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計(jì)劃是提高工作與學(xué)習(xí)效率的一個(gè)前提。做好一個(gè)完整的工作計(jì)劃,才能使工作與學(xué)習(xí)更加有效的快速的完成。計(jì)劃書(shū)寫有哪些要求呢?我們?cè)鯓硬拍軐懞靡黄?jì)劃呢?那么下面我就
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演講稿首先必須開(kāi)頭要開(kāi)門見(jiàn)山,既要一下子抓住聽(tīng)眾又要提出你的觀點(diǎn),中間要用各種方法和所準(zhǔn)備的材料說(shuō)明、支持你的論點(diǎn),感染聽(tīng)眾,然后在結(jié)尾加強(qiáng)說(shuō)明論點(diǎn)或得出結(jié)論,
演講,首先要了解聽(tīng)眾,注意聽(tīng)眾的組成,了解他們的性格、年齡、受教育程度、出生地,分析他們的觀點(diǎn)、態(tài)度、希望和要求。掌握這些以后,就可以決定采取什么方式來(lái)吸引聽(tīng)眾
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報(bào)告是指向上級(jí)機(jī)關(guān)匯報(bào)本單位、本部門、本地區(qū)工作情況、做法、經(jīng)驗(yàn)以及問(wèn)題的報(bào)告,優(yōu)秀的報(bào)告都具備一些什么特點(diǎn)呢?又該怎么寫呢?下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的報(bào)告范
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總結(jié)不僅僅是總結(jié)成績(jī),更重要的是為了研究經(jīng)驗(yàn),發(fā)現(xiàn)做好工作的規(guī)律,也可以找出工作失誤的教訓(xùn)。這些經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)是非常寶貴的,對(duì)工作有很好的借鑒與指導(dǎo)作用,在今后工作中
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“讀后感”的“感”是因“讀”而引起的。“讀”是“感”的基礎(chǔ)。走馬觀花地讀,可能連原作講的什么都沒(méi)有掌握,哪能有“感”?讀得膚淺,當(dāng)然也感得不深。只有讀得認(rèn)真,才
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報(bào)告,漢語(yǔ)詞語(yǔ),公文的一種格式,是指對(duì)上級(jí)有所陳請(qǐng)或匯報(bào)時(shí)所作的口頭或書(shū)面的陳述。寫報(bào)告的時(shí)候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?下面是小編帶來(lái)的優(yōu)秀報(bào)告范文
總結(jié)是在一段時(shí)間內(nèi)對(duì)學(xué)習(xí)和工作生活等表現(xiàn)加以總結(jié)和概括的一種書(shū)面材料,它可以促使我們思考,我想我們需要寫一份總結(jié)了吧。那么我們?cè)撊绾螌懸黄^為完美的總結(jié)呢?以下
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作為一名默默奉獻(xiàn)的教育工作者,通常需要用到教案來(lái)輔助教學(xué),借助教案可以讓教學(xué)工作更科學(xué)化。既然教案這么重要,那到底該怎么寫一篇優(yōu)質(zhì)的教案呢?下面是小編為大家?guī)?lái)
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為了確定工作或事情順利開(kāi)展,常常需要預(yù)先制定方案,方案是為某一行動(dòng)所制定的具體行動(dòng)實(shí)施辦法細(xì)則、步驟和安排等。寫方案的時(shí)候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?
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制定計(jì)劃前,要分析研究工作現(xiàn)狀,充分了解下一步工作是在什么基礎(chǔ)上進(jìn)行的,是依據(jù)什么來(lái)制定這個(gè)計(jì)劃的。相信許多人會(huì)覺(jué)得計(jì)劃很難寫?以下是小編為大家收集的計(jì)劃范文,
時(shí)間過(guò)得真快,總在不經(jīng)意間流逝,我們又將續(xù)寫新的詩(shī)篇,展開(kāi)新的旅程,該為自己下階段的學(xué)習(xí)制定一個(gè)計(jì)劃了。我們?cè)撛趺磾M定計(jì)劃呢?下面是小編為大家?guī)?lái)的計(jì)劃書(shū)優(yōu)秀范
使用正確的寫作思路書(shū)寫演講稿會(huì)更加事半功倍。在日常生活和工作中,能夠利用到演講稿的場(chǎng)合越來(lái)越多。優(yōu)質(zhì)的演講稿該怎么樣去寫呢?以下是我?guī)痛蠹艺淼难葜v稿模板范文,
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報(bào)告材料主要是向上級(jí)匯報(bào)工作,其表達(dá)方式以敘述、說(shuō)明為主,在語(yǔ)言運(yùn)用上要突出陳述性,把事情交代清楚,充分顯示內(nèi)容的真實(shí)和材料的客觀。那么我們?cè)撊绾螌懸黄^為完美
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總結(jié)是指對(duì)某一階段的工作、學(xué)習(xí)或思想中的經(jīng)驗(yàn)或情況加以總結(jié)和概括的書(shū)面材料,它可以明確下一步的工作方向,少走彎路,少犯錯(cuò)誤,提高工作效益,因此,讓我們寫一份總結(jié)
確定目標(biāo)是置頂工作方案的重要環(huán)節(jié)。在公司計(jì)劃開(kāi)展某項(xiàng)工作的時(shí)候,我們需要為領(lǐng)導(dǎo)提供多種工作方案。大家想知道怎么樣才能寫一篇比較優(yōu)質(zhì)的方案嗎?下面是小編為大家收集
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最新廉租房的管理(匯總11篇)
2023-11-22 22:30:25    小編:zdfb

總結(jié)是一種自我反思和成長(zhǎng)的方式,可以加深我們對(duì)自己的認(rèn)識(shí)和理解。在進(jìn)行分類時(shí),我們需要綜合考慮各種不同的因素,而不僅僅是情景本身。以下是小編為大家收集的范文,希望能給大家提供一些寫作的靈感和參考。

