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量水平,維護(hù)商品住宅消費(fèi)者合法權(quán)益,根據(jù)建設(shè)部建房______號(hào)《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》要求,如果商品住宅售出后在以下保修范圍內(nèi)、保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,由甲方履行保修義務(wù)、承擔(dān)保修責(zé)任。

一、工期質(zhì)量等級(jí)。

該工程在竣工驗(yàn)收時(shí),經(jīng)驗(yàn)收組評(píng)價(jià)其工期質(zhì)量等級(jí)為_(kāi)_____合格,且已辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù),在正常使用條件下地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,按設(shè)計(jì)文件和有關(guān)規(guī)定該住宅合理使用年限為_(kāi)_____年,在正常合理使用的年限內(nèi)出現(xiàn)危及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷,由甲方履行保修義務(wù)、承擔(dān)保修責(zé)任。

二、保修內(nèi)容與保修期。

在正常使用情況下該商品住宅以下部位、部件的保修內(nèi)容與保修期為:

1、屋面墻面、地下室和廚房、廁所及衛(wèi)生間地面、管道等防滲漏的保修期為_(kāi)__年;。

3、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備的保修期為_(kāi)__個(gè)采暖期、供冷期;。

4、燈具、電器開(kāi)關(guān)和管道堵塞的質(zhì)量保修期為半年,其他部位、部件的保修期為半年;。

5、該商品住宅售出后,由甲方委托的______物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)維修處理;。

6、該商品住宅于___年___月___日由甲方交付乙方使用,交付時(shí)乙方對(duì)該住宅設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行進(jìn)行了認(rèn)可。乙方驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)設(shè)施、設(shè)備,由乙方自行承擔(dān)維修責(zé)任。保修期從竣工驗(yàn)收合格之日,即___年___月___日起計(jì)算。

三、在保修期內(nèi),因該住宅工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的,乙方可以向甲方提出賠償要求,甲方向造成該住宅工程缺陷的責(zé)任方追償。因保修不及時(shí)造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害,由造成拖延的責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任;因乙方使用不當(dāng),如擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置的不當(dāng)裝修等,或第三方和不可抗力在場(chǎng)的質(zhì)量缺陷,不屬甲方保修范圍。

房屋住宅使用說(shuō)明書(shū)見(jiàn)附錄(_________)。

甲方(章):_________乙方(章):__________。

法定代表人:_________法定代表人:__________。

聯(lián)系電話(huà):___________聯(lián)系電話(huà):____________。

日期:____年___月___日日期:____年___月___日

房屋質(zhì)量保證書(shū)與房屋質(zhì)量檢測(cè)員的關(guān)系篇四

本建筑工程按國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》之規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

本建筑工程及附屬設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題按所列范圍和期限進(jìn)行保修,在保修期內(nèi),由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)安排相關(guān)施工單位完成保修工作。

所列項(xiàng)目超過(guò)保修期限后,開(kāi)發(fā)商將不再承擔(dān)保修責(zé)任,客戶(hù)可委托物業(yè)管理單位進(jìn)行有償維修服務(wù),或在物業(yè)管理單位監(jiān)管下自行安排處理。

保修期內(nèi)如因設(shè)計(jì)、用料或施工的原因,造成質(zhì)量缺陷且超出有關(guān)規(guī)范的規(guī)定值時(shí),發(fā)展商將無(wú)償予以修復(fù)并滿(mǎn)足有關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。

客戶(hù)應(yīng)對(duì)保修工作予以配合,每項(xiàng)保修(維修)工作完成后,請(qǐng)客戶(hù)配合驗(yàn)收并在相關(guān)表格上簽字確認(rèn)。

如客戶(hù)發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商及相關(guān)單位任何工作人員對(duì)保修工作推諉、拖拉、敷衍、不負(fù)責(zé)任、或?yàn)殡y用戶(hù)者,請(qǐng)即撥打我公司電話(huà)xx-xxx-xx投訴,開(kāi)發(fā)商歡迎監(jiān)督指導(dǎo)。

1、具體項(xiàng)目已超過(guò)保修期限。

2、因客戶(hù)未遵守《住宅使用說(shuō)明書(shū)》約定或其他有關(guān)規(guī)定,使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置,或裝修不當(dāng)造成的質(zhì)量問(wèn)題。

3、因客戶(hù)自身原因延誤保修造成的損失擴(kuò)大部分。

4、不可抗力因素引起的質(zhì)量問(wèn)題。

xx有限公司。

20xx年xx月xx日。

房屋質(zhì)量保證書(shū)與房屋質(zhì)量檢測(cè)員的關(guān)系篇五

xx住宅小區(qū)管理處:

本人系xx住宅小區(qū)________號(hào)樓________單元________室的業(yè)主,現(xiàn)擬對(duì)該房屋進(jìn)行裝飾裝修,并委托________________________(施工單位)負(fù)責(zé)具體施工。為維護(hù)本小區(qū)的生活秩序和全體業(yè)主的公共利益,本人保證在裝飾裝修過(guò)程中嚴(yán)格遵守下列各項(xiàng)規(guī)定:

1,服從物業(yè)公司管理,接受物業(yè)公司指導(dǎo),檢查和監(jiān)督,規(guī)范裝修,文明施工。

2,委托有資質(zhì)的裝修單位和個(gè)人實(shí)施房屋裝修。施工前,向物業(yè)公司送交相關(guān)備案資料,申報(bào)辦理齊全裝修《開(kāi)工許可證》,施工人員《出入證》,并按要求張貼和佩戴。否則,不準(zhǔn)施工和出入小區(qū)。

