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當(dāng)在某些事情上我們有很深的體會時,就很有必要寫一篇心得體會,通過寫心得體會,可以幫助我們總結(jié)積累經(jīng)驗。我們想要好好寫一篇心得體會,可是卻無從下手嗎?下面我給大家整理了一些心得體會范文,希望能夠幫助到大家。
描寫大連疫情學(xué)生感受心得體會一
來后龍兒就回宮借寶劍往了,沒有曾想在龍兒分隔當(dāng)天惡虎又下山傷人,石槽等沒有及寶劍,便與惡虎搏斗起去,揮劍砍飛老虎牙,落到海里成了虎牙礁;又一把拽住老虎尾巴,甩到旅順港灣,成了老虎尾;最后砍往半個虎頭成了半拉山;虎身癱在海邊,成了虎灘。石槽傷乏而逝世,變?yōu)榻甘?。龍兒借劍回去,見夫已逝世,痛沒有欲生,臥在石槽身邊化成麗人礁,人們?yōu)榱思o(jì)念這件事,就把這里的海灘成為老虎灘,把海灘東北面的那座山稱做石曹山。有口人已經(jīng)收現(xiàn)了,我說的等于我們行將要瀏覽的景區(qū)老虎灘海洋公園,我先給人人簡雙的介紹一下老虎灘海洋公園,占地118萬仄方米,有著4000余米的曲折海岸線,是中國最第一座古代化海濱游樂場。園內(nèi)亂爭另有五個之最呢,一個是全國最大、中國僅有的展示極地海洋植物及極地體驗的場館——極地館,一個是展示珊瑚礁”"生物”"群為主的大型海洋生物館——珊瑚館。另有齊國最大的半制作狀態(tài)的野生鳥籠——鳥語林;齊國最大的花崗巖植物石雕——群虎雕塑;齊國最長的跨??罩兴鲾?、大連北部海域最大的旅游參觀船;特種電影播放場所——四維影院和化腐朽為神偶的馬駟驥根雕藝術(shù)館以及驚險刺激的侏羅紀(jì)激流探險、海盜船、蹦極、速升等。等會我們就能親眼目睹親身體驗這些超卓絕倫之處。
伴侶們能夠會問,老虎灘海洋公園現(xiàn)在到底有不老虎呢?呵呵,當(dāng)然有了,要沒有怎么能叫老虎灘呢!老虎在哪?喏,等于那里。現(xiàn)在就請人人下車往欣賞這座偉大的虎雕……人人數(shù)一數(shù),這里共有幾只虎?對,六只。六是個兇祥數(shù)字,“六六大順”嘛。再提一個問題:這是甚么虎?對,東南虎。它象征咱東南人。東南人最凹起的性格特點是豪放、爽快、講義氣,素有“東南虎”之稱,這也正是我們要在這里雕塑虎而沒有雕塑兔子或其余植物的緣故。看虎雕
首先感覺到的是它的氣勢——它奔騰向前,儼然要穿越時空,給人以偉大的震撼。去.人人從老虎尾部這個角度來前看,是否有一種驅(qū)趕老虎向前奔跑的感覺?虎雕是老虎灘海洋公園的標(biāo)志性雕塑,它長35.5米,高6.5米,重20__多噸,是我國著名”"美術(shù)”"家韓美林師長教師用了整整二年零九個月才雕塑成的。各位知敘,廣州有個五只羊的雕塑,以是廣州又稱羊鄉(xiāng)。大連六虎的雕塑則與廣州的五羊形成了北南呼應(yīng)之勢,即“北有五羊,南有六虎”,同時,也為我們大連這座鄉(xiāng)市增添了一份虎虎生氣。
伴侶們,我們現(xiàn)在看到的等于海洋公園里最美最浪漫公園單絕之一的旅游項目,珊瑚館,為甚么它會有云云高的聲譽呢?那就請你入往一看!珊瑚館是亞洲最大展示珊瑚礁生物群為主的海洋生物館。這內(nèi)亂里還展示了珊瑚礁生物群200余種、3000多個。佳構(gòu)魚類展區(qū)另有有去自西北太仄洋海域的活珊瑚、活???、貝類及各種多姿多彩的珊瑚礁佳構(gòu)魚類呢,配以惟妙惟肖的仿生巖石制景,先輩的水處理技術(shù),通過聲、光、影像等古代的高科技手法,完美地還本了海底全國的神偶與美好。沒有知人人是沒有是以及我同樣認(rèn)為這里像一個花團錦簇的萬花筒以及”"傳說”"中的童話全國呢!表演場中,另有超卓的水中芭蕾、麗人魚表演、水下夢幻婚禮等項表演,人人也可穿上潛水服與魚女共游,未婚男士必定會有安徒生”"童話故事”"里利劍馬王子的感覺!