廉租房的管理篇一

本人_________________,男,現(xiàn)年__________歲,靠打工維持全家生計(jì),無(wú)其他收入來(lái)源,現(xiàn)一家五口人租住在現(xiàn)租住_________________,住房條件十分困難。家中兩個(gè)孩子都在上大學(xué),女兒__________,現(xiàn)就讀于_________________,兒子__________,現(xiàn)就讀于__________,每年昂貴的學(xué)費(fèi)都是靠國(guó)家助學(xué)貸款來(lái)繳納,家中還有年逾__________歲的老母親,常年體弱多病,因此妻子只能在家照顧老人,妻子無(wú)職業(yè)工作,家里每月的'生活費(fèi)用都靠我一人打工掙的錢開(kāi)支,兒女雖在校作兼職掙些生活費(fèi),但是還是不夠他們生活所需。本人每月微薄的收入出去兒女每月生活費(fèi)用,家中日常開(kāi)支外,幾乎剩不下什么錢,生活拮據(jù),家中無(wú)任何積蓄。常年都是靠租住解決住房問(wèn)題,屬于無(wú)房戶,在查看__________縣城市廉租住房管理實(shí)施細(xì)則后,發(fā)現(xiàn)本人貼合申請(qǐng)條件,為解決全家人十分困難的住房問(wèn)題,在此個(gè)性向政府申請(qǐng)廉租住房一套,期望政府主管部門、居委會(huì)能給予準(zhǔn)許,解決申請(qǐng)人的住房實(shí)際困難,特此感謝!

申請(qǐng)人:_________________。

申請(qǐng)時(shí)間:_________________。

廉租房的管理篇二

第二十七條廉租住房實(shí)行動(dòng)態(tài)管理,一年一審。享受住房租賃補(bǔ)貼或者配租廉租住房的家庭,應(yīng)當(dāng)按年度向街道辦事處(鎮(zhèn)政府)如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入、住房變動(dòng)情況(填寫廉租住房家庭人口、住房、收入狀況表)。街道辦事處(鎮(zhèn)政府)對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí),并將申報(bào)情況及核實(shí)結(jié)果報(bào)建設(shè)行政主管部門、民政部門。

第二十八條建設(shè)行政主管部門、民政部門按各自職責(zé)對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)核,并根據(jù)復(fù)核結(jié)果和有關(guān)規(guī)定,調(diào)整租賃住房補(bǔ)貼額度或?qū)嵨锱渥饷娣e、租金等;對(duì)不再符合規(guī)定條件的,應(yīng)當(dāng)停止發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼,或者由承租人按照合同約定退回廉租住房。

第二十九條城市低收入住房困難家庭有下列行為之一的,應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房:

(一)將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途的;

(二)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的;

(三)無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的。

城市低收入住房困難家庭未按照合同約定退回廉租住房的,建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回;逾期未退回的,可以按照合同約定,采取調(diào)整租金等方式處理。

城市低收入住房困難家庭拒絕接受前款規(guī)定的處理方式的,由建設(shè)行政主管部門或者具體實(shí)施機(jī)構(gòu)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。

第三十條任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和控告。

廉租房的管理篇三

租賃期間出租人將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三人的,租賃合同對(duì)于受讓的第三人繼續(xù)有效?!逗贤ā返?29條就此作了規(guī)定,即:租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。它的構(gòu)成要件包括:

(1)租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)。這里所有權(quán)變動(dòng)的情形包括買賣、繼承、贈(zèng)與等。

甲方:_________(出租人)。

乙方:_________(承租人)。

根據(jù)《_________》的規(guī)定,乙方符合租住廉租住房的條件?,F(xiàn)甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的革礎(chǔ)上。就廉租住房的租賃事宜訂立本合同,供雙方共同遵守。

一、甲方按政策規(guī)定將座落在_________區(qū)_________路_________號(hào)_________單元_________戶的住房(使用面積_________平方米)租賃給乙方。乙方愿意承租該房屋作住房使用。

二、租賃期限_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、月租按_________元/平方米計(jì)收,月租額計(jì)人民幣_(tái)________元。今后政府調(diào)整住房租金標(biāo)準(zhǔn)時(shí),應(yīng)按新的租金標(biāo)準(zhǔn)重新計(jì)算月租額。

四、租金交納方式:_________.

五、交租時(shí)間:乙方應(yīng)按月及時(shí)交租,無(wú)故拖欠租金時(shí),甲方加收月租額_________%的滯納金。

六、租賃期間甲方不予辦理更名過(guò)戶手續(xù)。

七、乙方家庭收入提高,不再享受最低生活保障時(shí)應(yīng)騰退該房。如拒不騰退,自應(yīng)騰退之日起6個(gè)月內(nèi)甲方對(duì)其收取成本租金;6個(gè)月后收取成本租金。

八、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時(shí),甲方有權(quán)解除合同,收回房屋:

1.將承租屋私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的;。

2.將承租的房屋作價(jià)資,與第三者進(jìn)行聯(lián)營(yíng)或合營(yíng)商業(yè)、服務(wù)業(yè),變相出賣使用權(quán)的;。

3.無(wú)正當(dāng)理由拖欠租金六個(gè)月以上或房屋連續(xù)閑置一年以上的;。

4.私自調(diào)換住房的;。

5.外遷、外調(diào)或其他原因騰出房屋的;。

6.利用承租房屋進(jìn)非法活動(dòng)的。

九、乙方負(fù)有愛(ài)護(hù)、保管承租的房屋及其附屬設(shè)各的義務(wù)。如有損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。

十、上述房屋因政府需要另作他用時(shí),雙方均應(yīng)服從,合同終止。乙方的住房由政府或甲方負(fù)責(zé)解決。

十一、本合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí),當(dāng)事人可:

(1)向_________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁();。

(2)向人民法院起訴()。

十二、本合同未盡事宜,由雙方按有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。

十三、本合同自雙方簽字之日起生效。

十四、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,兩份具有同等效力。

甲方經(jīng)辦人(蓋章):_________乙方(簽字):_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

廉租房的管理篇四

甲方(出租方)姓名:李金永身份證號(hào):乙方(承租方)姓名:身份證號(hào):甲方將寧城縣八里罕中學(xué)附近住宅10號(hào)樓一單元二樓東戶,租賃給乙方居住雙方達(dá)成協(xié)議。