3,開(kāi)工前,備好合格的滅火器并擺放在顯眼位置,按要求制定現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)人,確保施工安全。

4,安裝好帶回水彎頭的臨時(shí)抽水馬桶,并將其他下水口封閉,確保下水通暢。如違反此項(xiàng)規(guī)定造成自家或本單元排水系統(tǒng)堵塞者,所產(chǎn)生的一切后果及損失自行承擔(dān)。

5,不在節(jié)假日及平時(shí)12:00至14:00,18:00至次日8:00時(shí)之間從事鉆,敲,刨,錘等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動(dòng)。

6,嚴(yán)格按《裝修申請(qǐng)審批表》批準(zhǔn)的項(xiàng)目施工,如臨時(shí)改變或增加裝修項(xiàng)目,必須在物業(yè)公司補(bǔ)辦手續(xù)。不補(bǔ)辦手續(xù)擅自變更的裝修項(xiàng)目,即視為違章裝修項(xiàng)目,除立即停工整改外,要承擔(dān)由此造成的一切損失。

7,不得拆除室內(nèi)承重墻,不得在房屋地面鋪貼超重石材和在室內(nèi)增砌實(shí)體墻。一旦違反,按違章裝修限期整改。

8,各下水系統(tǒng)經(jīng)試驗(yàn)合格,衛(wèi)生間經(jīng)閉水實(shí)驗(yàn)無(wú)滲漏者,裝修后出現(xiàn)的下水堵塞,樓下滲漏等問(wèn)題及造成的損失自行負(fù)責(zé)。

9,供排水系統(tǒng),地暖系統(tǒng)經(jīng)打壓試驗(yàn)無(wú)滲漏者,裝修后出現(xiàn)的下水堵塞,樓下滲漏等問(wèn)題及造成的損失自行負(fù)責(zé)。

10,不改動(dòng)供暖,供氣管線(xiàn)及配套設(shè)施。如確需延長(zhǎng)或移動(dòng)部分管線(xiàn)者,必須由業(yè)主向相關(guān)廠家申請(qǐng),獲得批準(zhǔn)后由廠家派專(zhuān)業(yè)人員實(shí)施改造,并向物業(yè)出具廠家同意改造的有效期證明文件。否則,一律不得改動(dòng),擅自改動(dòng)者,造成的一切后果自行承擔(dān)。

11,不改動(dòng)室內(nèi)配電箱;不改動(dòng)給,排水主管道;不改動(dòng)地漏和下水口位置;不改動(dòng)排煙道,排氣道;不改動(dòng)排煙口,排氣口位置。一旦出現(xiàn)擅自改動(dòng)者,必須限期整改,并承擔(dān)由此造成的一切損失。

12,對(duì)供氣,供水系統(tǒng)不做封包處理,個(gè)別部位實(shí)行封包者必須在帶有閥門(mén),計(jì)量表,接頭,檢查口的部位預(yù)留足夠的檢修口。未留檢修口或預(yù)留的檢修口太小,檢修時(shí)破壞封包造成的損失自行承擔(dān)。

13,裝修砂子在園區(qū)外裝袋運(yùn)入,裝修水泥二次包裝后運(yùn)入,裝修垃圾裝袋后隨清運(yùn)至指定位置,不得在樓前,單元門(mén)口,樓道里堆放裝修材料和裝修垃圾,更不得在樓道從事制作。

14,施工人員不得在室內(nèi)用電取暖煮飯;不得在室內(nèi)進(jìn)行明火作業(yè);不得釋放有害,有毒氣(液)體。

15,不允許在裝修房間留宿施工人員,如確需留宿者必須在物業(yè)公司備案登記并有業(yè)主簽訂《裝修工人留宿保證書(shū)》。

16,改造鋪設(shè)電源線(xiàn)路,安裝燈具電器,必須有專(zhuān)業(yè)電工操作,以免短路或?qū)χ鞴╇娋€(xiàn)路造成破壞。

17,窗戶(hù)外不得安裝防盜網(wǎng),樓頂上不得安裝太陽(yáng)能熱水器。

18,不在地面鑿洞釘釘子,吊頂,安裝燈具鉆孔時(shí),孔深不得超過(guò)5cm。

19,空調(diào)架上除安放空調(diào)外不堆放其他雜物,按裝空調(diào)時(shí)向物業(yè)報(bào)告,由專(zhuān)人指定位置,以確保樓宇美觀和行人安全。

房屋質(zhì)量保證書(shū)與房屋質(zhì)量檢測(cè)員的關(guān)系篇六

一、對(duì)基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,根據(jù)設(shè)計(jì)使用年限承擔(dān)保修責(zé)任。

二、保修范圍:

1、屋面滲漏;

2、排氣孔不通;

3、地坪空鼓、開(kāi)裂起砂;

4、內(nèi)墻及頂棚抹灰、瓷磚、油漆飾面脫落;

5、門(mén)窗扭曲變形,開(kāi)關(guān)不靈活或五金等件損壞;

6、給排水、供水、供熱系統(tǒng)管道漏水;

7、電器、電線(xiàn)漏電,照明燈具墜落;

三、在正常使用情況下,各部位和部件的保修期為:

1、屋面防水工程為五年;

2、供熱系統(tǒng)為二個(gè)供熱期;