游完了最美以及最浪漫的珊瑚館,我們?nèi)サ搅诉@里的別的一絕!人人大概要問,能以及那么劣秀的珊瑚館并稱的是甚么好地方呢?沒錯,它等于極地館!極地館的名聲沒有僅僅因為它是一個濃縮的極地,給我們這些不往過極地的人制成了很大的神秘以及勾引,更因為它是齊全國規(guī)模最大、展示品種最多的極地海洋植物館!展示有海洋植物11類160多只,魚類200余種5000多尾。極地是我們地球上僅有不被大規(guī)模合收的地域,對我們這些不機會往極地的人去說,它無信充溢了神秘以及勾引。極地海洋植物館是一個濃縮的極地全國,走入極地海洋植物館就像走入了極地。
走入極地館,就象走入一個濃縮的極地,在這里,你將會感遭到與外面完齊沒有同的別的一番景象。皚皚的利劍雪、晶瑩的雪山、美好得令人眩目的南極光、愛斯基摩人從他們的雪屋出收,趕著狗拉雪橇往狩獵、被稱為“南極之王”的南極熊正在冰面上處處張望,沒偶然收出“哞哞”的吼聲、成群的北極企鵝像紳士同樣去回踱步,另有那一米多高的高腳蟹、長得像傳說中的龍同樣的葉海龍、被稱為千年今化石的鸚鵡螺等許多珍稀的極地植物—我偽的收生了自己到了極地的錯覺!
極極地館極有觀賞明點便是海底全國了。這里有360度的水中通敘以及高8米、嚴(yán)6米,薄達(dá)45厘米的玻璃觀景大廳,堪稱全國一絕,置身此中,可以或許觀賞到幾十個品種的鯊魚以及其余魚類。在寡多的極地植物中,大連人最喜歡的植物是大利劍鯨,這沒有僅因為它聰亮可恨,還因為它是大連市的旅游兇祥物。
出了極地館就只剩下鳥語林了,鳥語林是唯逐一個修在景區(qū)外的景點。鳥語林這一大片山林是中國最大的半制作狀態(tài)的鳥語林,有兩千多只珍稀鳥禽,鳥語林里最吸引游客的項目是訓(xùn)鳥表演,此中有“三絕”出格值得一提。一是孔雀東北飛表演,在這里人們可以或許欣賞到一敘最美好的光景,人人知敘,百鳥中最美好的要數(shù)孔雀,那色彩斑斕的羽屏令人傾倒,但孔雀也是百鳥中最笨的,因為它基原上沒有會飛,只會滑翔。為了展示“孔雀東北飛”這敘光景,園中的工人每天要從山下把孔雀趕到山頂那座房子里,準(zhǔn)時向山下放飛。每逢此時,儼然一片片五彩云霞突如其去,引起游人陣陣歡呼。兩是冠鶴放飛。冠鶴是去自非洲的一種瀕危鳥類。它有一個其余鳥都不的特技—垂直起升。每當(dāng)十幾只冠鶴一塊女展合單翼起飛時,就像是一群直降飛機在天空盤旋,非常壯觀;落地后,又會象一隊士兵隨著哨音排隊全步走,憨態(tài)可掬。最逗人樂的是第三絕——鸚鵡學(xué)舌以及特技表演。這些鸚鵡經(jīng)過寬格的訓(xùn)練,可以與人互動,騎自行車、蕩秋千、算算數(shù)、分辨百姓幣、學(xué)說一些最簡雙的漢語以及”"英語”"等,其聰亮乖巧的程度令人咋舌,滑稽以及憨態(tài)的表演定會逗得你捧腹大笑。
古天的老虎灘之游就到此結(jié)束了。
描寫大連疫情學(xué)生感受心得體會二
大連位于中國遼東半島最北端,東瀕黃海,西臨渤海,冬無寬寒,夏無酷暑,年仄均溫度10℃。大連是中國劣秀旅游鄉(xiāng)市、衛(wèi)生鄉(xiāng)市、園林化鄉(xiāng)市,往年6月5日聯(lián)開國賦予大連為中國唯1、亞洲第兩個“全國環(huán)境500佳”鄉(xiāng)市,_澤-民稱大連為“東方亮珠”,何光瑋局長為大連旅游定位為“浪漫之都”。
大連旅游的特點是以大海為背景,以綠色為依賴,以貌寢的鄉(xiāng)市環(huán)境為品牌,以大型旅游行為為載體,以特色旅游項目以實古裝鄉(xiāng)、足球鄉(xiāng)、田徑之城、夜光鄉(xiāng)為吸引力的年輕而古代的浪漫之都。
1、浪漫的廣嘗綠地、噴泉—鄉(xiāng)市修在花園里
大連鄉(xiāng)市中有1300萬仄方米的綠地,成為北方綠化最好、綠色最濃的鄉(xiāng)市。大連是中國廣場最多的鄉(xiāng)市,50個廣場多姿多彩:有中國第1、全國第三的海軍廣場,有中山音樂廣場,有百姓噴泉廣場,另有亞洲最大的110萬仄方米的星海灣廣常在古代鄉(xiāng)市中,路暢很首要,因為它可以或許保證沒有塞車;廣場比路更首要,因為廣場是鄉(xiāng)市的客廳,有了廣場就能納客,讓游人在嚴(yán)松的環(huán)境中戚閑參觀。
40千米長的濱海路,是中國的旅游佳構(gòu)路,宛如一條玉帶俊逸著,將諸多旅游景點連接起去,正可謂“猶抱琵琶半遮面,大珠小珠落玉盤”。
兩、浪漫的修建—奏響鄉(xiāng)市凝聚的音樂
在大連,鄉(xiāng)市修建作風(fēng)各異:有今羅馬的柱式修建,有流行于亞洲的圓穹式修建,有今老的俄羅斯修建(俄羅斯一條街)、巴洛克式的修建,有拜占庭式修建(北山旅游風(fēng)情街),有日原別墅式修建,有中國式的修建。假如說但愿大廈是大連修建群中亭亭玉立的美少兒,那么全國貿(mào)易大廈等于大連修建群中風(fēng)流倜儻的美男子。大連修建今老古代、典俗與浪漫、傳統(tǒng)與西洋的以及-諧地融為一體,奏響了一曲劣美動人的鄉(xiāng)市修建交響樂。
3、浪漫的大?!諝馇逍隆⒑ur上乘
大連有1900千米海岸線,“金沙灘,銀沙灘,海天連成一片”;大連空氣中負(fù)氧離子多,溫度合適,沒有熱沒有冷,空氣清新。大連是避暑勝地,是適開人居住以及旅游的鄉(xiāng)市。大連的吃海、玩海、釣海、看海、買海已形成系列旅游產(chǎn)品。大連的海產(chǎn)品歉富,鮑魚的產(chǎn)量占齊國的60%。大連海域海水干凈,熱度適開,含鹽量30‰,正適開魚蝦、鮑魚,刺參,扇貝,紫海膽,螺類等海珍品的進(jìn)展,養(yǎng)分價格高且味敘鮮美,吸引大批游客,除此之外,中級導(dǎo)游,大連另有西餐、日餐、韓國餐、泰國餐;有中國的京菜、川菜,魯菜,粵菜,上海菜,可謂“美食天堂”。
