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買房催告函法律效力 催告交房通知函篇一

xx律師事務所受xx公司委托，就貴公司拖欠我委托人工程款一事，特致函貴公司如下：

我委托人與貴公司于x年x月x日簽訂《xx工程施工合同》，約定由貴公司負責工程所需石料的采購，我委托人提供機器設備，負責石料的拋載等工作。自x年x月x日我委托人進行石料拋載工作以來，共組織xx型號的機器設備5臺進行施工，在貴公司未支付任何工程款的情況下完成了大部分的工程。在此期間，由于貴公司石料供應中斷導致兩次停工，第一次停工期間為：第二次停工期間為：這兩次停工導致我委托人無法繼續(xù)履行施工義務。直接導致機器設備停運，給我委托人造成50萬元滯期窩工損失。

關于以上事實，貴公司在對我委托人的《關于的索賠款的函》的答復中均予以認可，但此后雖經(jīng)多次催要，貴公司卻遲遲不履行賠償之義務，時至今日仍拖欠我委托人上述工程款。

根據(jù)貴公司與我委托人簽訂的《xx工程施工合同》，貴公司作為合同甲方，負有保證石料供應之義務，而貴公司因自身原因中斷、停止石料供應的行為違反了合同約定，構成嚴重違約，直接導致我委托人機器設備停運，造成巨大經(jīng)濟損失。根據(jù)我國《合同法》第一百零七條“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”之規(guī)定和第一百二十條“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失”之規(guī)定，貴公司對我委托人的`工程款支付及遲延履行賠償義務之相應利息損失應予全額賠償。

本所律師在此催告貴公司在接到本函后7日內立即與我委托人聯(lián)系，并履行以下義務：

支付我委托人工程款50萬元及相應利息損失(自x年x月x日起至實際履行之日按銀行同期貸款利率計算)。

如果貴公司未依照本催告函履行上述義務，我委托人將依法向法院提起訴訟以維護其合法權益。我方不因在起訴前向貴公司發(fā)送本催告函而放棄所享有的任何權利。

xx律師事務所

xx年x月x日

買房催告函法律效力 催告交房通知函篇二

xxxx先生：

我方現(xiàn)就貴方占用我方名下的坐落于xx的物業(yè)(以下稱“目標物業(yè)”)相關事宜專致此函，請貴方務必重視，并急速處理。xxxx年4月，貴方既未經(jīng)我方書面或口頭的同意，也未曾辦理過相關手續(xù)，就占用我方的目標物業(yè)。截止xxxx年10月29日，貴方從未與我方負責人員洽談目標物業(yè)的租賃使用事宜，也未曾向我方交納租金、物業(yè)管理費、水電費等費用。

貴方的非法占用行為，給我方帶來極大的損失。自xxxx年4月至xxxx年10月29日，若貴方租賃目標物業(yè)，應實際支付我方租金(租金標準按目標物業(yè)的市場價)人民幣xx元整(￥xx)，支付物業(yè)管理費人民幣xx元整(￥xx)。在此期間，貴方實際使用產(chǎn)生的水電費合計為人民幣壹萬叁仟零壹拾壹元整(￥xx13011xx)。xx貴方未經(jīng)我方同意占用目標物業(yè)，該行為已構成對我方所有權的侵害。在此我方作出最后鄭重催告：貴方務必于xx年xx月xx日前搬離目標物業(yè)，并支付占用期間的占用費用(包括不限于目標物業(yè)應繳納的租金、物業(yè)管理費、水電費)。我方給予貴方上述寬限，并不代表我方放棄追究貴方侵權責任的權利，而僅僅是我方本著友好的態(tài)度與貴方和平解決此事。

我方誠望貴方能夠重視此事并采取積極及時處理的態(tài)度，停止侵權行為，支付占用費用。否則我方將正式向人民法院起訴，追究貴方的侵權責任，屆時貴方將承擔一場不在理的侵權之訴的訴累甚至承擔由此引起其他刑事法律責任。

特此函告!

本催告函一式兩份，我方留存乙方，寄送貴方一份。

催告人：

xxxx年xx月xx日

買房催告函法律效力 催告交房通知函篇三

本律師受xx市城關區(qū) 街道辦事處的委托，就你逾期仍未交付房屋一事，鄭重致函如下：

一、關于你的合同法律責任

1、關于逾期未交付房屋的問題

x年 月，xx市城關區(qū)政府發(fā)布《xx市城關區(qū)人民政府國有土地上房屋征收決定》(蘭城房征告()第 號)公告，對城關區(qū) 進行舊城改造。你的位于城關區(qū)號住宅房屋也在征收范圍內，委托人作為征收具體實施單位于x年4月8日與你簽訂了《住宅房屋征收產(chǎn)權調換協(xié)議》。該協(xié)議自簽訂之日起已經(jīng)成立并生效，對雙方當事人均具有約束力，雙方均應按照約定全面履行自己的義務。根據(jù)協(xié)議約定“七、乙方(即 )在本協(xié)議簽字生效后10日內搬遷騰空房屋，將舊房移交甲方(即委托人城關區(qū) 街道辦事處)拆除，同時將房屋所有權證及相關手續(xù)交給甲方存檔。被征收房屋的水、電、暖、電話、有線電視、天然氣、物業(yè)等遷移、轉戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關部門申請辦理，并結清已使用的水、電、暖、電話、有線電視、天然氣、物業(yè)等費用，并將相關結清手續(xù)交給甲方?！蹦惴綉斣趚年4月 日之前將上述房屋交于委托人。但時至今日，你方仍未履行移交的義務，現(xiàn)已逾期241天,嚴重違反了合同約定。

2、關于未交付房屋的違約責任問題

根據(jù)《協(xié)議》第十一條第二項約定，你方無正當理由在約定搬遷期限內未按時搬出，每延期一天按被征收房屋貨幣補償總額日萬分之四的比例賠償委托方經(jīng)濟損失。根據(jù)xxx合同法的相關規(guī)定，在合同履行過程中，你方上述行為已嚴重違反雙方合同約定,屬違約行為，應承擔相應的違約賠償責任。截止到x年12月15日，違約金數(shù)額累計已達 元(日違約金為 元，逾期241天)。

你方違約后，委托人曾多次派工作人員與你聯(lián)系、協(xié)商，均未得到滿意的結果。因你方逾期未交付被征收房屋，給整個徐家灣舊城改造項目造成了極大的不利影響，同時也給委托人帶來了極大的經(jīng)濟損失。

二、本律師的意見

本律師代表城關區(qū)靖遠路街道辦事處正式要求：

1、請你自收到此律師函之日起立即將上述房屋交于委托人;

2、向委托人支付逾期違約金 元;

3、向委托人賠償逾期交付房屋所遭受的經(jīng)濟損失。

否則，委托人將采取相應的法律手段就你方的違約行為追究相應的法律責任，并就委托人因此遭受的經(jīng)濟損失向你方進行追索。

特此函告!

律師事務所

x年12月15日