3、裝修、電器為二年;

4、樓地面、門(mén)窗為一年;

四、保修期從用戶(hù)對(duì)工程驗(yàn)收三個(gè)月起算,超過(guò)保修期將實(shí)行有償服務(wù)。

五、用戶(hù)驗(yàn)收后自行添置、改動(dòng)的管線(xiàn)、設(shè)施和設(shè)備,由用戶(hù)自行承擔(dān)。

xxxx建筑實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司。

20xx年xx月xx日。

房屋質(zhì)量保證書(shū)與房屋質(zhì)量檢測(cè)員的關(guān)系篇七

本公司對(duì)您購(gòu)買(mǎi)的西安市xx區(qū)小區(qū)棟樓單元室,建筑面積m2的商品住宅做出如下質(zhì)量保證承諾:

一、本商品住宅工程于20xx年xx月xx日通過(guò)了西安市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織的竣工驗(yàn)收。

二、本商品住宅工程由西安市xx區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督。在施工中始終按照國(guó)家有關(guān)規(guī)范、規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工。

三、本商品住宅工程自竣工驗(yàn)收之日起,在住戶(hù)正常使用的情況下,本公司免費(fèi)承擔(dān)保修期內(nèi)以下項(xiàng)目(見(jiàn)附表)的維修責(zé)任,并在承諾期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修完畢。

四、根據(jù)國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法規(guī)定房屋建筑工程保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算;用戶(hù)在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,可直接拔打公司維修電話(huà)或認(rèn)真填寫(xiě)附表“商品住宅質(zhì)量反饋表”寄給我公司。因住戶(hù)使用不當(dāng)或進(jìn)行家庭裝修不當(dāng)以及不可抗拒的自然災(zāi)害而造成的質(zhì)量問(wèn)題,不在我公司保修范圍內(nèi)。

五、住戶(hù)入住后,有關(guān)商品住宅質(zhì)量的來(lái)信、來(lái)訪、投訴,本公司將直接(或委托物業(yè)管理公司)及時(shí)給予答復(fù)和妥善處理。若對(duì)我們服務(wù)人員的工作不滿(mǎn),可直接向本公司(或物業(yè)管理公司)投訴。我們將及時(shí)進(jìn)行處理。

六、如對(duì)本公司對(duì)有關(guān)商品住宅工程質(zhì)量問(wèn)題的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,可根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的有關(guān)規(guī)定,向本地的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)商品住宅室外配套問(wèn)題,可根據(jù)國(guó)務(wù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定,向本地建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。對(duì)協(xié)調(diào)意見(jiàn)仍有分歧的可向本地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

七、經(jīng)省級(jí)及其以上資格的專(zhuān)業(yè)質(zhì)量鑒定部門(mén)鑒定,凡屬地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格且無(wú)法修復(fù)的危險(xiǎn)房屋,我公司將予以退房或調(diào)換。

八、本質(zhì)量保證書(shū)作為商品住宅銷(xiāo)售合同的附件,是本公司承擔(dān)商品住宅質(zhì)量責(zé)任的法律文件,與銷(xiāo)售合同具有同等法律效力,請(qǐng)用戶(hù)妥善保存,不得偽造、涂改。

xxx。

20xx年xx月xx日。

房屋質(zhì)量保證書(shū)與房屋質(zhì)量檢測(cè)員的關(guān)系篇八

為了做好工程質(zhì)量跟蹤服務(wù)工作,根據(jù)《建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定和省建設(shè)廳贛建質(zhì)[1999]12號(hào)文件精神,對(duì)由本公司xxxx項(xiàng)目xx經(jīng)理xxx施工員負(fù)責(zé)施工的xxxxx工程,做出好下質(zhì)量保證:

一、符合責(zé)方提供的設(shè)計(jì)施工圖紙要求。

二、符合國(guó)家、江西省現(xiàn)行住宅施工技術(shù)規(guī)程要求。

三、墻體、屋面、樓面無(wú)滲水現(xiàn)象。

四、已通過(guò)本公司組織的質(zhì)量驗(yàn)收。

五、保修期內(nèi),屬保修范圍內(nèi)的'工程質(zhì)量問(wèn)題,均由本公司承擔(dān)維修責(zé)任。

1、保修期限自竣工驗(yàn)收交付使用之日起,到以下規(guī)定的期限為保修期。

(1)房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

(2)屋面防水工程,有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年。

(3)供熱與冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期,供冷期。

(4)電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。

(5)其他按合同規(guī)定。

2、保修范圍。

(1)屋面滲雨。

(2)室內(nèi)地面空鼓、開(kāi)裂、起沙,磚面松動(dòng),有防水要求的地面滲漏。

(3)內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、油漆等面脫落,墻面漿起堿脫皮。

(4)門(mén)窗開(kāi)關(guān)不靈或縫隙超過(guò)規(guī)范規(guī)定。

(5)廁所、廚房、輿洗室地面倒泛水造成積水。

(6)外墻面滲水,陽(yáng)臺(tái)積水,窗邊滲水。

(8)室內(nèi)上下水管道漏水、堵塞。

(9)鋼筋砼砌石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)變形、裂縫超過(guò)國(guó)家閨房和設(shè)計(jì)要求。

3、按建設(shè)部《建設(shè)工程質(zhì)量管理方法》第七章第42條規(guī)定,維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。