描寫大連疫情學(xué)生感受心得體會三
第一章 總 則
第一條 本合同當(dāng)事人
委托方(以下簡稱甲方):_________
企業(yè)名稱:______________________
法定代表人:____________________
注冊地址:______________________
聯(lián)系電話:______________________
受委托方(以下簡稱乙方):_______
企業(yè)名稱:______________________
法定代表人:____________________
注冊地址:______________________
聯(lián)系電話:______________________
據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的有關(guān)約定,在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將大物業(yè)委托乙方實行前期物業(yè)管理,訂立本合同。
第二條 物業(yè)基本情況
物業(yè)類型:_________________________________
座落位置:_____市____區(qū)____路(街道)____號。
管理界限:東至________;南至_______________;
西至__________________;北至_______________。
占地面積:______平方米
建筑面積:______平方米
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附表。
第三條 本合同生效時,本物業(yè)的開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀是:規(guī)劃設(shè)計進(jìn)入_____階段,工程施工進(jìn)度及竣工狀況______,是否已通過綜合驗收______ ,入住狀況________。
第四條 根據(jù)本合同生效時本物業(yè)的開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀,乙方參與下列事項管理:
1.參與規(guī)劃設(shè)計,負(fù)責(zé)_______________________ 。
2.參與工程質(zhì)量監(jiān)督,負(fù)責(zé) __________________ 。
3.參與竣工驗收,負(fù)責(zé)_______________________ 。
4. ________________________________________ 。
第五條 根據(jù)規(guī)定核實物業(yè)管理辦公用房和經(jīng)營用房的位置和面積。
第六條 制定《物業(yè)使用守則》,與物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人辦理物業(yè)交接驗收和入住手續(xù),收取有關(guān)費用,并負(fù)責(zé)審核購房人《大連市城市住房維修基金專用收據(jù)》。
第七條 負(fù)責(zé)保修期滿后的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護和管理。
房屋共用部位包括:房屋承重結(jié)構(gòu)部位(基礎(chǔ)、承重墻體、梁、柱、樓板、屋面)、專用房間、門廳、樓梯間、走廊通道及外墻面、_______ 、________ 。
共用設(shè)備包括:給排水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監(jiān)控、消防設(shè)施、郵政信箱、天線、二次加水泵及水箱、_________ 、_________ 。
共用設(shè)施包括:非市政路及路燈、化糞池及化糞池以內(nèi)的排水管道、自行車棚、垃圾房、庭院燈、停車場、________ 、___________ 。
第八條 其他委托管理事項
1. 按《住宅質(zhì)量保證書》中甲、乙雙方的約定提供維修服務(wù)。
2. 附屬配套建筑和設(shè)施及構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護與管理,包括:物業(yè)管理辦公經(jīng)營用房、商業(yè)網(wǎng)點、文化體育娛樂場所等。
3. 公共綠地、花木、建筑小品的養(yǎng)護與管理。
4. 公共環(huán)境衛(wèi)生,包括:公共場所、場地、房屋共用部位、非市政路、_____的清掃保潔及垃圾的收集。
5. 實行封閉物業(yè)管理住宅區(qū)的停車場和由物業(yè)產(chǎn)權(quán)人出資建設(shè)的停車場地,由乙方負(fù)責(zé)管理。對未參加車輛損失保險、車輛玻璃破碎保險、盜搶保險的車輛,乙方有權(quán)制止停放,不承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。