特定合同如下:

一、自20**年月日至20**年月日止,租金人民幣元整,修復(fù)抵押金人民幣一千元整。

租金一次性支付。

待租期滿前一個(gè)月,乙方通知甲方是否續(xù)租,租金再議,合同另定。

二、乙方要愛(ài)護(hù)所租房舍及設(shè)施(乙方入住時(shí)均無(wú)損),不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

乙方所租房舍要文明使用。

不得擾民,不得從事違法活動(dòng),不得私自轉(zhuǎn)租或改做他用。

三、乙方注意防火、防盜,安全用水、用電、用氣,如造成事故,一切損失由乙方承擔(dān)。

四、乙方負(fù)擔(dān)取暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)排污費(fèi)、閉路費(fèi)等費(fèi)用。

五、室內(nèi)設(shè)備出現(xiàn)故障,由物業(yè)或乙方自行負(fù)責(zé)修復(fù),甲方不負(fù)責(zé)任。

乙方交房時(shí)應(yīng)保證房舍完好,設(shè)施齊全,室內(nèi)、外清潔,無(wú)欠費(fèi)現(xiàn)象(出示發(fā)票),否則甲方不退還乙方押金。

六、乙方不履行以上合同,甲方有權(quán)終止合同,且不退還剩余房租。

乙方在租賃期內(nèi),私自中止合同,甲方不退還剩余房租。

本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份,自簽訂之日起生效,雙方共同信守,不得違約。

甲方:乙方:

電話:電話:

廉租房的管理篇五

甲乙雙方商定,甲方將________________________________________________,使用面積___________平方米的房屋租給乙方使用,期限自__________年_________月______日至__________年_________月______日租用期限_______月。

第二條。

每月租金___________元,乙方第一次付__個(gè)月租金合計(jì)_____________元,第二次付款應(yīng)在前次租金期滿前一個(gè)月支付,租期滿不續(xù)租提前一個(gè)月通知甲方,如逾期不交乙方應(yīng)主動(dòng)搬出,否則甲方有權(quán)將房屋收回或通過(guò)訴訟解決。

第三條。

承租期內(nèi)甲方保證出租房無(wú)任何抵押、債務(wù)或其他糾紛,不得干預(yù)乙方正常居住或經(jīng)營(yíng),并負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi),包燒費(fèi)的支付,市內(nèi)的水、電、煤氣、衛(wèi)生、電話、治安等費(fèi)用由乙方支付。

第四條。

乙方交給甲方水、電、煤氣、電話、房屋、等費(fèi)用押金人民幣_(tái)__元,還房時(shí),乙方不欠任何費(fèi)用,甲方全部返還人民幣_(tái)__元,如欠費(fèi)用則由乙方補(bǔ)充或在押金中扣除。

第五條。

承租期內(nèi)乙方應(yīng)自覺(jué)愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施,未經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣、改變房屋結(jié)構(gòu),如因管理不善發(fā)生水災(zāi)、火災(zāi)及人為損壞或違法行為,法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān),甲方有收回房屋的權(quán)利(蓋不退還乙方交付的任何費(fèi)用)。

第六條。

甲方中途終止協(xié)議要返還已方余下的租金,乙方中途退租甲方不退租金,國(guó)家占用土地或動(dòng)遷,乙方需無(wú)條件搬出,甲方退還余下的租金,雙方均不屬違約。

第七條。

乙方在承租期已滿,沒(méi)有說(shuō)明續(xù)租和簽約,占房不交、整天鎖門、聯(lián)系中斷七天之后,甲方可打開(kāi)房門收回此房,一切后果乙方自負(fù)并應(yīng)補(bǔ)交所有拖欠費(fèi)用。

第八條。

本協(xié)議一式2份,甲、乙各1份,并附甲乙雙方身份證復(fù)印件。

第九條。

電表指數(shù):民用表:____公用表:____煤氣指數(shù):_____水表指數(shù):____。

第十條。

退房時(shí),乙方應(yīng)將承租方的室內(nèi)(外)恢復(fù)原樣。

第十一條。

廉租房的管理篇六

甲方:

地址:

郵編:

電話:

代表人:

乙方:

地址:

郵編:

電話:

代表人:

甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、乙方租用甲方座落在____________(地點(diǎn)),建筑面積為_(kāi)_平方米。租用期____周年,自本合同生效之日開(kāi)始計(jì)算。

二、租用期限內(nèi)房屋租金為_(kāi)_人民幣(含建筑稅)。乙方分兩次支付。本合同生效后的____天內(nèi),乙方支付房屋租金的____%為_(kāi)_元,房屋驗(yàn)收合格后的____天內(nèi),乙方支付房屋租金的剩余款額。

三、租用期內(nèi),房屋由乙方使用管理,房屋的房產(chǎn)稅、土地使用稅和其它合理稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

四、租用期內(nèi),乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護(hù)等由甲方統(tǒng)一管理,發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、第三、四條所發(fā)生的費(fèi)用,甲方憑單據(jù)、發(fā)票和有關(guān)規(guī)定文件,按各規(guī)定的期限向乙方結(jié)算。

六、乙方所租用房屋,在乙方驗(yàn)收合格并付清房屋租金后,歸乙方使用。

七、在房屋保修期內(nèi)(水電設(shè)施半年、土建一年,采暖設(shè)施一個(gè)采暖期,自乙方使用之日算起)甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修。

八、乙方服務(wù)人員的臨時(shí)戶口等生活上所需辦理的手續(xù),由甲方幫助與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位聯(lián)系解決。

九、違約責(zé)任。

1、本合同生效后,如乙方違約,乙方已繳房屋租金不退,并一次性支付違約罰金__元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

2、本合同生效后,如果甲方違約,甲方向乙方退還剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年數(shù)),并一次性支付違約罰金__元人民幣(自違約之日起三十天內(nèi)付清)。