六、住宅工程竣工后,有關(guān)工程質(zhì)量的投訴、來(lái)信來(lái)訪,本公司將及時(shí)給予實(shí)地察看,書(shū)面答復(fù),并妥善處理。

保證人:______________。

日期:______________

房屋質(zhì)量保證書(shū)與房屋質(zhì)量檢測(cè)員的關(guān)系篇九

本著對(duì)住戶(hù)負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,本公司對(duì)提供銷(xiāo)售的___市___區(qū)___路___號(hào)___小區(qū)___幢___室住宅,在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾:

一、本住宅建筑面積為_(kāi)__平方米,其中公共建筑面積分?jǐn)俖__平方米。

二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審定。

三、本住宅通過(guò)___市、區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收合格。

四、本住宅自簽約后交付之日起,在正常使用情況下,各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:

1、屋面防水層________年;

2、墻面、樓面(含廚房和衛(wèi)生間地面)、地下室、管道滲漏________年;

4、室內(nèi)地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂________年;

5、門(mén)窗安裝不密閉,出現(xiàn)翹裂、五金件損壞________年;

6、給排水、衛(wèi)生潔具、電器開(kāi)關(guān)、類(lèi)具半年;

7、管道堵塞2個(gè)月。

五、因住戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線(xiàn)位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失的,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、住宅竣工后,在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下,經(jīng)市有關(guān)專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)鑒定,屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換。

七、住戶(hù)入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪、投訴,本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書(shū)面答復(fù)和妥善處理。

八、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,向所有地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的,向所在地、市住宅建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。

九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容(略)。

十、本保證書(shū)在住宅交付用戶(hù)使用時(shí)提供,并作為住宅銷(xiāo)售合同的.附件,與合同具有同等法律效力。

保證單位:__________。

法人代表:____日期:__________公司地址:__________

物業(yè)管理公司:__________。

房屋質(zhì)量保證書(shū)與房屋質(zhì)量檢測(cè)員的關(guān)系篇十

一、您購(gòu)買(mǎi)我公司商品房,已竣工驗(yàn)收質(zhì)量符合要求,可持該證從______年_____月_____日起享受“質(zhì)量保證服務(wù)”。

1、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修;

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防漏為5年;

4、衛(wèi)生潔具_(dá)___年;

5、電氣管線(xiàn)、上下水管安裝工程及燈具、電氣開(kāi)關(guān)____年;

6、管道堵塞________個(gè)月;

7、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備個(gè)采暖期或供冷期;

8、其它部位、部件的`保修期雙方?jīng)Q定。

三、國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的,從其規(guī)定。

四、以上質(zhì)量保修期內(nèi),非使用不當(dāng)而出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,給予免費(fèi)維修,如因購(gòu)房使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修造成的質(zhì)量問(wèn)題,由購(gòu)房者承擔(dān)損失及維修費(fèi)用。

五、如購(gòu)房屋的區(qū)域設(shè)有物業(yè)管理部門(mén),按物業(yè)管理章程,給住戶(hù)相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。

六、超過(guò)保修期后,進(jìn)行維修服務(wù)的,維修費(fèi)由購(gòu)房者承擔(dān)。

七、我公司委托單位進(jìn)行“質(zhì)量保證服務(wù)”,地址:_____;電話(huà):_____;聯(lián)系人:_____。

八、此證只服務(wù)該樓號(hào)、室號(hào)有效,否則持證人將失去“質(zhì)量保證服務(wù)”,該證一旦丟失,請(qǐng)及時(shí)通知我公司。

您購(gòu)買(mǎi)我公司開(kāi)發(fā)興建的_____小區(qū)_____棟_____室商品住宅樓,我們不僅做好“質(zhì)量保證服務(wù)”,而且對(duì)該房承擔(dān)最終質(zhì)量責(zé)任。使您居住安心,使用放心。

公司地址:_____________________________。

公司全稱(chēng):_____________________________。

電話(huà):_____________________________。

法定代表人:_____________________________。

房屋質(zhì)量保證書(shū)與房屋質(zhì)量檢測(cè)員的關(guān)系篇十一

本著對(duì)住戶(hù)負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,本公司對(duì)提供銷(xiāo)售的xx市xx區(qū)xx路xx號(hào)xx小區(qū)xx幢xx室住宅,在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾:

一、本住宅建筑面積為xx平方米,其中公共建筑面積分?jǐn)倄x平方米。

二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審定。

三、本住宅通過(guò)xx市、區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收合格。

四、本住宅自簽約后交付之日起,在正常使用情況下,各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:

1、屋面防水層3年;

2、墻面、樓面(含廚房和衛(wèi)生間地面)、地下室、管道滲漏1年;

3、室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落、裂縫(頂層墻面溫度裂縫除外)1年;

4、室內(nèi)地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年;

5、門(mén)窗安裝不密閉,出現(xiàn)翹裂、五金件損壞1年;

6、給排水、衛(wèi)生潔具、電器開(kāi)關(guān)、類(lèi)具半年;

7、管道堵塞2個(gè)月。

五、因住戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線(xiàn)位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失的,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、住宅竣工后,在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下,經(jīng)市有關(guān)專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)鑒定,屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換。

七、住戶(hù)入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪、投訴,本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書(shū)面答復(fù)和妥善處理。

八、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,向所有地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的,向所在地、市住宅建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。