6. 協(xié)助公安部門維護社區(qū)秩序,包括:安全監(jiān)控、值班、巡視、______ 。發(fā)生刑事案件依照法律規(guī)定處理。
7. 與房屋及附屬建筑物改裝修相關(guān)的垃圾清運、________ 、________等的管理。
8. 物業(yè)檔案管理。包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗收資料、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和物業(yè)使用人檔案、維修檔案、_________ 。
9. 負(fù)責(zé)向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和物業(yè)使用人收取物業(yè)管理服務(wù)費、電梯運行費、采暖費、代收電費、水費、煤氣費、房租、_______ 、__________ 。
10. 房屋自用部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護,若產(chǎn)權(quán)人委托乙方維修時,乙方可以接受委托合理收費。
第三章 委托管理期限
第九條 委托管理期限自本合同生效之日起至本物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理委托合同》生效之日終止。
第四章 雙方權(quán)利和義務(wù)
第十條 甲方權(quán)利和義務(wù)
(一) 甲方權(quán)利
1.審定乙方前期物業(yè)管理辦法、方案和規(guī)章制度;
2.審核乙方有關(guān)前期物業(yè)管理的財務(wù)預(yù)算、批準(zhǔn)決算;
3.檢查、監(jiān)督乙方前期物業(yè)管理的實施情況,提出整改意見;
4.監(jiān)督乙方物業(yè)管理辦公用房、經(jīng)營用方使用情況。
(二) 甲方義務(wù)
1.為乙方實施前期物業(yè)管理提供條件,協(xié)助乙方實施前期物業(yè)管理方案,協(xié)調(diào)好開發(fā)單位、施工單位、監(jiān)理單位與乙方的關(guān)系。
2.征求乙方對本物業(yè)規(guī)劃設(shè)計、工程施工、竣工驗收等方面的意見,并組織有關(guān)單位落實整改。
3.執(zhí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度,負(fù)責(zé)落實保修責(zé)任。
4.承擔(dān)相關(guān)的前期物業(yè)管理費用。
5.按規(guī)定向乙方提供全部工程技術(shù)檔案資料。
6.按《大連市城市住宅售后修繕資金計提及使用暫行規(guī)定》(大政發(fā)[1998]51號)及其配套文件規(guī)定交納維修基金。
7.按有關(guān)規(guī)定提供建筑面積_____㎡的物業(yè)辦公用房(產(chǎn)權(quán)歸全體物業(yè)產(chǎn)權(quán)人所有),應(yīng)于通過竣工綜合驗收之日起__________日內(nèi),交由乙方使用。
8.按物業(yè)管理區(qū)域總建筑面積1%的比例,向乙方提供㎡經(jīng)營用房(產(chǎn)權(quán)歸全體物業(yè)產(chǎn)權(quán)人所有),應(yīng)于通過竣工綜合驗收之日起_____日內(nèi)交由乙方使用。
9.負(fù)責(zé)處理有關(guān)工程建設(shè)遺留問題。
第十一條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
(一) 乙方權(quán)利
1.根據(jù)甲方委托和有關(guān)法律法規(guī)制定前期物業(yè)管理實施辦法、方案和規(guī)章制度并實施管理。
2.依據(jù)本合同委托管理事項,向甲方及有關(guān)單位提出整改意見和建議。
3.提出維修資金年度使用計劃并對委托物業(yè)實施維修養(yǎng)護和管理。
4.規(guī)勸、制止產(chǎn)權(quán)人或使用人違反《物業(yè)使用守則》和《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的行為。
5.有權(quán)使用物業(yè)管理辦公用房和經(jīng)營用房。
6.依據(jù)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定,向產(chǎn)權(quán)人或使用人收取物業(yè)管理費用及其他費用。
7.選聘專業(yè)公司承擔(dān)專項業(yè)務(wù),但不得將整體物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人。
8.當(dāng)物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人裝修物業(yè)時,與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行管理。
9.《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中約定的甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。
(二) 乙方義務(wù)