3、不滿半年的租期按半年計(jì)算,超過(guò)半年不滿一年的租期按一年計(jì)算。

十、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者,如果甲方出售乙方租用的房屋,乙方應(yīng)享受優(yōu)先購(gòu)置權(quán),并無(wú)需另行支付購(gòu)房款,同時(shí)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理正式過(guò)戶手續(xù),由此發(fā)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十一、乙方需要安裝電話,由甲方解決,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

十二、在租用期內(nèi),如遇不可抗拒的災(zāi)害,房屋遭到毀壞,按照房屋建設(shè)程序,乙方重新建造房屋。

十三、甲方已聲明本合同所指標(biāo)的樓房是符合國(guó)家有關(guān)政策和法令而建造和經(jīng)營(yíng)的,甲乙雙方在符合國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)政策和法令的基礎(chǔ)上簽定本合同的。如在租賃期限內(nèi)如遇與國(guó)家新的政策、法令、規(guī)定相悖,使本合同不得不解除時(shí),甲方每年按房租總金額的百分之十乘以乙方實(shí)際租用年數(shù)計(jì)扣房租。

十四、執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,雙方同意由蘇州市仲裁委員會(huì)仲裁。

十五、本合同一式九份。正本兩份,雙方各執(zhí)一份;副本六份,雙方各執(zhí)三份。正副本具有同等法律約束力。

十六、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜雙方另行商定。

十七、本合同附件(由甲方提供)。

1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)。

2、________(具體)廉租房暫行管理辦法(略)。

甲方:

代表人:

簽約日期:

乙方:

代表人:

廉租房的管理篇七

尊敬的政府領(lǐng)導(dǎo):

本人,女,現(xiàn)年76歲,系×村一隊(duì)村民,本人因病無(wú)勞動(dòng)能力,無(wú)職業(yè),僅靠養(yǎng)老保險(xiǎn)月收入790元生活。我也曾想買房子,但就我這點(diǎn)收入想買房子那簡(jiǎn)直就是奢望。本人無(wú)能力建房,所以本人一直居無(wú)定所,在兒女家輪流暫住。由于本人家庭生活的實(shí)際困難和無(wú)住房的.實(shí)際情況,現(xiàn)向政府申請(qǐng)廉租住房一套,望領(lǐng)導(dǎo)給予批準(zhǔn)為盼!

謝謝!

此致

敬禮!

申請(qǐng)人:

x年xx月xx日。

廉租房的管理篇八

第五條廉租住房的資金來(lái)源主要包括:

(一)按土地出讓金總額的2提取廉租住房保障資金;

(二)住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的余額;

(三)財(cái)政預(yù)算安排資金;

(四)直管公房出售以及拆遷補(bǔ)償資金的結(jié)余部分;

(五)社會(huì)定向捐贈(zèng)資金及其他渠道籌措的資金。

第六條廉租住房保障資金實(shí)行專項(xiàng)管理、分賬核算、??顚S?。廉租住房保障開(kāi)支主要用于:

(一)建造、購(gòu)買、維修廉租住房資金支出;

(二)廉租住房的租金補(bǔ)貼支出;

(三)廉租住房的租金減免支出;

城市低收入家庭住房狀況調(diào)查、年審工作經(jīng)費(fèi),列入同級(jí)財(cái)政預(yù)算。

第七條廉租住房保障資金實(shí)行項(xiàng)目預(yù)算管理。建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門于每年第三季度根據(jù)下年度廉租住房保障計(jì)劃,編制下年度廉租住房保障支出項(xiàng)目預(yù)算,經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門審核,并報(bào)同級(jí)政府批準(zhǔn)后實(shí)施。財(cái)政部門要根據(jù)當(dāng)?shù)啬甓攘庾》勘U嫌?jì)劃,落實(shí)廉租住房保障資金來(lái)源。

第八條建造廉租住房的資金撥付,按照《舟山市政府投資項(xiàng)目管理實(shí)施細(xì)則》和《舟山市基本建設(shè)資金管理暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其它保障支出按照批準(zhǔn)的廉租住房保障支出項(xiàng)目預(yù)算,根據(jù)廉租住房保障計(jì)劃,按年撥付廉租住房保障資金。

第九條每年年終,建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照同級(jí)財(cái)政部門規(guī)定,報(bào)送年度廉租住房保障支出項(xiàng)目決算。年度廉租住房保障支出項(xiàng)目出現(xiàn)資金結(jié)余,經(jīng)同級(jí)財(cái)政部門批準(zhǔn)后,可以繼續(xù)滾存下年度安排使用。

第十條實(shí)物配租的廉租住房來(lái)源主要包括:

(一)政府新建、配建、收購(gòu)的住房;

(二)部分騰退的國(guó)有直管住房;

(三)社會(huì)捐贈(zèng)的住房;

(四)其他渠道籌集的住房。

第十一條新建廉租住房,主要采取配套建設(shè)方式,在經(jīng)濟(jì)適用住房、普通商品住房項(xiàng)目中配套建設(shè)。新建廉租住房套型建筑面積控制在50平方米以內(nèi)。

第十二條廉租住房建設(shè),一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。

廉租房的管理篇九

公租房和廉租房并軌運(yùn)行是去年住房保障工作的一項(xiàng)重要內(nèi)容,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部明確要求,20底前,各地區(qū)要把廉租住房全部納入公共租賃住房,實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)、統(tǒng)一資金使用、統(tǒng)一申請(qǐng)受理、統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理。

過(guò)去,廉租房與公租房平行運(yùn)行時(shí),由于保障群體不完全一樣,需要分別申請(qǐng)、排隊(duì),造成不便。

因收入變化等需要從廉租房對(duì)象轉(zhuǎn)換成公租房對(duì)象的家庭,則必須退出原廉租房后再申請(qǐng)新的公租房。

兩種保障房不能調(diào)劑使用,既為百姓帶來(lái)不便,又在一定程度上造成了資源的閑置浪費(fèi)。

目前各地兩房并軌情況如何?并軌后價(jià)格怎么定?租金會(huì)不會(huì)讓低收入家庭負(fù)擔(dān)過(guò)重?日前,記者在兩地進(jìn)行了調(diào)查。

河北廊坊。

保障面積外“1元租金時(shí)代”終結(jié)。

作為河北省“兩房”并軌的試點(diǎn)城市,廊坊早在8月就將公租房和廉租房統(tǒng)一為“公共住房”,并調(diào)整了補(bǔ)貼辦法。

然而去年,有關(guān)“廊坊廉租房租金漲了13倍”的報(bào)道引起熱議。

報(bào)道指出,廊坊的廉租房租金普遍上漲,以某小區(qū)為例,租金由原來(lái)每月每平方米1塊錢,上漲到每月每平方米13塊錢。

漲價(jià)與“兩房”并軌有關(guān)嗎?