九、本公司愿承諾保證的其他內(nèi)容(略)。

十、本保證書(shū)在住宅交付用戶(hù)使用時(shí)提供,并作為住宅銷(xiāo)售合同的件,與合同具有同等法律效力。

xxx。

20xx年xx月xx日。

房屋質(zhì)量保證書(shū)與房屋質(zhì)量檢測(cè)員的關(guān)系篇十二

一、符合國(guó)家和吉林省有關(guān)住宅標(biāo)準(zhǔn),施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范,經(jīng)分戶(hù)驗(yàn)收合格。

二、以按國(guó)家規(guī)定通過(guò)竣工驗(yàn)收,并取得本市建設(shè)主管部門(mén)發(fā)的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》。

三、在正常使用條件下,質(zhì)量保修期限為:

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;

3、供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;

4、電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年;

四、質(zhì)量保修期限起始日:

1、本套商品房質(zhì)量保修期以簽訂房屋交接書(shū)之日起計(jì)算;

調(diào);商品房所有權(quán)人也可選擇起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

六、本質(zhì)量保證書(shū)作為該商品房銷(xiāo)售合同的附件,與具有你同等法律效力;該商品房轉(zhuǎn)讓時(shí),本質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)當(dāng)隨商品房一并轉(zhuǎn)讓至受讓住戶(hù),受讓住戶(hù)依法享有與原住戶(hù)同等權(quán)利,承擔(dān)同等義務(wù)。

七、本公司在質(zhì)量保修期限內(nèi),對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù),并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但因商品房所有權(quán)人使用不當(dāng),或擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、電氣、給排水、有防水要求的部位等拆改產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題,不屬于質(zhì)量保修范圍。

八、其他保證保修承諾:

開(kāi)發(fā)企業(yè)(保證單位)公章:

法人代表(簽章):

日期:

公司地址:

聯(lián)系人:

聯(lián)系電話(huà):

地址:

聯(lián)系電話(huà):

聯(lián)系人:

房屋質(zhì)量保證書(shū)與房屋質(zhì)量檢測(cè)員的關(guān)系篇十三

本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工驗(yàn)收條件具備、驗(yàn)收合格,并在建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行備案(江蘇建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案清單附后)。

在保修期內(nèi),在正常使用條件下,土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修,并承擔(dān)所需費(fèi)用。(自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問(wèn)題不在保修內(nèi))保修項(xiàng)目保修期限:

1、屋面、外墻面、滲水漏水。三年。

2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年。

3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年。

4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動(dòng)脫落。一年。

5、門(mén)窗、壁廚開(kāi)關(guān)不良、縫隙過(guò)大或過(guò)小。一年。

6、衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年。

7、各種通水管道、截門(mén)漏水、通氣孔或煙道不通。六個(gè)月。

8、電氣箱、盤(pán)和線(xiàn)路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量。六個(gè)月。

9、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)。在合理使用壽命年限內(nèi)。

10、國(guó)家對(duì)住宅工程另有規(guī)定的按國(guó)家規(guī)定。

我們自收到客戶(hù)保修要求后,本著“急用戶(hù)之所急”的態(tài)度,對(duì)影響使用的項(xiàng)目隨報(bào)隨修,其它項(xiàng)目在三日內(nèi)與用戶(hù)商定時(shí)間保證按期完成。

對(duì)緊急問(wèn)題可組織搶修。

對(duì)因氣候等因素?zé)o法在______日內(nèi)徹底保修者,先進(jìn)行保證生活條件的措施性處理,一旦具備條件,立即組織處理,并向客戶(hù)說(shuō)明解釋清楚。

自入住通知單通知入住日期開(kāi)始計(jì)算。

對(duì)因自然災(zāi)害,不可抗力造成的質(zhì)量損害,對(duì)購(gòu)房者拆、改、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在保修范圍內(nèi)。

對(duì)超過(guò)規(guī)定期限或超出保修范圍者,在力所能及條件下,可進(jìn)行維修服務(wù),按規(guī)定收取成本費(fèi)和較優(yōu)惠的'人工費(fèi)。

凡有關(guān)工程人員對(duì)保修工作推脫、拖拉、敷衍處理,不負(fù)責(zé)任、為難用戶(hù)者,客戶(hù)可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。

投訴電話(huà):____________。

投訴部門(mén):____________。

本公司已委托___________物業(yè)管理有限公司對(duì)本商品住宅保修,保修時(shí),請(qǐng)客戶(hù)直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。

聯(lián)系電話(huà):________________。

聯(lián)系人:__________________。

辦公地點(diǎn):________________。

保證人:

日期:

房屋質(zhì)量保證書(shū)與房屋質(zhì)量檢測(cè)員的關(guān)系篇十四

本著對(duì)住戶(hù)負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,本公司(單位)對(duì)提供銷(xiāo)售(配售)的__________路__________弄__________號(hào)__________室、建筑面積為_(kāi)_________平方米的住宅,在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套維修等方面做出如下質(zhì)量保證和承諾:

一、符合現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。

二、已通過(guò)市、區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的驗(yàn)收,并有書(shū)面的合格證明。

三、所屬的樓棟具有《××市新建住宅交付使用許可證》。

四、住宅自簽約后交付之日起,凡兩年內(nèi)在正常使用情況下,有如下工程質(zhì)量問(wèn)題的,均由本公司(單位)免費(fèi)承擔(dān)維修責(zé)任:

1.墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏;

2.雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢;

3.門(mén)、窗安裝不密閉,出現(xiàn)翹裂;

4.墻面、頂棚抹灰層脫落;

