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買房催告函法律效力 催告交房通知函篇一

xx律師事務(wù)所受xx公司委托，就貴公司拖欠我委托人工程款一事，特致函貴公司如下：

我委托人與貴公司于x年x月x日簽訂《xx工程施工合同》，約定由貴公司負(fù)責(zé)工程所需石料的采購，我委托人提供機(jī)器設(shè)備，負(fù)責(zé)石料的拋載等工作。自x年x月x日我委托人進(jìn)行石料拋載工作以來，共組織xx型號的機(jī)器設(shè)備5臺進(jìn)行施工，在貴公司未支付任何工程款的情況下完成了大部分的工程。在此期間，由于貴公司石料供應(yīng)中斷導(dǎo)致兩次停工，第一次停工期間為：第二次停工期間為：這兩次停工導(dǎo)致我委托人無法繼續(xù)履行施工義務(wù)。直接導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備停運(yùn)，給我委托人造成50萬元滯期窩工損失。

關(guān)于以上事實(shí)，貴公司在對我委托人的《關(guān)于的索賠款的函》的答復(fù)中均予以認(rèn)可，但此后雖經(jīng)多次催要，貴公司卻遲遲不履行賠償之義務(wù)，時至今日仍拖欠我委托人上述工程款。

根據(jù)貴公司與我委托人簽訂的《xx工程施工合同》，貴公司作為合同甲方，負(fù)有保證石料供應(yīng)之義務(wù)，而貴公司因自身原因中斷、停止石料供應(yīng)的行為違反了合同約定，構(gòu)成嚴(yán)重違約，直接導(dǎo)致我委托人機(jī)器設(shè)備停運(yùn)，造成巨大經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)我國《合同法》第一百零七條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任”之規(guī)定和第一百二十條“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失”之規(guī)定，貴公司對我委托人的`工程款支付及遲延履行賠償義務(wù)之相應(yīng)利息損失應(yīng)予全額賠償。

本所律師在此催告貴公司在接到本函后7日內(nèi)立即與我委托人聯(lián)系，并履行以下義務(wù)：

支付我委托人工程款50萬元及相應(yīng)利息損失(自x年x月x日起至實(shí)際履行之日按銀行同期貸款利率計算)。

如果貴公司未依照本催告函履行上述義務(wù)，我委托人將依法向法院提起訴訟以維護(hù)其合法權(quán)益。我方不因在起訴前向貴公司發(fā)送本催告函而放棄所享有的任何權(quán)利。

xx律師事務(wù)所

xx年x月x日

買房催告函法律效力 催告交房通知函篇二

xxxx先生：

我方現(xiàn)就貴方占用我方名下的坐落于xx的物業(yè)(以下稱“目標(biāo)物業(yè)”)相關(guān)事宜專致此函，請貴方務(wù)必重視，并急速處理。xxxx年4月，貴方既未經(jīng)我方書面或口頭的同意，也未曾辦理過相關(guān)手續(xù)，就占用我方的目標(biāo)物業(yè)。截止xxxx年10月29日，貴方從未與我方負(fù)責(zé)人員洽談目標(biāo)物業(yè)的租賃使用事宜，也未曾向我方交納租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

貴方的非法占用行為，給我方帶來極大的損失。自xxxx年4月至xxxx年10月29日，若貴方租賃目標(biāo)物業(yè)，應(yīng)實(shí)際支付我方租金(租金標(biāo)準(zhǔn)按目標(biāo)物業(yè)的市場價)人民幣xx元整(￥xx)，支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣xx元整(￥xx)。在此期間，貴方實(shí)際使用產(chǎn)生的水電費(fèi)合計為人民幣壹萬叁仟零壹拾壹元整(￥xx13011xx)。xx貴方未經(jīng)我方同意占用目標(biāo)物業(yè)，該行為已構(gòu)成對我方所有權(quán)的侵害。在此我方作出最后鄭重催告：貴方務(wù)必于xx年xx月xx日前搬離目標(biāo)物業(yè)，并支付占用期間的占用費(fèi)用(包括不限于目標(biāo)物業(yè)應(yīng)繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi))。我方給予貴方上述寬限，并不代表我方放棄追究貴方侵權(quán)責(zé)任的權(quán)利，而僅僅是我方本著友好的態(tài)度與貴方和平解決此事。