1.履行本合同并依法經(jīng)營管理,自覺維護甲方及產(chǎn)權(quán)人或使用人的權(quán)益。
2.主動接受甲方的監(jiān)督。
3.接受物業(yè)管理行政主管部門的監(jiān)督指導(dǎo)。
4.按照有關(guān)規(guī)定使用維修基金利息。
5.每半年向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人公布一次物業(yè)管理服務(wù)費收支情況。每年月份向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人公布全年維修基金利息收支情況。
6.本合同終止之日起7日內(nèi),向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人委員會移交甲方所提供的全部物業(yè)管理檔案資料、有關(guān)財務(wù)帳冊和物業(yè)辦公用房、經(jīng)營用房及本物業(yè)的公共財產(chǎn)等。
7.《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中約定的甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的義務(wù)。
第五章 前期物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
第十二條 竣工綜合驗收前的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方按約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;竣工綜合驗收后的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),依據(jù)《大連市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》(大房局發(fā)[1998]86號)和《大連市城市綜合大廈物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)》(大房局發(fā)[1998]87號)制定,具體內(nèi)容如下:
一、 房屋及維修管理
1.房屋外觀完好、整潔,無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。
2.房屋幢號、行政街號、管理號、單元號有明顯標(biāo)志,設(shè)有引路方向平面圖。
3.封閉陽臺、空調(diào)外掛機、抽油煙機排氣孔等統(tǒng)一有序,房屋立面無吊欄等懸掛物,新建小區(qū)及主次干道兩側(cè)房屋立面無曬衣架。
4.一樓護欄無探出墻面現(xiàn)象,二樓以上無護欄。
5.房屋完好率98%以上。
6.房屋大中修有完整的開工報告及工程預(yù)算書,履行安全技術(shù)交底手續(xù),工程質(zhì)量驗收手續(xù)齊全,決算書經(jīng)過審計機構(gòu)審計,有完整的竣工報告并執(zhí)行有關(guān)保修制度,工程資料存檔備查。
7.房屋小修、急修及時率達(dá)98%以上,合格率達(dá)100%,險情排隊及時率達(dá)100%,有維修記錄和回訪記錄。
8.房屋檔案資料管理完善,按幢、戶立檔。
二、共用設(shè)備管理
1.設(shè)備圖紙、檔案資料齊全,設(shè)備臺帳記錄清晰,管理完善,隨時查閱。
2.專業(yè)技術(shù)人員、維修操作人員嚴(yán)格操作規(guī)程,按要求經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn),持證上崗。
3.設(shè)備良好,運行正常,有設(shè)備運行記錄。有專門的保養(yǎng)檢修制度,無事故隱患。
4.小區(qū)內(nèi)生活用水(高壓水泵、水池、水箱)有嚴(yán)密的管理措施,有二次供水衛(wèi)生許可證和操作人員健康許可證,水質(zhì)檢驗合格。
5.電梯按規(guī)定時間運行,電梯廂清潔衛(wèi)生,通風(fēng)、照明良好。
6.電梯有專業(yè)隊伍維修保養(yǎng),安全運行和維修養(yǎng)護規(guī)章制度健全,運行養(yǎng)護有記錄。
7.負(fù)責(zé)鍋爐供暖的,鍋爐供暖嚴(yán)守各項規(guī)章制度,運行正常并有運行記錄。供暖期間,居室內(nèi)溫度應(yīng)為18℃,不低于16℃。
三、 共用設(shè)施管理
1.小區(qū)內(nèi)公共配套服務(wù)設(shè)施完好,并按原設(shè)計用途使用。
2.公共照明設(shè)備設(shè)施齊全,運行正常。
3.道路暢通,路面平坦無損壞。
4.污水排放暢通,溝道無積水。
5.危險部位標(biāo)志明顯,有防范措施。
四、 綠化及養(yǎng)護管理
1.公共綠地、庭院綠化布局合理、花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng)。
2.綠化有專人養(yǎng)護和管理,無損壞、踐踏現(xiàn)象,無病蟲害及枯死現(xiàn)象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、疏摟枯葉。