5.照明線(xiàn)路發(fā)生故障;

屋面防水保修3年,其他部位、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定。

因住戶(hù)使用、裝修不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu);管線(xiàn)走向而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在本公司維修范圍之內(nèi)。

五、住戶(hù)入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴(來(lái)信來(lái)訪),本公司(單位)將及時(shí)給予實(shí)地察看、書(shū)面答復(fù)和妥善處理。

六、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔(dān)保修。

經(jīng)市有關(guān)專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)鑒定,屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還和調(diào)換,并由本公司(單位)承擔(dān)有關(guān)的鑒定費(fèi)用。

七、如對(duì)本公司(單位)的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,可根據(jù)《××市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》,向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的,可根據(jù)市府《××市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理辦法》,向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。

住戶(hù)亦可直接向人民法院提起訴訟。

八、本公司(單位)愿承諾的其他內(nèi)容(見(jiàn)附頁(yè),略)。

九、該保證書(shū)作為住宅銷(xiāo)售(配售)合同的附件,為合同的有效文件,與合同具有同等法律效力。

本著對(duì)住戶(hù)負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,本公司對(duì)提供銷(xiāo)售的___市___區(qū)___路___號(hào)___小區(qū)___幢___室住宅,在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾:

一、本住宅建筑面積為_(kāi)__平方米,其中公共建筑面積分?jǐn)俖__平方米。

二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審定。

三、本住宅通過(guò)___市、區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收合格。

四、本住宅自簽約后交付之日起,在正常使用情況下,各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:

1.屋面防水層3年;

2.墻面、樓面(含廚房和衛(wèi)生間地面)、地下室、管道滲漏1年;

3.室內(nèi)墻面、頂棚抹灰層出現(xiàn)抹灰脫落、裂縫(頂層墻面溫度裂縫除外)1年;

4.室內(nèi)地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂1年;

5.門(mén)窗安裝不密閉,出現(xiàn)翹裂、五金件損壞1年;

6.給排水、衛(wèi)生潔具、電器開(kāi)關(guān)、類(lèi)具半年;

7.管道堵塞2個(gè)月。

五、因住戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線(xiàn)位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失的,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、住宅竣工后,在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下,經(jīng)市有關(guān)專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)鑒定,屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換。

七、住戶(hù)入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪、投訴,本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書(shū)面答復(fù)和妥善處理。

八、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,向所有地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的,向所在地、市住宅建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。

九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容(略)。

十、本保證書(shū)在住宅交付用戶(hù)使用時(shí)提供,并作為住宅銷(xiāo)售合同的.附件,與合同具有同等法律效力。

保證單位:

法人代表:

日 期:

公司地址:

聯(lián) 系 人:

電 話(huà):

郵政編碼:

聯(lián) 系 人:

聯(lián)系電話(huà):

地 址:

一、質(zhì)量驗(yàn)收

本工程已按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定進(jìn)行了竣工驗(yàn)收條件具備、驗(yàn)收合格,并在 建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行備案(江蘇建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案清單附后)

二、保修期限

在保修期內(nèi),在正常使用條件下,土建工程及水、暖、電等設(shè)施發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題按表1規(guī)定的范圍和期限進(jìn)行保修,并承擔(dān)所需費(fèi)用。

(自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問(wèn)題不在保修內(nèi))

保修項(xiàng)目保修期限

1、屋面、外墻面、滲水漏水。

三年

2、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。

一年

3、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。

一年

4、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動(dòng)脫落。

一年

5、門(mén)窗、壁廚開(kāi)關(guān)不良、縫隙過(guò)大或過(guò)小。

一年

6、衛(wèi)生間、廚房地面積水。

一年

7、各種通水管道、截門(mén)漏水、通氣孔或煙道不通。

六個(gè)月

8、電氣箱、盤(pán)和線(xiàn)路設(shè)備給排水管道設(shè)備工程質(zhì)量。

六個(gè)月

9、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)。

在合理使用壽命年限內(nèi)

10、國(guó)家對(duì)住宅工程另有規(guī)定的按國(guó)家規(guī)定。

三、保修處理

我們自收到客戶(hù)保修要求后,本著“急用戶(hù)之所急”的態(tài)度,對(duì)影響使用的項(xiàng)目隨報(bào)隨修,其它項(xiàng)目在三日內(nèi)與用戶(hù)商定時(shí)間保證按期完成。

對(duì)緊急問(wèn)題可組織搶修。

對(duì)因氣候等因素?zé)o法在10日內(nèi)徹底保修者,先進(jìn)行保證生活條件的措施性處理,一旦具備條件,立即組織處理,并向客戶(hù)說(shuō)明解釋清楚。

四、保修起始日期

自入住通知單通知入住日期開(kāi)始計(jì)算。

五、保修范圍內(nèi)的問(wèn)題

對(duì)因自然災(zāi)害,不可抗力造成的質(zhì)量損害,對(duì)購(gòu)房者拆、改、修和使用不當(dāng)而造成的質(zhì)量問(wèn)題不在保修范圍內(nèi)。

六、其它

對(duì)超過(guò)規(guī)定期限或超出保修范圍者,在力所能及條件下,可進(jìn)行維修服務(wù),按規(guī)定收取成本費(fèi)和較優(yōu)惠的人工費(fèi)。