我方誠望貴方能夠重視此事并采取積極及時處理的態(tài)度，停止侵權(quán)行為，支付占用費(fèi)用。否則我方將正式向人民法院起訴，追究貴方的侵權(quán)責(zé)任，屆時貴方將承擔(dān)一場不在理的侵權(quán)之訴的訴累甚至承擔(dān)由此引起其他刑事法律責(zé)任。

特此函告!

本催告函一式兩份，我方留存乙方，寄送貴方一份。

催告人：

xxxx年xx月xx日

買房催告函法律效力 催告交房通知函篇三

本律師受xx市城關(guān)區(qū) 街道辦事處的委托，就你逾期仍未交付房屋一事，鄭重致函如下：

一、關(guān)于你的合同法律責(zé)任

1、關(guān)于逾期未交付房屋的問題

x年 月，xx市城關(guān)區(qū)政府發(fā)布《xx市城關(guān)區(qū)人民政府國有土地上房屋征收決定》(蘭城房征告()第 號)公告，對城關(guān)區(qū) 進(jìn)行舊城改造。你的位于城關(guān)區(qū)號住宅房屋也在征收范圍內(nèi)，委托人作為征收具體實(shí)施單位于x年4月8日與你簽訂了《住宅房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議》。該協(xié)議自簽訂之日起已經(jīng)成立并生效，對雙方當(dāng)事人均具有約束力，雙方均應(yīng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。根據(jù)協(xié)議約定“七、乙方(即 )在本協(xié)議簽字生效后10日內(nèi)搬遷騰空房屋，將舊房移交甲方(即委托人城關(guān)區(qū) 街道辦事處)拆除，同時將房屋所有權(quán)證及相關(guān)手續(xù)交給甲方存檔。被征收房屋的水、電、暖、電話、有線電視、天然氣、物業(yè)等遷移、轉(zhuǎn)戶、銷戶手續(xù)，乙方自行到有關(guān)部門申請辦理，并結(jié)清已使用的水、電、暖、電話、有線電視、天然氣、物業(yè)等費(fèi)用，并將相關(guān)結(jié)清手續(xù)交給甲方。”你方應(yīng)當(dāng)在x年4月 日之前將上述房屋交于委托人。但時至今日，你方仍未履行移交的義務(wù)，現(xiàn)已逾期241天,嚴(yán)重違反了合同約定。

2、關(guān)于未交付房屋的違約責(zé)任問題

根據(jù)《協(xié)議》第十一條第二項(xiàng)約定，你方無正當(dāng)理由在約定搬遷期限內(nèi)未按時搬出，每延期一天按被征收房屋貨幣補(bǔ)償總額日萬分之四的比例賠償委托方經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)xxx合同法的相關(guān)規(guī)定，在合同履行過程中，你方上述行為已嚴(yán)重違反雙方合同約定,屬違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約賠償責(zé)任。截止到x年12月15日，違約金數(shù)額累計已達(dá) 元(日違約金為 元，逾期241天)。

你方違約后，委托人曾多次派工作人員與你聯(lián)系、協(xié)商，均未得到滿意的結(jié)果。因你方逾期未交付被征收房屋，給整個徐家灣舊城改造項(xiàng)目造成了極大的不利影響，同時也給委托人帶來了極大的經(jīng)濟(jì)損失。

二、本律師的意見

本律師代表城關(guān)區(qū)靖遠(yuǎn)路街道辦事處正式要求：

1、請你自收到此律師函之日起立即將上述房屋交于委托人;

2、向委托人支付逾期違約金 元;

3、向委托人賠償逾期交付房屋所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

否則，委托人將采取相應(yīng)的法律手段就你方的違約行為追究相應(yīng)的法律責(zé)任，并就委托人因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失向你方進(jìn)行追索。

特此函告!

律師事務(wù)所

x年12月15日