五、環(huán)境衛(wèi)生管理
1.小區(qū)內(nèi)環(huán)衛(wèi)設(shè)施完善,設(shè)有果皮箱、垃圾放等保潔設(shè)施。
2.小區(qū)內(nèi)實行垃圾袋裝化,隨產(chǎn)隨清。
3.樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵,窗戶明亮。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。設(shè)備間清潔衛(wèi)生,通風(fēng)照明良好。
4.道路、庭院、綠地、公用場地?zé)o紙屑、煙頭、塑料袋等雜物。
5.雪后及時掃凈小區(qū)內(nèi)道路和樓間積雪,雨后及時清理污水。
6.小區(qū)內(nèi)無馬路攤點、馬路市場,商業(yè)網(wǎng)點牌匾美觀整齊,管理有序。
7.小區(qū)內(nèi)無違法、臨時建筑。
8.小區(qū)內(nèi)無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現(xiàn)象。
9.共用場地定期清潔、地面無油漬等污染現(xiàn)象。
六、 社區(qū)秩序維護
1.小區(qū)內(nèi)實行24小時保安值班巡邏制度。
2.保安人員值勤有明顯標(biāo)志,熟悉轄區(qū)情況,工作規(guī)范,作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn),有值班巡邏記錄,各項保安措施落實。
七、 停車場及車輛停放管理
1.甲方委托乙方經(jīng)營管理的停車場車輛停放有序,場地清潔衛(wèi)生無污染、無破損,車輛管理制度完善。
2.__________________________
3.__________________________
八、消防
1.消防系統(tǒng)標(biāo)志明顯,設(shè)備完好,可隨時啟用。
2.配備專職或兼職消防管理人員。
3.消防通道暢通無阻。
九、按《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》實施改裝管理
第六章 前期物業(yè)管理服務(wù)費及相關(guān)費用
第十三條 物業(yè)管理服務(wù)費
1.本合同有效期內(nèi)未交付使用物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費,由甲方按下列標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付。住宅房屋建筑面積每月每平方米______元,非住宅房屋建筑面積每月每平方米______元。付費時間 _________ 。
2.本合同有效期內(nèi)已交付使用物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)費,由乙方根據(jù)《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定,按下列標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人或使用人收取。住宅房屋建筑面積每月每平方米______元,非住宅房屋建筑面積每月每平方米_____元,收費時間________ 。
3.合同有效期內(nèi),若物價部門批準(zhǔn)調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費收費標(biāo)準(zhǔn),從批準(zhǔn)執(zhí)行之日起,乙方按調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)向甲方、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人收取。
4.甲方、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費,從逾期之日起,按照應(yīng)交金額的百分之0.3按日交納滯納金。
5.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,須交清轉(zhuǎn)讓前的物業(yè)管理服務(wù)費用。
第十四條 保修期內(nèi)物業(yè)的維修養(yǎng)護執(zhí)行建筑工程保修的有關(guān)規(guī)定,由甲方承擔(dān)保修責(zé)任,可按下列約定具體實施(在下列選項上畫“√”)。
1.甲方負(fù)責(zé)落實保修規(guī)定,承擔(dān)維修費用。
2.甲方委托乙方落實保修規(guī)定,并按工程實際發(fā)生費用向乙方支付維修費。
第十五條 保修期滿后發(fā)生的房屋公共部位、共用設(shè)備、共用設(shè)施的維修養(yǎng)護更新費用,執(zhí)行維修基金制度。已設(shè)立維修基金的物業(yè),按《大連市城市住宅售后修繕資金計提及使用管理暫行規(guī)定》(大政發(fā)[1998]51號)及其配套文件執(zhí)行;未設(shè)立維修基金的物業(yè)發(fā)生的維修養(yǎng)護更新費用,由甲方和物業(yè)產(chǎn)權(quán)人按各自分?jǐn)偟膶嶋H費用向乙方支付。