住房保障分為實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼。

通俗來(lái)說(shuō),實(shí)物配租即可以住進(jìn)廉租房或公租房,而租賃補(bǔ)貼是自己在市場(chǎng)上租房,但可獲得一定補(bǔ)貼。

記者發(fā)現(xiàn),廊坊市民所反映的漲價(jià),主要由于保障面積外的租金標(biāo)準(zhǔn)變了。

廊坊廉租房的保障面積標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積15平方米,每戶最低30平方米,最高60平方米。

按照規(guī)定,超出保障面積的應(yīng)該按住宅市場(chǎng)平均租金繳納。

而在過(guò)去,廊坊市廉租房超出保障面積的月租金僅為每平方米1元。

記者算了一筆賬,以廊坊市區(qū)光明東道北旺中學(xué)南側(cè)儒苑小區(qū)為例,并軌前,有3口人的低收入家庭,住在這樣的廉租房里,保障面積內(nèi)無(wú)需付款,超出保障范圍15平方米,如果按過(guò)去每月每平方米1元來(lái)計(jì)算,廉租房租金僅為每月15元,遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)9元/月/平方米×60平方米=540元/月。

并軌后,以實(shí)物配租為例:保障面積內(nèi),最低收入家庭仍可免費(fèi)住,低收入家庭和中等偏低收入家庭分別獲得住宅市場(chǎng)平均租金的40%和20%的補(bǔ)貼;保障面積外,租金參照該住房的市場(chǎng)價(jià)。

因此,租金變?yōu)?元/月/平方米×45平方米×(1-40%)+15平方米×9元/月/平方米=378元/月。

居住支出占家庭收入的比例前后有什么變化呢?根據(jù)該市規(guī)定,低收入家庭人均可支配收入在上年度人均可支配收入的0.8倍以下。

以廊坊城鎮(zhèn)居民人均可支配收入為29416元來(lái)測(cè)算,該家庭可支配收入在70598.4元以內(nèi),按收入最高算,過(guò)去居住支出占家庭收入的0.2%,漲價(jià)后升為6.4%。

四川雙流。

租金有升有降,省去重新輪候和搬家煩惱。

今年1月,四川成都雙流縣東升街道房管所進(jìn)行了第一次公共租賃住房搖號(hào)。

43戶中低收入家庭完成現(xiàn)場(chǎng)選房,在春節(jié)前搬進(jìn)新房。

東升街道棠湖社區(qū)的李清秀一家,年收入曾在3萬(wàn)元左右,屬于低收入家庭。

并軌前,按照雙流縣廉租房每平方米2.4元的規(guī)定,她家67平方米的廉租房租金每月160.8元,居住支出占總收入的比例約為6.4%,與廊坊市漲價(jià)后的低收入家庭估算水平相近。

20初年審時(shí),李清秀一家的年收入已經(jīng)達(dá)到4.8萬(wàn)元,成為中低收入家庭,超出了并軌前廉租住房的保障范圍,按并軌前的規(guī)定,她家應(yīng)該被取消廉租房保障資格,在騰退所住廉租房后,重新申請(qǐng)公租房。

不過(guò)李清秀一家趕上了并軌新規(guī),由于符合公共租賃住房的保障條件,她不必退回之前承租的廉租住房便可直接申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為公共租賃住房保障,省去了搬家和重新排隊(duì)輪候的麻煩。

李清秀家所住的房子租金市場(chǎng)價(jià)為每平方米10.5元,按照新規(guī),中低收入家庭租金應(yīng)為市場(chǎng)價(jià)的60%,即每平方米6.3元,每月租金422.1元。

這樣算來(lái),李清秀一家現(xiàn)在居住支出占總收入的比例升到了10.6%。

雖然居住支出占比提高了,但李清秀并不覺(jué)得負(fù)擔(dān)增加。

“每月多支出200多元房租,但月收入畢竟多了1300元,所以沒(méi)什么感覺(jué)?!崩钋逍阏f(shuō),以前輪候要重新排隊(duì)搖號(hào),往往個(gè)把月才能確定住處,而現(xiàn)在只是租金有變化,“人不用挪窩”,省去了不少精力,所以她更贊同現(xiàn)在的方法。

去年9月,雙流縣印發(fā)實(shí)施兩房并軌的具體操作意見(jiàn)。

并軌后,保障面積內(nèi)最低收入家庭實(shí)行零租金;低收入家庭按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的20%收取租金;中低收入家庭以及中低收入線以上、中等收入線以下的住房困難家庭分別按市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)的60%和80%收取租金。

不同收入的家庭怎么界定呢?2014—2015年,雙流縣的低收入線為家庭年收入3.2萬(wàn)元,個(gè)人年收入1.6萬(wàn)元;中低收入線為家庭年收入5萬(wàn)元,個(gè)人年收入2.5萬(wàn)元;中等收入線為家庭年收入8萬(wàn)元,個(gè)人年收入4萬(wàn)元。

并軌后,對(duì)大部分人來(lái)講,價(jià)格到底比原來(lái)貴了還是便宜了?雙流縣房管局負(fù)責(zé)人認(rèn)為,并軌后對(duì)人群有細(xì)分,租金升降無(wú)法做統(tǒng)一比較。

例如,一個(gè)家庭年收入6萬(wàn)元,一個(gè)年收入4萬(wàn)元。

兩者并軌前都屬于公租房范圍,且并軌前均應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格70%比例繳納租金。