七、監(jiān)督投訴

凡有關(guān)工程人員對(duì)保修工作推脫、拖拉、敷衍處理,不負(fù)責(zé)任、為難用戶(hù)者,客戶(hù)可向物業(yè)公司、直至本公司投訴。

投訴電話(huà):*********

投訴部門(mén):*********

八、物業(yè)管理

本公司已委托___________物業(yè)管理有限公司對(duì)本商品住宅保修,保修時(shí),請(qǐng)客戶(hù)直接與該物業(yè)管理公司聯(lián)系。

聯(lián)系電話(huà):********

聯(lián)系人:**********

辦公地點(diǎn):***********

九、公司為各業(yè)主建立維修臺(tái)帳,如需查詢(xún)維修記錄請(qǐng)到物業(yè)公司工程部。

房屋質(zhì)量保證書(shū)與房屋質(zhì)量檢測(cè)員的關(guān)系篇十五

本著對(duì)住戶(hù)負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,本公司對(duì)提供銷(xiāo)售的____市____區(qū)____路____號(hào)____小區(qū)____幢____室住宅,在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾:

一、本住宅建筑面積為_(kāi)___平方米,其中公共建筑面積分?jǐn)俖___平方米。

二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審定。

三、本住宅通過(guò)____市、____區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收合格。

四、本住宅自簽約后交付之日起,在正常使用情況下,各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:

1、屋面防水層________年;

2、墻面、樓面(含廚房和衛(wèi)生間地面)、地下室、管道滲漏________年;

4、室內(nèi)地面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂________年;

5、門(mén)窗安裝不密閉,出現(xiàn)翹裂、五金件損壞________年;

6、給排水、衛(wèi)生潔具、電器開(kāi)關(guān)、類(lèi)具半年;

7、管道堵塞2個(gè)月。

五、因住戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線(xiàn)位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失的,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、住宅竣工后,在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下,經(jīng)市有關(guān)專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)鑒定,屬危險(xiǎn)房屋的.將予以退還或調(diào)換。

七、住戶(hù)入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪、投訴,本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書(shū)面答復(fù)和妥善處理。

八、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,向所有地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的,向所在地、市住宅建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。

九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容(略)。

十、本保證書(shū)在住宅交付用戶(hù)使用時(shí)提供,并作為住宅銷(xiāo)售合同的附件,與合同具有同等法律效力。

保證人:______________。

日期:______________

房屋質(zhì)量保證書(shū)與房屋質(zhì)量檢測(cè)員的關(guān)系篇十六

遵照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)施工,并通過(guò)有關(guān)部門(mén)的質(zhì)量驗(yàn)收和評(píng)定,符合國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范要求,具備交付使用條件。

1、經(jīng)鑒定為設(shè)計(jì)原因引起的質(zhì)量缺陷。

2、經(jīng)鑒定為施工原因引起的`質(zhì)量缺陷。

1、業(yè)戶(hù)使用不當(dāng),或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問(wèn)題,建設(shè)單位不承擔(dān)保修責(zé)任;因住戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等原因,造成房屋質(zhì)量受損或其他業(yè)戶(hù)損失,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、超出設(shè)計(jì)允許的、以及不可抗拒因素所致,如地震、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等引起的質(zhì)量問(wèn)題。

1、保修項(xiàng)目及保修期限,按照國(guó)家建設(shè)部《關(guān)于印發(fā)"商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定"的通知》(建房文件的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、保修期限從竣工驗(yàn)收合格交付使用之日起計(jì)算。

3、保修項(xiàng)目、保修期限詳見(jiàn)附表。

4、保修項(xiàng)目為保修期內(nèi)的保修責(zé)任項(xiàng)目,超過(guò)保修期無(wú)效。

1、住宅因質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生安全隱患或影響正常使用時(shí),業(yè)戶(hù)應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知管理處。

2、管理處接到書(shū)面通知后在48小時(shí)內(nèi)與業(yè)戶(hù)約定時(shí)間查看現(xiàn)場(chǎng)。確認(rèn)為屬于保修責(zé)任的,管理處聯(lián)系保修單位在處理時(shí)限內(nèi)維修。緊急情況有管理處直接安排處理。

3、保修單位不能按照約定時(shí)間到場(chǎng)維修的,管理處須報(bào)請(qǐng)開(kāi)發(fā)商予以解決。

4、業(yè)戶(hù)應(yīng)對(duì)保修工作給予積極配合。

5、保修工作完成后,業(yè)戶(hù)須及時(shí)檢查驗(yàn)收,并簽字確認(rèn)。

1、業(yè)戶(hù)入伙收樓時(shí)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)檢查,及早發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷,同時(shí)將檢查結(jié)果填入業(yè)戶(hù)收樓驗(yàn)收及保修記錄表內(nèi),送管理處安排處理。

2、業(yè)主在使用住宅前,必須認(rèn)真閱讀《房屋使用說(shuō)明書(shū)》,用戶(hù)驗(yàn)收住宅后自行添置、改動(dòng)的設(shè)備及設(shè)施,由用戶(hù)自行承擔(dān)維修責(zé)任。

3、房屋財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)由業(yè)戶(hù)自行辦理。

保證人:

日期:

房屋質(zhì)量保證書(shū)與房屋質(zhì)量檢測(cè)員的關(guān)系篇十七

本著對(duì)住戶(hù)負(fù)責(zé)、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的原則,本公司對(duì)提供銷(xiāo)售的___市___區(qū)___路___號(hào)___小區(qū)___幢___室住宅,在其結(jié)構(gòu)、部件、設(shè)施、配套、維修等方面作出下列質(zhì)量保證和承諾:

一、本住宅建筑面積為_(kāi)__平方米,其中公共建筑面積分?jǐn)俖__平方米。

二、本住宅系統(tǒng)具有相應(yīng)資質(zhì)單位設(shè)計(jì),并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審定。

三、本住宅通過(guò)___市、區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)驗(yàn)收合格。

四、本住宅自簽約后交付之日起,在正常使用情況下,各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:

1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;。

2、供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;。

3、電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。

4、其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

建筑工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

五、因住戶(hù)使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)、設(shè)備管線(xiàn)位置和不正當(dāng)裝修而造成的質(zhì)量問(wèn)題,本公司不承擔(dān)保修責(zé)任;造成房屋質(zhì)量受損或其他用戶(hù)損失的,由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、住宅竣工后,在規(guī)定使用年限內(nèi)正常使用情況下,經(jīng)市有關(guān)專(zhuān)業(yè)主管部門(mén)鑒定,屬危險(xiǎn)房屋的將予以退還或調(diào)換。

七、住戶(hù)入住后,有關(guān)住宅質(zhì)量的來(lái)信來(lái)訪、投訴,本公司將直接或委托物業(yè)管理公司及時(shí)給予書(shū)面答復(fù)和妥善處理。

八、如對(duì)本公司的答復(fù)或處理有爭(zhēng)議,凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的,向所有地、市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請(qǐng)協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套建設(shè)質(zhì)量的,向所在地、市住宅建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào)。

九、本公司愿承諾的其他內(nèi)容(略)。

房屋質(zhì)量保證書(shū)與房屋質(zhì)量檢測(cè)員的關(guān)系篇十八

為維護(hù)住房消費(fèi)者的權(quán)益,加強(qiáng)商品住宅質(zhì)量管理,確保商品住宅售后服務(wù)質(zhì)量和水平,開(kāi)發(fā)公司,對(duì)我單位開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅樓工程,承諾如下:

一、工程質(zhì)量保修等級(jí)合格。

在正常使用條件下,房屋建筑工程的保修期限為:

(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為x年。

(三)供熱與供冷系統(tǒng),為x個(gè)采暖期、供冷期。

(四)電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝為x年。

(五)裝修工程為x年。

(六)門(mén)窗為x年。

(七)地面、樓面空鼓開(kāi)裂、大面積起砂x年。

(八)衛(wèi)生潔具、配件、給水閥門(mén)、水嘴x年。

(九)燈具、開(kāi)關(guān)、插座x年。

(十)其他部位、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與用戶(hù)自行約定。

(一)本公司承諾保修的項(xiàng)目和內(nèi)容,在接到用戶(hù)保修通知后,七天內(nèi)進(jìn)行保修。

(二)發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水,暖氣漏氣漏水、燃?xì)庑孤丁㈦娖?、設(shè)備故障造成停電等),本公司接到通知后,立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)組織承包方或物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行搶修。非施工質(zhì)量引起的事故,搶修費(fèi)用由本公司或造成事故者承擔(dān)。

(三)在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi),應(yīng)確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量,因質(zhì)量問(wèn)題造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的,本公司承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

(四)因保修不及時(shí),造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害,由造成拖延的責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

(五)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》未盡事項(xiàng),執(zhí)行國(guó)家有關(guān)的法律、法規(guī)規(guī)定。

1、因使用不當(dāng)或者第三方造成的質(zhì)量缺陷。

2、不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。

3、用戶(hù)自行添置、改動(dòng)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、管道、線(xiàn)路設(shè)備及其他裝飾裝修項(xiàng)目。

房屋質(zhì)量保證書(shū)與房屋質(zhì)量檢測(cè)員的關(guān)系篇十九

一、符合國(guó)家和吉林省有關(guān)住宅標(biāo)準(zhǔn),施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范,經(jīng)分戶(hù)驗(yàn)收合格。

二、以按國(guó)家規(guī)定通過(guò)竣工驗(yàn)收,并取得本市建設(shè)主管部門(mén)發(fā)的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》。

三、在正常使用條件下,質(zhì)量保修期限為:

2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;

3、供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期;

4、電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。

四、質(zhì)量保修期限起始日:

1、本套商品房質(zhì)量保修期以簽訂房屋交接書(shū)之日起計(jì)算;

五、若商品房所有權(quán)人在保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量保修問(wèn)題持有異議,凡涉及商品房工程質(zhì)量的,可向長(zhǎng)白縣建設(shè)工程質(zhì)量主管部門(mén)申請(qǐng)協(xié)調(diào);商品房所有權(quán)人也可選擇起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。

六、本質(zhì)量保證書(shū)作為該商品房銷(xiāo)售合同的附件,與具有你同等法律效力;該商品房轉(zhuǎn)讓時(shí),本質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)當(dāng)隨商品房一并轉(zhuǎn)讓至受讓住戶(hù),受讓住戶(hù)依法享有與原住戶(hù)同等權(quán)利,承擔(dān)同等義務(wù)。

七、本公司在質(zhì)量保修期限內(nèi),對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題,負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù),并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但因商品房所有權(quán)人使用不當(dāng),或擅自對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、門(mén)窗、電氣、給排水、有防水要求的部位等拆改產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題,不屬于質(zhì)量保修范圍。

八、其他保證保修承諾:

保證人:______________。

日期:______________

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