第十六條 乙方根據(jù)有關(guān)委托,按政府定價向物業(yè)產(chǎn)權(quán)使用人、代收水費、電費、煤氣費、房租、______ 、_______ 、_______ 等。
第十七條 物業(yè)產(chǎn)權(quán)人或使用人委托乙方對房屋自用部位、自用設(shè)備實施維修養(yǎng)護及其他服務(wù)時,乙方可按約定標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人或使用人收取服務(wù)費。
第十八條 電梯運行費、采暖費收費按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。
第十九條 在實行封閉物業(yè)管理住宅區(qū)內(nèi)的停車場和由物業(yè)產(chǎn)權(quán)人出資建設(shè)的停車場地停放車輛的,由乙方對要求停放車輛的物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人實行委托服務(wù),按下列標(biāo)準(zhǔn)收取停車場地有償使用費。有償使用費收入扣除經(jīng)營管理成本后結(jié)余部分的60%用于物業(yè)維修和綠地養(yǎng)護費用,40%用于彌補減免的物業(yè)管理服務(wù)費和便民服務(wù)費用。
1.露天車位每日_____________元;
2.車庫每年_________________元;
3.摩托車每日_______________元;
4.自行車每日_______________元。
第二十條 乙方按_____%的比例從物業(yè)管理服務(wù)收費中提取管理者利潤。
第七章 法律責(zé)任
第二十一條 甲方違反本合同第十一條款第(二)項有關(guān)約定,使乙方不便或無法實施前期物業(yè)管理的,乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,逾期未解決的,乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的,甲方應(yīng)予賠償。
第二十二條 乙方違反本合同第十二條第(二)項有關(guān)約定,未盡職責(zé)、未履行義務(wù)的,甲方有權(quán)要求乙方限期整改,逾期不整改的,甲方有權(quán)終止合同,造成經(jīng)濟損失的,乙方應(yīng)予賠償。
第二十三條 乙方違反本合同第二章和第五章的約定,未按物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)管理物業(yè),給甲方經(jīng)濟上和聲譽上造成損失和不利影響的,甲方有權(quán)解除合同,給甲方造成的經(jīng)濟損失,由乙方賠償。
第二十四條 乙方不按規(guī)定使用維修基金利息,或?qū)⒕S修基金利息挪作他用造成甲方和物業(yè)產(chǎn)權(quán)人經(jīng)濟損失或?qū)е率奘юB(yǎng),乙方應(yīng)給予經(jīng)濟賠償。
第二十五條 物業(yè)交付使用后,發(fā)生重大質(zhì)量事故時,甲乙雙方應(yīng)提請政府主管部門并組織其他相關(guān)單位,共同分析查明原因。屬設(shè)計、施工、材料原因由甲方負(fù)責(zé)處理,屬使用不當(dāng)、管理不善原因由乙方負(fù)責(zé)處理。
第二十六條 因物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人使用不當(dāng)發(fā)生的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修費用,由相關(guān)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人承擔(dān)。
二十七條 影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題,由甲方在約定期限 日內(nèi)負(fù)責(zé)加固補強返修,直至合格。影響相鄰房屋安全問題由甲方處理。因施工原因造成的質(zhì)量問題,由甲方組織施工單位負(fù)責(zé)解決。對于不影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備使用安全的質(zhì)量問題,由甲方在約定期限_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修繕,也可采取費用補償辦法,由乙方負(fù)責(zé)處理。
第二十八條 甲乙雙方任何一方無法律依據(jù)和正當(dāng)理由提前終止合同的,違約方應(yīng)賠償對方_______元的違約金;造成對方經(jīng)濟損失的,應(yīng)給予賠償。
第八章 附 則
第二十九條 雙方可以對本合同的條款進(jìn)行補充,以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第三十條 本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
第三十一條 本合同正本連同附件_____頁,一式3份。甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)1份,具有同等法律效力。