但并軌后,前者屬于中低收入線以上、中等收入線以下,因此按照80%比例收取;而后者屬于中低收入家庭,因此只按照60%收取。

不過(guò)該負(fù)責(zé)人認(rèn)為,從總體上看,申請(qǐng)公共租賃住房的人群中,中低收入線以下人群占絕大多數(shù),最低收入家庭并軌前屬于廉租房的范圍,保障范圍內(nèi)的房租從每平方米2.4元降為現(xiàn)在的零元。

而低收入家庭,如果之前住廉租房的,并軌后租金為市場(chǎng)價(jià)的20%,基本跟以前持平,甚至?xí)兴陆怠?/p>

雙流縣規(guī)定,保障面積在人均16平方米以上、24平方米以下。

記者了解到,與廊坊市不太一樣的.是,雙流縣在保障面積外一直沒(méi)有補(bǔ)貼,按市場(chǎng)價(jià)格來(lái)收取租金,且超過(guò)保障面積的情況比較少。

相關(guān)報(bào)道:

深圳市公租房和廉租房將并軌運(yùn)行【2】。

《深圳市公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行實(shí)施辦法(送審稿)》(以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施辦法》)昨起向公眾征求意見(jiàn)。

“兩房”并軌后,我市以貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合的方式對(duì)廉租保障對(duì)象實(shí)施住房保障,并將根據(jù)住房市場(chǎng)發(fā)展變化,動(dòng)態(tài)調(diào)整貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

已連續(xù)5年對(duì)低保人員“應(yīng)保盡?!?/p>

近年來(lái),我市“以貨幣補(bǔ)貼為主、實(shí)物配租為輔”的廉租保障工作取得良好成效。

據(jù)統(tǒng)計(jì),目前我市正在發(fā)放廉租貨幣補(bǔ)貼1379戶,配租廉租房300套。

自實(shí)施廉租住房制度以來(lái),我市已累計(jì)發(fā)放廉租貨幣補(bǔ)貼約7300萬(wàn)元,補(bǔ)貼3431戶,配租廉租房493套,已連續(xù)5年實(shí)現(xiàn)了對(duì)低保人員(含低保邊緣人員)“全面覆蓋、應(yīng)保盡?!?。

市住建局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示,總體來(lái)說(shuō),我市廉租保障工作取得了一定的成績(jī),但廉租保障制度實(shí)施至今,以下兩大問(wèn)題日漸凸顯:一是原《深圳市廉租住房保障管理辦法》現(xiàn)已失效,但其中的核心條款,包括廉租保障對(duì)象準(zhǔn)入條件、申請(qǐng)材料和申請(qǐng)程序、核查等規(guī)定,作為實(shí)際工作的依據(jù),在新舊政策銜接中應(yīng)予保留沿用;二是現(xiàn)行廉租住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)于20制定,隨著近年物價(jià)上漲及我市房?jī)r(jià)快速上漲,上述標(biāo)準(zhǔn)已與現(xiàn)實(shí)存在明顯差距,應(yīng)予提高,且需建立廉租住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。

該負(fù)責(zé)人表示,基于上述情況,起草《實(shí)施辦法》,不僅是國(guó)家、省關(guān)于廉租房與公租房并軌運(yùn)行政策的明確要求,也是完善我市廉租保障制度,繼續(xù)實(shí)現(xiàn)對(duì)低保人員應(yīng)保盡保的客觀需要。

據(jù)悉,我市公租房和廉租房并軌政策基本思路是:首先,并軌后我市以貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租相結(jié)合的方式對(duì)廉租保障對(duì)象實(shí)施住房保障,實(shí)物配租部分,執(zhí)行統(tǒng)一公租房租金標(biāo)準(zhǔn),同時(shí)對(duì)廉租保障對(duì)象發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼。

其次,將原辦法相關(guān)核心條款,包括廉租保障對(duì)象準(zhǔn)入條件、申請(qǐng)材料和申請(qǐng)程序、核查等規(guī)定移植至并軌政策,延續(xù)其效力。

第三,適應(yīng)住房市場(chǎng)發(fā)展變化,動(dòng)態(tài)調(diào)整貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

自我市廉租住房保障制度建立以來(lái),我市未曾單獨(dú)安排廉租房項(xiàng)目建設(shè),事實(shí)上已實(shí)現(xiàn)公租房和廉租房房源并軌。

《實(shí)施辦法》再次明確,自《實(shí)施辦法》施行之日起,不再建設(shè)籌集廉租房,《實(shí)施辦法》施行之日前的存量廉租房納入公租房房源。

除存量廉租房租賃合同繼續(xù)履行、續(xù)租等特殊情形外,實(shí)行統(tǒng)一管理,執(zhí)行統(tǒng)一租金標(biāo)準(zhǔn)。

今后,市場(chǎng)房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)將由各區(qū)負(fù)責(zé)制定并公布執(zhí)行;市場(chǎng)房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)本區(qū)(新區(qū))社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、物價(jià)變動(dòng)情況和住房保障水平等適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。

廉租保障對(duì)象只承擔(dān)公租房租金的10%。

關(guān)于實(shí)物配租面積、租金標(biāo)準(zhǔn),《實(shí)施辦法》規(guī)定:廉租保障對(duì)象經(jīng)輪候并承租公租房的,配租面積、租金標(biāo)準(zhǔn)與社會(huì)輪候家庭承租公租房的配租面積、租金標(biāo)準(zhǔn)一致。

關(guān)于公租房租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),《實(shí)施辦法》規(guī)定:“按照其所承租公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的90%向其發(fā)放公租房租金補(bǔ)貼”,即承租公租房的廉租保障對(duì)象實(shí)際只承擔(dān)公租房租金的10%。

關(guān)于公租房租金補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)上述政策規(guī)定,《實(shí)施辦法》明確,公租房租金補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)按廉租保障對(duì)象人口數(shù)計(jì)算,人均補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)為15平方米,每個(gè)家庭補(bǔ)貼面積上限為50平方米。

承租面積低于補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的,按實(shí)際承租面積計(jì)算;承租面積高于補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的,超出補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)部分不予補(bǔ)貼。

廉租房的管理篇十

我叫_______________,_____________年__________月__________日生,系_______________居民,配偶_______________年生,_______________人,無(wú)固定職業(yè),現(xiàn)有子女_____人,家庭月收入_______________元。

本人和配偶結(jié)婚至今一直居無(wú)定所,為了生活,在縣城四處奔波,租房居住,且長(zhǎng)期兩地分居,由于本人家庭生活的實(shí)際困難和無(wú)住房的`實(shí)際情況,現(xiàn)申請(qǐng)廉租住房一套,望給予批準(zhǔn)為盼!