第三十二條 本合同執(zhí)行期間,如遇不可抗力,致使合同無法履行時,雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十三條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解無效的,雙方同意1.由大連市仲裁委員會仲裁。2.向人民法院起訴。
第三十四條 本合同自簽訂之日起生效。
甲方簽章:_________ 乙方簽章:_________
代表人:___________ 代表人:___________
_____年_____月___日 _____年____月____日
附件:委托管理物業(yè)明細(xì)
描寫大連疫情學(xué)生感受心得體會四
相傳在很久以前,鲅魚圈的人煙稀少,墩臺山下住一老翁,以耕田、捕魚而生,有一年夏天,老翁捕魚一直都沒有收獲,只打上來了一些小魚,正當(dāng)他感覺到很失望的時候,突然驚奇的發(fā)現(xiàn)在漁網(wǎng)中有一條小魚在向他苦苦哀求,老翁覺得于心不忍就將它放生了。沒想到這天晚上夜里,就有一個人領(lǐng)著一個少女前來致謝,原來這個人就是海中的鲅魚王,而老翁放生的就是鲅魚王的女兒。為了表示謝意,鲅魚王向老翁傳授打漁的方法,兩人成為了摯友。
一到有空的時候,鲅魚王就會來到岸邊與老翁對飲賞月,談天說地不亦樂乎,日子過得十分的快活。突然有一天晚上鲅魚王帶著傷來到老翁家中,老翁大驚之下急忙詢問到底發(fā)生了什么事情。原來是因為海域中有一群鯊魚精入侵。他們不做好事,為非作歹。為了打敗這群鯊魚精,魚王將海宮至寶兩塊鎮(zhèn)海石交給漁翁,老翁取神井水煉了很久終于將神石煉成,鲅魚公主和八仙將神石取走后隨即與鯊魚精進(jìn)行決戰(zhàn),最后終于將鯊魚精打敗。但是鲅魚公主卻因為體力不支而倒在沙灘上再也沒有起來,她的軀體化作了海中的一塊礁石,綿延于海灘上。在戰(zhàn)斗中,八仙拋出的鎮(zhèn)海石將海岸炸成了月牙形,從此這的海灣就被稱為月牙灣,同時人們?yōu)榱思o(jì)念鲅魚王、鲅魚公主和八仙,就將此地取名為鲅魚圈,南部取名為仙人島。
接下來,大家要看到的就是我們鲅魚圈的標(biāo)志性建筑之一—世紀(jì)廣場,世紀(jì)廣場是遼寧省第二大廣場,與大連星海廣場出自同一設(shè)計團隊之手,廣場的建造以“世紀(jì)之光”為主題,在廣場的中心還有一中心臺,呈太陽的形狀,同時又有8條彩色道路由中心臺向四周輻射,象征著光輝燦爛的前景。沿中心臺一圈,有12個圓柱,為浮雕式建筑,上面刻著象征中國上下五千年歷史的圖案,從盤古開天辟地到走向新時代的宏偉藍(lán)圖,全部濃縮其上,12個圓柱也象征著一年12個月。
正對著廣場的就是我們的港務(wù)局大樓,布局工整,方正大氣。這里也是市民鍛煉的主要場所,廣場的西南方有一個大型噴水池,等到晚上,噴林水柱隨著音樂的聲音時高時低,搖曳多姿。
大家可以向我的右方看下,這座歐式建筑就是世紀(jì)門了,沿石階向上走,登上山頂,可以看到浩瀚的渤海,同時可以觀賞到鲅魚圈的大部分景觀,這座山就叫做碧霞山,也是青龍山的余脈,關(guān)于這座山,還有許多的講究,大家向我的左方看下,有兩個紅紅火火的中國結(jié),中國結(jié)是中華民族精神的一種標(biāo)志性象征,沿著那條公路的兩側(cè)還有兩排龍形燈柱,這種規(guī)劃里面有個說法,據(jù)說鲅魚圈發(fā)展之初,雖然各方面都有起色,但是總不如預(yù)期效果好,經(jīng)過多番努力無效之后,萬般無奈之下,找來了一個風(fēng)水先生,經(jīng)過一番勘察之后,終于得出結(jié)果,原來碧霞山這一脈本是龍脈,但是后來修建的這些建筑擋住了潛龍入海的道路,這讓這條潛龍大動肝火,于是就阻撓這個地區(qū)的發(fā)展,以發(fā)泄自己的怒氣,后來政府聽從風(fēng)水先生的建議,在正對著碧霞山的地方修建了一條筆直的大路,并且用這些龍形燈柱為潛龍引路,以平息它的怒氣。說來也怪,沒修建這條路之前,鲅魚圈的發(fā)展一度停滯不前,
修路之后經(jīng)濟真的就是發(fā)展的十分迅速,騰飛起來,后幾任領(lǐng)導(dǎo)也是仕途平順,步步高升。廣場周圍這些燈飾在晚上也十分的漂亮,等到華燈初下,燈光亮起的時候,夜晚被映照的如同白晝,夜景別有一番韻味。
鲅魚圈的前身為鲅魚圈鄉(xiāng),能夠發(fā)展到今天成為國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)自然離不開鲅魚圈人民的努力,這個牛群就象征著踏實、肯干的鲅魚圈人帶著一股永不服輸?shù)呐?,不斷向前拼搏、努力?/p>
以前來過鲅魚圈的朋友應(yīng)該都知道,原來這些道路的兩側(cè)都是些草房、瓦房,現(xiàn)在看到的這些高樓大都是新建的,發(fā)展速度由此可見一斑。區(qū)政府一直堅持實現(xiàn)“建設(shè)億噸大港,打造百萬人口城市”的構(gòu)想,這里面所提到的這個億噸大港就是我們的營口港。營口港現(xiàn)轄營口、鲅魚圈、仙人島三個港區(qū),陸域面積有20多萬平方公里,共有集裝箱、煤炭、糧食、礦石、成品油及原油8個專用碼頭,61個生產(chǎn)泊位,其中最大的泊位為20萬噸級礦石碼頭和30萬噸級原油碼頭,集裝箱碼頭可以停靠第五代集裝箱船。
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