申請(qǐng)人:______________。

_____年_____年_____日。

廉租房的管理篇十一

出租方(甲方):

承租方(乙方):

第一章總則。

第一條為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《廉租住房保障辦法》(市政府令21號(hào))等法律、法規(guī)及文件的規(guī)定,為明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù),甲、乙雙方就下列廉租住房租賃事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。

第二條房屋的座落、面積、租金、租賃期限等租賃基本事項(xiàng):

房屋座落房屋面積建筑面積(m2)使用面積(m2)。

租金類型計(jì)租面積(m2)租金標(biāo)準(zhǔn)(xxx元/m2)月租金(xxx元/月)。

配租標(biāo)準(zhǔn)超過(guò)配租標(biāo)準(zhǔn)。

月租金合計(jì)支付方式銀行代扣,銀行收取的代扣手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每戶每月0.60元,甲乙雙方各承擔(dān)50%。

銀行帳號(hào)租賃期限其他事項(xiàng)租賃期間,如遇政府調(diào)整公有住房租金標(biāo)準(zhǔn),雙方自政府文件規(guī)定的調(diào)租之日起執(zhí)行新的租金標(biāo)準(zhǔn),本合同其他條款繼續(xù)有效。

第二章租金結(jié)算約定。

第三條乙方在中國(guó)工商銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立信用卡、儲(chǔ)蓄卡或儲(chǔ)蓄存折作為該房屋的租金代扣帳戶,乙方授權(quán)甲方委托工商銀行每月從該帳戶中扣劃租金。乙方憑工商銀行的代收單到房屋所屬房管所開(kāi)具正式繳租發(fā)票。

第四條在授權(quán)扣款期間,如租金代扣帳戶發(fā)生掛失、銷戶、凍結(jié)、止付等情況,乙方必須在五個(gè)工作日內(nèi)重新確定代扣帳戶,并通知甲方變更扣款帳戶。否則,如發(fā)生租金代扣不成功,視為乙方逾期不交租金。

第五條按月結(jié)算,乙方必須在每月20日前結(jié)清月租金。逾期不存或存入金額不足的.,視為逾期不交租金。

第三章房屋的交付與回收。

第六條房屋交付時(shí),甲方保證租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備能夠處于正常使用狀態(tài)。

第七條租賃期滿一年之日起兩個(gè)月內(nèi),乙方向原受理的廉租住房保障的街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入及住房等情況,街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)申報(bào)情況進(jìn)行核實(shí),通過(guò)審批的,依據(jù)《年審表》,甲乙雙方在本合同《南寧市廉租住房年審登記表》上簽名蓋章,原租賃合同繼續(xù)履行,履行期限為一年;未通過(guò)審批的,本合同終止,乙方將房屋騰退交還甲方。

第八條經(jīng)市房產(chǎn)主管部門核定乙方不符合廉租住房承租資格的,乙方應(yīng)將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備在三十日內(nèi)交還甲方。交還租賃房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不能影響房屋的正常使用。

甲方驗(yàn)收乙方騰退的住房后,雙方辦理房屋交接手續(xù)。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,視為無(wú)主物,甲方有權(quán)自行處置該物品。

第四章房屋維修約定。

第九條租賃期間,甲方應(yīng)定期檢查房屋,掌握房屋完損狀況,發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)修繕,確保該房屋符合正常居住條件。

第十條雙方約定,因自然損耗、老化或非乙方原因等引起該房屋及其配套設(shè)施的損壞,由甲方負(fù)責(zé)維修,具體包括:

(一)房屋基礎(chǔ)、墻體、柱、梁、樓地板、天面等承重構(gòu)件;

(二)房屋共有明溝、暗溝、沉沙井、排水管道、化糞池等配套設(shè)施;

(三)房屋其他共用部位和共用設(shè)施。

第十一條在房屋自用部位和自用設(shè)施設(shè)備中,乙方負(fù)責(zé)下列項(xiàng)目的維修:

(一)房屋門窗的玻璃、門框扇、窗框扇等易損易碎物件;

(二)分戶水表及表后的水管、水籠頭、瓷盆、大便器等給、排水設(shè)施;

(三)分戶電表及表后的電線、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等供電照明設(shè)施;

(四)乙方裝修裝飾部分;

(五)因乙方使用不當(dāng)?shù)仍蚨鴵p壞的房屋構(gòu)件及配套設(shè)施等。

第十二條對(duì)乙方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目,原則上乙方有權(quán)自主選擇維修單位,其費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式等具體事項(xiàng)由乙方與維修單位雙方自行約定。

第十三條對(duì)甲方維修的項(xiàng)目,乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)在合理的時(shí)限內(nèi)提供維修服務(wù)。

甲方如需要對(duì)出租房屋進(jìn)行檢查或大中小修時(shí),乙方應(yīng)按甲方要求給予積極配合,如因乙方原因?qū)е路课莶荒芗皶r(shí)檢查、維修而發(fā)生房屋安全事故的,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五章房屋安全約定。

第十四條乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償。

第十五條乙方不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備。乙方如需裝修房屋,須事先征得甲方的書(shū)面同意,并將其設(shè)計(jì)方案報(bào)甲方備案后方可施工。乙方對(duì)承租房屋的裝飾裝修同時(shí)必須遵守《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》(建設(shè)部令110號(hào))的規(guī)定。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,雙方同意依附于房屋的裝修歸甲方所有,乙方不得拆除。

第十六條乙方應(yīng)根據(jù)房屋的用途,正確使用房屋及其附屬設(shè)施,不得有下列危及房屋安全的行為:

(一)私自拉接電線或使用不合格的電線、插座、開(kāi)關(guān)等設(shè)備或超負(fù)荷用電;

(二)在房間內(nèi)或公共走道等非廚房部位生火煮食;

(三)在房屋內(nèi)及公共部位堆放易燃易爆或有毒物質(zhì)等危險(xiǎn)物品;

(四)在房屋內(nèi)及公共部位超負(fù)荷堆放物品;

(五)在房屋用地及公共部位范圍內(nèi)亂搭亂蓋建(構(gòu))筑物。

第十七條因乙方使用不當(dāng)而發(fā)生安全事故的,乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十八條租賃期間,如發(fā)生火災(zāi)、房屋倒塌等安全事故,經(jīng)有關(guān)部門鑒定確認(rèn)事故責(zé)任人為乙方的,乙方須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六章物業(yè)管理約定。

第十九條在有物業(yè)管理的小區(qū),乙方負(fù)責(zé)交納該房屋的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及城市垃圾處理費(fèi)。乙方應(yīng)服從物業(yè)管理單位的統(tǒng)一管理,按時(shí)交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

第二十條甲方負(fù)責(zé)交納該房屋用于共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造的專項(xiàng)維修資金。

第七章合同變更、解除、終止。

第二十一條乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與第三方互換該房屋使用權(quán)。

第二十二條承租人在租賃期間家庭人口、收入及住房等情況有變動(dòng)時(shí),雙方約定按以下情況處理:

(一)終止合同,承租人或承租人家族成員與甲方結(jié)清租金,并騰退住房。

(二)經(jīng)市房產(chǎn)行政主管部門審批,承租人或承租人家族成員仍符合廉租住房承租條件的,繼續(xù)履行本合同(如承租人死亡的,其家族成員可向甲方申請(qǐng)辦理租賃變更手續(xù),重新簽訂租賃合同)。

第二十三條合同的解除與終止。

(一)租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除租賃合同,收回房屋,并索賠損失:

1、家庭人均年收入超出本市廉租住房保障申請(qǐng)條件的;

3、乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或互換全部或部分承租房屋的;

4、乙方拆改變動(dòng)承租房屋結(jié)構(gòu)或改變本合同約定的房屋用途;

5、故意損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;

6、無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納租金的;

7、未經(jīng)批準(zhǔn)連續(xù)3個(gè)月以上未居住的(含3個(gè)月);

8、無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)六個(gè)月不交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的(含六個(gè)月);

9、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng);

10、不按約定安全使用房屋而發(fā)生房屋坍塌、火災(zāi)等安全事故的;

(二)租賃期間,因乙方不具備廉租住房承租條件,經(jīng)市房產(chǎn)主管部門核定后限期騰退該房的,本合同終止。

(三)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同自然終止,乙方可按照《南寧市廉租住房保障辦法》再次進(jìn)行廉租住房保障實(shí)物配租輪候。在實(shí)物配租未能實(shí)現(xiàn)前,可先按規(guī)定領(lǐng)取貨幣補(bǔ)貼。

第八章違約責(zé)任。

第二十四條甲方在乙方遞交《南寧市廉租住房保障實(shí)物配租通知書(shū)》30日內(nèi)不能提供房屋或提供的房屋不符合正常使用的,乙方有權(quán)向市房產(chǎn)主管部門投訴,并有權(quán)索賠相當(dāng)于配租面積租金10倍的賠償。

第二十五條甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,乙方有權(quán)向房產(chǎn)主管部門投訴,給乙方造成損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第二十六條乙方逾期支付租金,每逾期一個(gè)月(不足一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算),乙方須按欠租金額的10%支付違約金。某一月份的欠租所產(chǎn)生的違約金計(jì)算公式如下:

欠租違約金=欠租金額×10%×逾期月數(shù)。

第二十七條租賃期滿乙方不向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府如實(shí)申報(bào)家庭人口、收入及住房等情況或乙方不具備廉租住房承租資格而又無(wú)正當(dāng)理由不按期騰退房屋的,甲方將按《南寧市廉租住房保障辦法》有關(guān)規(guī)定處理。

第九章免責(zé)事項(xiàng)。

第二十八條租賃期間,如因戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、非乙方原因的火災(zāi)等不可抗力原因造成租賃房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞無(wú)法使用的,本合同自行終止,造成的經(jīng)濟(jì)損失,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第二十九條租賃期間,因城市規(guī)劃、舊城改造等國(guó)家需要而發(fā)生房屋拆除、改造或收回時(shí),本租賃合同自行終止,乙方應(yīng)無(wú)條件服從,及時(shí)搬遷,逾期不搬造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

第三十條因第二十八條、第二十九條原因而終止合同的,租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)收,不滿半個(gè)月的按半個(gè)月計(jì)收,超過(guò)半個(gè)月而不滿一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)收。乙方可按照《南寧市廉租住房保障辦法》再次進(jìn)行廉租住房保障實(shí)物配租輪候,在申請(qǐng)期間,可按規(guī)定向市房產(chǎn)主管部門申請(qǐng)發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼。

第十章附則。

第三十一條雙方約定的其他事項(xiàng):

第三十二條本合同如有未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充協(xié)議。

第三十三條本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商;協(xié)商不成的,雙方有權(quán)向市房產(chǎn)主管部門申訴或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第三十四條本合同壹式叁份,甲方執(zhí)貳份、乙方執(zhí)壹份,自雙方簽字簽章后生效。

甲方(簽章):

法定代表人:

通訊地址:

郵政編碼:

聯(lián)系電話:

委托代理人:

簽約日期:20xx年xx月xx日

簽約地點(diǎn):

乙方(簽章):

身份證號(hào)碼:

通訊地址:

郵政編碼:

聯(lián)系電話:

委托代理人:

簽約日期:20xx年xx月xx日

簽約地點(diǎn):

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